咋听着有个意见传达，向企业方征求如何发展楼宇经济的好建议。一下子就想到目前日照市区这些空置的写字楼了，看来多方面也是在考虑怎么把空置的写字楼利用起来，这个体量太大，确实有难度。
至于这些写字楼怎么办，也不是没办法，就看政府和企业愿不愿意去做。
不说别的地方吧，就说青岛路，CAZ，目前有几栋高层计划是在做酒店业，这是一个最有效的方向，但问题的难点在于很难招引到合适的酒店品牌。还有一些写字楼也明显不适合做酒店，都是按办公设计建设的，怎么解决空置问题呢。
老杜出个馊点子吧，其实大家就当做段子看，不要当真。
向全国招商，免费使用写字楼。其实很多企业现在的经营压力，来自办公场所租金，很多一线城市高端写字楼企业都在退租，付不起高额的写字楼租金，转向廉价的区域。
如果日照的写字楼免租金使用，那么对很多企业来说就减少了巨大的经营压力。只要宣传得力，落户日照CAZ的企业就不会少。
可以由政府统筹，一栋一栋的拿出来招商。招商条件就是，在一定时间内，招满整个楼宇，装修由物业公司统一按企业自行设计方案装修，价格不高于市场价。
这里面有啥利润，看到了吗？就是装修的这块利润可以拿到一部分。毕竟是要跟装饰公司统一谈的嘛，而且装修费用是由入驻企业承担，怎么就没钱赚？
入驻企业（不含服务性餐饮企业）需要在本楼宇集中办理开户银行，开卡，这个要招标一家银行，看看哪家银行开的价码合适。这个银行和开发商物业之间是不是又有了一笔收益？
和餐饮公司谈合作，可以在本楼座开食堂，食堂具备排他性（因为要考虑底商的餐饮企业需求），其他餐饮企业入驻不能经营食堂。这是不是又是一笔收益？
然后还有快递公司菜鸟驿站等等等等，这些服务性的行业只要是能够把写字楼招商招满了，就会自动过来的，这些底商商户还是可以收租金的，当然，前期也要放水养鱼，少收，先让企业活下去。
现在不要光想着挣租金，租金不管高还是低，都很难吸引企业入驻，毕竟现在企业比经济上升期少了很多，租金定的无论高还是低，都收不到多少钱。
现在免费使用写字楼，运营费用从物业费里出，物业费还是要交的，水电保洁等费用不交就不合适了，挣租金以外的钱。只要有企业来，能够保持一个80-90%的出租率，就能带动整个楼宇的发展。
现在类似于MCN这种企业和机构，对于办公地址选在哪座城市要求并不高。日照打造网红经济，楼宇经济，要结合起来看，放水养鱼。免费使用写字楼，协议一签三年，三年之内不收房租，三年之后再根据实际情况做调整。只要是企业在人就在，人在就是有资金流进来。
对于很多新兴和小微企业来说，如果能够有一个城市免办公室租金，这绝对是一个非常好的消息。何况日照具有得天独厚的自然资源，城市美丽，蓝天碧海，如果向全国发出这么一份创业通报，会有多少大学生毕业后纷沓而至。
日照要吸引人流的到来，不说是吸引人才了，先把人招引来，只要有人来，就能给这个城市带来勃勃机遇。我们相关职能部门也要打开脑洞，敢为天下先，企业也不要抱着一点短期利益不撒手。
有舍才有得，舍去的是租金，换来的是长期收益。只有把整个区域搞活起来，让企业扎下根发展起来，我们再收租金也不迟。现在闲置也是浪费，为什么不灵活运用起来呢？
老杜就当个段子发，别当真，如果真的有可行性，不妨一试。
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