最新通知！全省房贷利率上调！
房贷利率上调的城市，又添新成员了。
从多家银行了解到，个人住房贷款利率再次出现调整，自11月30日起，浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%。这是自11月8日调整以来，银行再次根据风险定价原则上调房贷利率。
多家银行反映，3.1%的个人住房贷款利率仍然处于历史低位，且在全国也属于比较低的。但目前的定价仍然难以覆盖个人住房贷款的成本，如省内某城商行的客户经理表示“加上税收、风险计提等，成本要到3.5%”。某股份制银行的客户经理表示“近期随着楼市回暖，按揭贷款量上升很快，每做一笔都要总行给予专项资金补贴，长期不可持续”。
从存量个人住房贷款看，由于常态化调整机制已启动，大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。从全国公布数据看，三季度全国商业银行净息差为1.53%，较今年二季度下降0.01个百分点，息差持续收窄的趋势尚未得到根本性扭转。
有业内人士指出，前期个人住房贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率，有的对公积金贷款形成了替代，各方反映较多，确实不合理。银行综合考量经营成本、市场供需、风险溢价等因素确定房贷利率，将房贷利率维持在合理水平，有利于促进市场持续健康发展。
浙江的城市，这就跟进了。
宁波：确认，首套房贷利率上调，从11月30日起，各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点，调整为LPR-50基点。
杭州：在本月继11月8日，从2.9%调整调整至3.0%以后的第二次调整。短短22天，杭州房贷利率就上调了20BP。
尽管杭州房贷利率一个月内上调2次，依然有多家银行表示还在历史低位，并且在全国范围内也不算高的。
相关银行工作人员谈到的加上税收、风险风险计提等，光是成本要到3.5%有关。
这是否意味着，接下来房贷利率很可能，一直涨到3.5%及以上！
一批城市房贷利率上调了
除了浙江，已经有多个城市首套房贷利率上调：
广州：11 月 7 日起，广州新增房贷利率统一调整为最低 3%
南京：11 月 6 日开始新签的 5 年期商业贷款利率上调至 3.0％，且有消息称首套利率 3.0% 还会再涨
武汉：11 月 4 日起，武汉首套房利率调整为 LPR-50BP（3.1%）
厦门：11 月 4 日起，首套房最低利率由 LPR-65 个 BP 调整为 LPR-55 个 BP，即 3.05%
珠海：10 月 21 日首套房贷利率为 2.90%，10 月 25 日调至 2.95%，11 月 6 日回升至 3.0%
扬州：近期扬州某银行工作人员透露，房贷利率已经统一调整为了 3.05%
青岛：多家银行已对外宣布，新发放的首套房贷利率由原来的 LPR-70bp，调整为 LPR-60bp，即 3%。
不仅首套，多个城市二套房贷利率也上调，
南京：11月22日，南京多家银行，确认上调了二套房贷利率。此前是首套3%（LPR-60bp）、二套3%（LPR-60bp）。现在二套房贷利率上调30个基点，变为3.3%（LPR-30bp）。
无锡：11 月 27 日开始，无锡同一行政区内首套房贷款未结清购买第二套住房的，二套房贷利率从 3.05% 调整至 3.3%
武汉：11 月 4 日起，武汉二套房利率调整为 LPR-27.5BP（3.325%）
苏州首套房贷利率从2.9%、2.95%到3.0%，仅在短短1个月之内，而且苏州有银行放出风来，新发放房贷利率要上调到3.1%。这意味着未来利率只会上涨！买房成本又要增加！
以商业贷款200万，等额贷款30年为例。
房贷利率按照3.1%执行：月供为8540.33元，利息总额为107.45万。
房贷利率按照3.0%执行：月供为8432.08元，利息总额为103.55万。
房贷利率按照2.9%执行：月供为8324.6元，利息总额为99.69万。
也就是说，同样200万的贷款金额，月供就上涨了约216元，总还款利息增加近8万！要买房的朋友得抓紧了。
