现在，长沙大部分二手房比较尴尬。
一是限售取消后，二手房挂牌量越来越大，二手房之间互相竞争，不少小区已经是踩踏行情。
二是新房的产品力越来越强，各个维度吊打二手房。
长沙二手房的外立面，大多是涂料和真石漆，包括一些号称豪宅的二手房也是如此，这种外立面容易脱落和折旧，没有档次。
现在长沙的新房，动不动是铝材和玻璃幕墙，还有全封窗，看起来高端多了。
长沙二手房的车库，大多没有吊顶，地面就是一点油漆，有的甚至是水泥地面，光线不足，里面乌漆八黑的。
现在的新房，地库有的上地砖，有的吊顶，通明透亮。
至于得房率方面，差异就更大了。
长沙二手房得房率大多是80%左右，而新规后的新房，动不动来个0公摊和负公摊。
新房的车库
而没有一类学区保护的二手房，不管在曾经的新房时代多么风光，到了二手房时代总之要面对源源不断新房的竞争。
比产品力，二手房怎么都不是新房的对手。
不过，长沙的一类学区房就不怎么受新房的冲击。
比外立面，比车库，比户型，八方和钰龙都不是新房的对手。
但是！
长沙河西的新房，哪个学区是八方和钰龙的对手？
八方和钰龙实拍图
有一些家长，就是看不上二三类学校，这部分家长在人群中比例不大，但是总人数却相当可观。
且购买力非常强！
人家就是要读长郡双语！
这个需求是非常“刚性”的，尤其是在河西，很难有什么可替代的。
因此，现在八方小区和钰龙天下卖的相当不错，有价有量！
如果你对钰龙天下的房子有兴趣，都可以联系我，备注：钰龙
