心动 14宗靓地即将登场！2025亳州市区商住用地供地计划出炉

文摘 2025-01-02 17:07 安徽

回顾2024年，亳州拍地年末翘尾，商住用地揽金共计14.93亿，2025已然来到，亳州市自然资源和规划局公布新一年度亳州商住土地出让计划，2025年都有哪些靓地供应？哪些区域是供地“大户”？明年亳州楼市信心如何？我们一起来抢先看！

从目前公布的供地计划来看，亳州2025年暂定供应14宗优质土地，其中道东区域将有7宗地块供应，包括圣桦，绿地、宝龙、水安、中丞时代天辰等项目周边靓地，可见明年道东楼市竞争依旧会相当激烈！亳州老城区职业技术学院南高速时代华府西有两大棚户区即将拆迁，同时在亳州南万达旁亳州市人民医院南地块原中央名园烂尾楼地块也赫然在列，都是非常值得期待的优质地块！

地块一

地块概况：该地块位于海棠路南、银杏路北、神农大道西，规划用地总面积：44374平方米（合66.48亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力：该地块位于南部新区，文体娱乐设施在建有绿地中央公园；市第八小学等教育机构；亳州市儿童医院等医疗机构；附近成熟小区和在建小区有绿地 ·城市空间站、中丞时代 ·天樾等。距亳州高铁站和汽车站一路之隔，交通便捷，环境宜居，基础设施配套齐全，是该片区投资居住的理想之选。

地块二

地块概况：该地块位于杜仲路南、茉莉路北、亳城路西 1.规划用地总面积：47484平方米（合71.23亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块毗邻亳城河景观带，距离凤尾沟公园500 米，周边有三十三中学、黉学高级中学、鑫达寄宿小学等教育机构；附近成熟小区和在建小区有亳州城房京开、聚谦地产、皖港通达地产、北京城房、圣桦地产、建投地产等。交通便捷，环境宜居，基础设施配套齐全，是该片区投资居住的理想之选。

地块三

地块概况：该地块位于文采路东、紫苑路北、茉莉路南 1.规划用地总面积：55840平方米（合83.76亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块毗邻亳城河景观带，周边有三十三中学、黉学高级中学、鑫达寄宿小学等教育机构；景区有凤尾沟公园、亳城公园等；附近成熟小区和在建小区有亳州城房京开、聚谦地产、皖港通达地产、北京城房、圣桦地产、建投地产、养生家园等。交通便捷，环境宜居，基础设施配套齐全，是该片区投资居住的理想之选。

地块四

地块概况：该地块位于神农大道东、旋花路北、杏仁路南 1.规划用地总面积：73984平方米（合100.1亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块毗邻凤尾沟景观带，周边有亳州市第六小学等教育机构；景区有凤尾沟公园、亳城公园等；附近成熟小区和在建小区有水安凤栖上院、古井云水湾、宝龙世家、宝龙紫悦台、圣桦地产、北京城房翡翠滨江等。交通便捷，环境宜居，基础设施配套齐全，是该片区投资居住的理想之选。

地块五

地块概况：该地块位于紫苑路南、仙翁路东、希夷大道西 1.规划用地总面积：118038平方米（合177.05亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于10%）

3.用地使用强度：容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块位于南部新区，附近有万达广场、外经钻石广场等中大型商超广场，紫苑路菜市场；文体娱乐设施有文化公园、体育公园；市第十八中学、亳州学院附中、九中、黉学学校、党校等教育机构；亳州市人民医院、急救中心等医疗机构；附近成熟小区和在建小区有紫荆花园、一品居、国购名城、翡翠庄园、文化小区、豪泽俪景、伊顿公馆、苹果树幼儿园等。交通便捷，环境宜居，基础设施配套齐全，是该片区投资居住的理想之选。

地块六

地块概况：该地块位于桐花路南、振谯路东、养生大道北规划用地总面积：128777平方米（合193.2亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块东临宋汤河。附近育苗学校；成熟小区和在建小区有紫苑花园、金城丽都、恒大御景等；景区有望月潭公园等。交通便捷，环境优越，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块。

地块七

地块概况：该地块位于药都路南、汤王大道西、柴胡路北、桐乡路东，规划用地总面积：155381平方米（合233.07亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块附近有亳州职业技术学院等教育机构；成熟小区和在建小区有天润花园、融创 · 山河大观等成熟小区；交通便捷，环境优越，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块。

地块八

地块概况：该地块位于药都路南、汤王大道东、柴胡路北，规划用地总面积：62651平方米（合97.3亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

地块九

地块概况：该地块位于曹霸北路东、光明路北、草果路南规划用地总面积：73437平方米（合110.2亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块附近有木兰学校、八角台小学等教育机构；成熟小区和在建小区有翁庄还原小区等成熟小区；距离亳州站2公里内交通便捷，环境优越，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块。

地块十

地块概况：该地块位于老君大道东、光明路北、草果路南，规划用地总面积：99079平方米（合148.6亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

地块十一

地块概况：该地块位于神农大道东、曹霸路西、杜仲路南、茉莉花路北，规划用地总面积：29686平方米（合44.5亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块附近有亳州市第三十三中学、黉学高级中学等教育机构；成熟小区和在建小区有宝龙世家、宝龙紫悦台、北京城房等成熟小区；周围有凤尾沟景观带环境优越，交通便捷，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块。

地块十二

地块概况：该地块位于曹霸路东、老君大道西、茉莉花路南、紫苑路北，规划用地总面积：15481平方米（合23.2亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块附近有亳州市第七小学、亳州市三十三中、黉学高级中学等教育机构；成熟小区和在建小区有宝龙紫悦台、北京城房、圣桦.锦江天玺等成熟小区；周围有凤尾沟景观带环境优越，交通便捷，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块

地块十三

地块概况：该地块位于曹洪路东、文采西、百合路南、木槿路北，规划用地总面积：15400平方米（合23.1亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块附近有亳州市第八小学等教育机构；成熟小区和在建小区有绿地房产等成熟小区；周围有凤尾沟景观带环境优越；距离亳州高铁南站不足2公里，交通便捷，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块。

地块十四

地块概况：该地块位于华佗大道东、药王大道西、合欢路南、茴香路北，规划用地总面积：53166平方米（合79.7亩）

2.用地使用性质：居住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：容积率1.6-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

4.配套参照《亳州市城市控制性详细规划通则》

周边配套及开发潜力： 该地块附近有亿丰伟业、瑞特科技、浪潮大数据产业园等就业平台；成熟小区有亳芜人才公寓等成熟小区；周围有张河景观带环境优越，交通便捷，住宅成熟度高，基础设施配套齐全，是极具增值潜力的优质地块。

由此可见，随着年底亳州市区加速卖地，如今再推出多宗优质地块，尤其是市区涉宅地排队进场，明年的土地市场亳州楼市同时可期！那么，明年市场你最期待哪一宗地块呢？

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