成都首拍收金19.61亿元,华润置地溢价51%斩获成华区槐树店宅地

楼市   2025-01-27 11:22   河北  

1月27日,成都迎来2025年首场主城区土拍,本次共2宗住宅用地出让,分别位于成华区和青羊区,总建设用地面积39636.69㎡,总规划建筑面积95813.12㎡,起始总价约13.37亿元。最终两宗地块均溢价成交,共收金19.61亿元。



编号CH14(070102):2024-065地块,位于成华区槐树店路16号,多宝寺南路2、3号,东虹路社区集体,保和街道东桂社区八组;建设用地面积33080.63㎡, 规划建筑面积82701㎡,容积率2.5,建筑限高80m; 起拍楼面价13500元/㎡,折合起始总价11.16亿元。该地块最终由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司(华润置地竞得,成交楼面价20400元/㎡,折合成交总价16.87亿元,溢价率51.11%。


编号QY06(070102):2024-055地块,位于青羊区蔡桥街道同辉社区,建设用地面积6556.06㎡, 规划建筑面积13112.12㎡,容积率2.0, 起拍楼面价16800元/㎡,折合起始总价2.20亿元。该地块最终由成都嘉鸿置地有限公司(鸿山实业集团)竞得,成交楼面价20900元/㎡,折合成交总价2.74亿元,溢价率24.40%。


图:地块位置分布

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成都土地市场月报2024年12月

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2024年成都房地产市场研究报告

www.cih-index.com/report/detail/92165.html?agentcode=242438

▌CH14(070102):2024-065

地块坐落:成华区槐树店路16号,多宝寺南路2、3号,东虹路社区集体,保和街道东桂社区八组

建设用地面积:33080.63㎡

规划建筑面积:82701㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:13500元/㎡

起始价:111646万元

成交楼面价:20400元/㎡

成交总价:168710万元

溢价率:51.11%

竞得人:成都润泽蓉锦房地产开发有限公司


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地块所处万年场板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。位置交通便利,邻近地铁4号线、7号线,多条公交线路环绕,且距离槐树店地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了成都师范附属小学(城东分校)、成都市七中育才学校(汇源校区)、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心成华和悦广场等生活配套。景观资源方面,周边有法治广场、成华区宪法主题街区等58个公园景点。

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▌QY06(070102):2024-055

地块坐落:青羊区蔡桥街道同辉社区

建设用地面积:6556.06㎡

规划建筑面积:13112.12㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:16800元/㎡

起始价:22028万元

成交楼面价:20900元/㎡

成交总价:27404万元

溢价率:24.40%

竞得人:成都嘉鸿置地有限公司


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地块所处外光华板块现状投资价值较高,规划利好较多。位置交通便利,邻近地铁4号线、9号线,多条公交线路环绕,且距离中坝地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了成都市青羊实验中学附属小学、成都树德中学光华校区、三甲医院成都市妇女儿童中心医院中心院区、购物中心壹方里等生活配套。景观资源方面,周边有同辉园、万花公园等27个公园景点。



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