楼市重磅信号，官方定调房地产！央行官宣降准降息！

国庆前的政策大礼包，促消费、高强度救市，真的来了！

继存量房贷利率有望下调50个BP、二套首付占比下调15%后，高层又传来最新大消息！最高定调来了！关于房地产，这样说：

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。

要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

可以看到，高层不仅罕见提及“止跌回稳”，更是点出：对商品房建设要严控增量、优化存量，传递的信号很明显。除了政策的松绑之外，在融资端，加大“白名单”项目贷款投放力度。

这一次救市是认真的，促进楼市信心回升，把房地产拉起来，不能再跌下去了！

昨天上午，央妈正式将金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%，预计向金融市场提供长期流动性约1万亿元！

同时，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。

本次下调后，LPR将被引导下调，有望降低20-25BP！如无意外，下个月21日就将迎来LPR调整，全民房贷利率普降！

其中，“降低存量房贷利率”方面，在日前国新办发布会上，已宣布：

降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

到底会降多少，怎么降，下一步的执行细则，相信很近了，不会太久。

当前，十堰楼市正处于一个微妙的量价博弈阶段，成交量与价格之间的动态平衡尚未稳固，市场氛围透露出一种静待时机的观望情绪。

随着市场逐步步入深度调整期，各方力量在持续博弈中寻找新的平衡点。在此过程中，未来政策走向无疑将成为影响市场走势的关键因素之一。

如今，伴随着这一波超强政策大礼包的下发，或将带动市场新一波的活跃。