项目有《房在上海》独家触底优惠！
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《房在上海》12月“广告费合作让利”案例👇🏻
今年真的是“金茂府”时刻，所有的金茂府3.0都在上演抢空奇迹
以中环金茂府为经典代表：
三开三罄！年度热销45亿+，成为北上海中环一鸣惊人的项目！
认筹、开盘现场图
这也意味着，整个项目仅用了9个月就近乎清盘。
在当下市场背景下，能有如此亮眼的成绩，不得不感叹金茂操盘能力之强。
首先，是金茂作为央企的稳定向好。
不仅在城市发展上引领着上海，更在住宅上留下了一系列口碑出众的标杆之作。
参考2023年数据，销售签约回款率高达104%，品牌的资金实力毋庸置疑。
图片来源中国金茂公众号
其次，是金茂择址的眼光独到，产品精准满足客户需求。
得益于多年来深耕上海，金茂对于地段和产品的理解也“高人一等”，选择的地段都是上限很高，居住氛围浓郁的宜居板块，在买房回归居住属性的金茂，天然“先人一步”。
现在机会又来了——中环金茂府，已取证！绝版100套收官房源，将于本月12日开启认购！ta的出现势必成为全市600w级“抢跑”优选，最后一次机会，还不快冲！
收官加推楼栋分布图
《房在上海》最新消息：
宝山南大现象级红盘
金茂府系3.0华东首作
浦西黄金中环优选
逆势三开三罄年度佳作
『中环金茂府』
四期最后100套建面约100㎡绝版房源
均价66258元/㎡！
高端科技住宅、品质精装标准
更自带建面约1500㎡奢阔会所
12月12日-12月16日认购
认购金额：66万
一房一价表如下
Part1
将“改善标准”推到了新高度
金茂是真·豪宅专家
作为金茂2024年的超越之作，在户型空间上，项目再次刷新市场认知，把“改善标准”推到了新高度。
整个项目涵盖建面约100-228㎡3-5房，空间大师“金茂”，可谓是重新定义了“改善”。
不同于市场上百平户型空间打造相对局促，此次收官建面约100㎡3房全部采用“1梯2户”设计，大大增强归家仪式感。
经典的飞机户型，基本“消灭过道”，空间利用率高。
双联阳台设计，采光、通风效果一流。比传统阳台大出接近一半的面积，未来足不出户即享小区美景。
独立入户玄关，还容下了2个卫生间。将室内空间利用到极致，即便是客卫也做到了“三段式分离”的布局。
而相比其他同面积户型还解决了不少居住“痛点”：
比如，独立餐厅的空间。既没有占据厨房空间，也没有挤在客厅，在餐厅放下一张4人餐桌后，依然游刃有余。搭配U型厨房，与餐厅形成一个整体空间，动线合理，操作方便。
建面约100㎡样板间实景图，仅供参考
比如，北向次卧的空间。视觉上比同面积户型大了一个level不说，还足够放下一张床，功能性满分。
建面约100㎡样板间实景图，仅供参考
建面约168㎡四房两卫
南北通透，四开间朝南，叠加6飘窗1阳台设计，让每位业主都能拥有明亮舒适的居住体验。
约5.2m大面宽横厅，整个公区一体化设计营造出堪比大平层的尺度感，舒适度与尊贵感瞬间拉满。
样板间实拍如下👇🏻
建面约193㎡五房三卫
方正大气宽域客厅，罕见的双套房设计，这个户型很好的兼顾了尺度感、功能性和私密性。
建面约228㎡四房三卫
南向四开间超大面宽，无敌宽景视野，LDK全域开放的休闲会客厅，放眼全市豪宅大平层都鲜有敌手。
样板间实拍如下👇🏻
作为【府系】3.0集大成之作，你能想象，一个总价600万级的项目，搭载了全新升级的金茂“五衡”科技系统，一年四季如春！
衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°C、夏季约24-26°C，一套薄被足够；
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康；
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气；
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净；
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉。
示意图，仅供参考
不仅如此，在装修标准上，中环金茂府更是不遗余力：拉丝工艺的金属材质入户门框、飞利浦智能入户门锁，厚重的轻卡门，是扑面而来的安全感和高级质感。
入户玄关配备除臭精灵，赋予入户灵活收纳空间；卧室隐形门设计，自上而下透露着高级感。
项目样板间实景图
厨房内配备博世三件套，诚意满满！
项目样板间实景图
卫浴采用唯宝悬挂式洁具，搭配同层排水（一层除外），高仪花洒、弗兰卡台盆龙头，都采用的是市场一线大牌。
