1月27日,成都迎来2025年首场主城区土拍,本次共2宗住宅用地出让,分别位于成华区和青羊区,总建设用地面积39636.69㎡,总规划建筑面积95813.12㎡,起始总价约13.37亿元。最终两宗地块均溢价成交,共收金19.61亿元。
编号CH14(070102):2024-065地块,位于成华区槐树店路16号,多宝寺南路2、3号,东虹路社区集体,保和街道东桂社区八组;建设用地面积33080.63㎡, 规划建筑面积82701㎡,容积率2.5,建筑限高80m; 起拍楼面价13500元/㎡,折合起始总价11.16亿元。该地块最终由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司(华润置地)竞得,成交楼面价20400元/㎡,折合成交总价16.87亿元,溢价率51.11%。
编号QY06(070102):2024-055地块,位于青羊区蔡桥街道同辉社区,建设用地面积6556.06㎡, 规划建筑面积13112.12㎡,容积率2.0, 起拍楼面价16800元/㎡,折合起始总价2.20亿元。该地块最终由成都嘉鸿置地有限公司(鸿山实业集团)竞得,成交楼面价20900元/㎡,折合成交总价2.74亿元,溢价率24.40%。
图:地块位置分布
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2024年成都房地产市场研究报告
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▌CH14(070102):2024-065
地块坐落:成华区槐树店路16号,多宝寺南路2、3号,东虹路社区集体,保和街道东桂社区八组
建设用地面积:33080.63㎡
规划建筑面积:82701㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:13500元/㎡
起始价:111646万元
成交楼面价:20400元/㎡
成交总价:168710万元
溢价率:51.11%
竞得人:成都润泽蓉锦房地产开发有限公司
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▌QY06(070102):2024-055
地块坐落:青羊区蔡桥街道同辉社区
建设用地面积:6556.06㎡
规划建筑面积:13112.12㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:16800元/㎡
起始价:22028万元
成交楼面价:20900元/㎡
成交总价:27404万元
溢价率:24.40%
竞得人:成都嘉鸿置地有限公司
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