1月24日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，分别位于湖墅单元、双桥单元和下沙单元，总出让面积131566㎡，总规划建筑面积263315.6㎡，总起始价54.29亿元。其中湖墅单元地块竞价220轮、溢价71.25%成交，双桥单元地块底价成交，下沙单元地块溢价41.46%成交，共收金82.89亿元。
湖墅单元GS0201-R21-05地块，土地出让面积32367㎡，规划建筑面积84154.2㎡，容积率2.6，建筑限高80m。该地块起始价约31.86亿元，起始楼面价37860元/㎡。该地块经过220轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价54.56亿元竞得，成交楼面价64834元/㎡，溢价率71.25%。该成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP1位置。
双桥单元XH020401-05地块地块，土地出让面积58313㎡，规划建筑面积93300.8㎡（商业商务与住宅建筑面积比例≥4:6），容积率1.6，住宅建筑限高32m，商业商务建筑限高60m。该地块起始价约8.2亿元，起始楼面价8789元/㎡。该地块最终由杭州博致房地产开发有限公司以底价8.2亿元竞得，成交楼面价8789元/㎡，溢价率0%。
下沙单元QT0102-33地块地块，土地出让面积40886㎡，规划建筑面积85860.6㎡（商业商务建筑不小于总计容建面的11%，即9444.666㎡），容积率2.1，建筑限高80m。该地块起始价约14.23亿元，起始楼面价16572元/㎡。该地块经过28轮竞价，最终由杭州绿城浙佑置业有限公司以总价20.13亿元竞得，成交楼面价23444元/㎡，溢价率41.46%。
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▌杭政储出[2024]158号
地块名称：湖墅单元GS0201-R21-05地块
地块四至：东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷
建设用地面积：32367㎡
规划建筑面积：84154.2㎡
用地性质：住宅用地
起始价：318608万元
成交价：545608万元
成交楼面价：64834元/㎡
溢价率：71.25%
竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司
地块所处大关板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离北大桥地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市大关中学附属小学、浙江省一级重点中学杭州学军中学西溪校区、三甲医院浙江省立同德医院翠苑院区、购物中心杭州大悦城等生活配套。景观资源方面，周边有幸福亭、翠晚亭等100个公园景点。
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▌杭政储出[2024]159号
地块名称：双桥单元XH020401-05地块
地块位置：东至荆大路，南至规划道路，西至规划云涛南路，北至油车桥港
建设用地面积：58313㎡
规划建筑面积：93300.8㎡
用地性质：住宅、商业商务用地
起始价：82001万元
成交价：82001万元
成交楼面价：8789元/㎡
溢价率：0%
竞得人：杭州博致房地产开发有限公司
地块所处云谷规划利好较多，临近规划地铁(在建)4号线三期西延段，未来交通更加便利。地块周边商业配套较为成熟、教育、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有双桥教堂、金印禅寺等7个公园景点。
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▌杭政储出[2024]160号
地块名称：下沙单元QT0102-33地块
地块位置：东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街
建设用地面积：40886㎡
规划建筑面积：85860.6㎡
用地性质：住宅、商业商务用地
起始价：142291万元
成交价：201291万元
成交楼面价：23444元/㎡
溢价率：41.46%
竞得人：杭州绿城浙佑置业有限公司
地块所处下沙金沙湖板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，紧邻下沙西地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、景苑中学、三甲医院浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、购物中心龙湖杭州金沙天街等生活配套。景观资源方面，周边有金沙湖公园等28个公园景点。
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