项目样板间实景图
Part2
不惜成本 公区实景呈现
一眼直接沦陷！
两次开盘，两次售罄，示范区几次开放，都吸引了大量购房者前来参观，实景公开，深受好评。
示范区实景图
在功能性上，中环金茂府升级打造高定奢华会所，目前已经实景呈现。项目还在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，让社群、社区回归，来满足业主的个性化需求，这是金茂的细节所在。
景观细节的打造方面，也足以看出金茂艺术级的审美品味。
再来看会所实景👇🏻
免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2. 视频中效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.上海霄茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料及本活动保留调整和解释的权利。本宣传资料发布时间为2024年12月。
黑金配色简约大气，铜色金属感旋转楼梯、宝格丽同款吧台，独属于海派文化的审美，跃然纸上；
大面的落地玻璃，健身房外正对下沉式水光庭院，形态各异的流水、原石墙面、丛生乌桕、红枫，这就是金茂3.0“自然生长的社区”的真谛，为业主造景，还自然于业主。
项目景观实景图
还有给孩子打造的儿童游乐区；
实景图
为业主提供锻炼场所，更有给女业主们准备的兰心瑜伽室。
泳池实景图
实景图
实景图
此外，会所还是业主们的“第二客厅”设有中央洽谈区，增加邻里之间互动交流的同时还成为接待、照顾亲友的好去处。
会所实景图
这，就是金茂为业主塑造的生活方式，全龄段的业主，都能在自家的会所里，找到休闲娱乐健身的生活场景，午后的一杯咖啡、闲日里的一场游泳、高强度工作后的冥想放空、平日里与朋友的接洽，都能在会所里解决。
金茂为业主的考量，30年如一日。
示范区实景图
Part3
抢席黄金中环
全维生活配套高定理想生活
规划蓝图不断兑现、配套资源全面落地，让中环金茂府所处的南大，未来充满无限想象。
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)
截止目前，南大产业集群已经初具维形（以下数据来源：上海宝山）:
中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻。上海首个合成生物产业园区南大地标建筑——科创之门已正式封顶。百米双子塔南大数智中心正式验收启用规划。
南大数智中心实景图，图源上海宝山公众号
产业之外，南大智慧城的绿化、交通、生活、教育配套也日臻成熟。
特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(数据来源:公众号上海宝山)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。(数据来源:公众号上海杨浦、百度百科)
南大中央公园鸟瞰效果图，图源上海宝山公众号
而多重利好加持之下，南大却仍然是洼地，中环金茂府过会价仅66258元/㎡，纵观整个环线地图，这都是绝无仅有的价格。
最后总结：
C位红盘，中环必看红盘，金茂府3.0集大成之作——【中环金茂府】到底凭什么吸引人？
第一，严格的品牌标准！你能想象，一个总价600万级的项目，搭载了全新升级的金茂“五衡”科技系统，一年四季如春！
第二，永不停歇的品牌革新与升级！全新实景呈现，升级的会所、户型、装修标准等等，以全新的艺术级审美，完成对品牌的传承与超越！
第三，超前的品牌战略眼光！金茂品牌将深耕的战略要地，置于南大，中环线上最具潜力的成片开发区域之一，潜力蓝图与头部品牌，正在同频生辉！（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）
审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力，这就是金茂一直所追求的产品力，而这样的产品力，也正是我们购房者所需要的！
宝山南大现象级红盘
金茂府系3.0华东首作
浦西黄金中环优选
逆势三开三罄年度佳作
『中环金茂府』
四期最后100套建面约100㎡绝版房源
均价66258元/㎡！
高端科技住宅、品质精装标准
更自带建面约1500㎡奢阔会所
12月12日-12月16日认购
认购金额：66万
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