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王健林预言应验了！2025年的房价，要变天！

文化 2024-10-27 10:16 中国香港

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一座房子，动不动几十万、上百万，甚至几百万！调查一下，全国有多少人真正能负担得起！

而我们普通人，大部分买房子，都是背负高额贷款，甚至要还30年贷款！甚至，有的父母，为了儿子结婚，掏空所有的积蓄！

尤其是农村人，不仅结婚要彩礼，还要买房子。大部分农村人没钱，等攒够了首付，很多在2015-2019年买房，成了“最贵的一批”买房人！

然而，这两年大家都知道，2020年以后，房价惨不忍睹，一天一个样，不断下滑。如今，多少人已经血本无归！

其实，关于房价问题，万达的老总，王健林早就有过预测！而买房人的惨痛教训，本来可以避免，只不过当时根本没人听！

王健林曾经说过：

世界上没有哪个地方的房地产，能够持续兴旺超过50年，一般来说，20多年就已经达到饱和状态了，无论是房屋供应还是购买力，都已经达到顶点，开发空间越来越小。

甚至，在2019年，王健林还主动提出——退出房地产行业！其实，很明显这是一个信号！当时的王健林，肯定看出了什么问题，不然怎么可能这样做！

只不过，当时的房价，当时大家都知道，从2010年开始，一路飙升，到2019年，房价还在涨。如果你说房价到了边缘，马上要降，根本没人信！

然而，该来的还是来了！没过多久，不光很多房地产企业撑不住了，纷纷“暴雷”，而且还出现了烂尾、资金链断裂、无法交房……各种问题，很多买房人捶胸顿足，损失惨重！

如今来看，王健林的预言还是很准的，已经一一应验了！那么，2025年的房价，会怎样呢？

根据目前的楼市政策、2024年上半年的房产销售情况，以及结合如今的人口出生率、二手房市场的复杂程度，综合来看：2025年的房价，要变天！

1、2025年，稳住房价，只是一种是理想，大概率还会下降！

目前，楼市政策虽然已经出来了，降息、降首付，都是好事儿。但是，要考虑实际。任何商品，包括房子在内，价格都是由供求关系决定。现在很多人都有了房子，而且房产大量过剩，买房子的人那么少，房价继续下降，可能谁也挡不住。

2、人口出生率超低，将来房产大量剩余，根本没人买！

数据显示，目前已经连续3年，人口出生率持续下降。将来，人口越来越少，现在的孩子，一出生就有房子，将来需要房子的很少。在房产大量剩余的情况下，谁会去买房子！

3、二手房抛售成片，大降价也很难卖掉！

2023年下半年开始，二手房抛售潮来临。因为大家都知道房子在降价，都担心将来房子砸在手里。越是这样，越降价销售。2024年上半年，市场上的二手房挂牌量，每天都在增加。

将来，手里有多套房子的人，会很痛苦。如果房产税再出台，更会雪上加霜。尤其是高层楼房，将来很可能是一堆建筑垃圾，大降价也没人买！

4、房价降低、资产大缩水，谁也跑不掉！

当初，房价被炒的很高，然而，房子本身并不值那么多钱。随着2020年以后，房价的大幅下滑，尤其是一些中小城市，房价甚至出现“腰斩”。

很多家庭，把80%的资产，都压在房产上，这非常危险！将来，房产必然会回到合理的价格，当初高价买的房子，将来必然大缩水。如今，人口出生率那么低，房价会越来越低，将来的房子一定越来越不值钱！

5、一旦大降价，后果不堪设想！

最近，有人传言，房子要涨价了。当然，我们也希望房子涨价，这样大家都有好处。然而，一个做房产多年的朋友告诉我，每次的房产政策下放，短暂的过渡之后，房价都会继续下降！为什么这么说？因为很多人都认为，房产政策好了，房价还得涨，所以很多准备卖房子的人，开始观望，盼着房子涨价。

实际上，这次楼市政策，目的是止跌回稳。意思是能把降价停下来，把房价稳住，已经不错了，根本不会涨价。

如果房子好卖，也就不会有降息，更不会有各种促销政策！现在人口出生率那么低，包括农村人在内，2010-2019年之内，家家户户都买了房子。刚需很少，房子大量剩余，谁去买房子！

行内人建议：

说房子涨价的，都是为了卖房子的销售。普通人，这时候如果不是刚需，千万不要买房，以免负债，切记切记！

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