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明后两年荷兰房价还将继续上涨。荷兰中央银行（DNB）预测，明年购买一套新房的平均资金需求将达到约 52万 欧元。这是由于工资上涨、持续短缺和抵押贷款利率下降造成的结果。
预计明年房价将上涨7.5%。 DNB 表示，这将使竞价变得比现在更加常见。明年房价的增幅可能会有所放缓，但仍将达到4%以上。
据荷兰央行称，近期已发放了更多建筑许可证，因此，新建筑将有助于缓解未来几年的住房短缺问题。但政府需要更多的许可证才能实现每年建造10万套房屋的目标。 DNB 总结说，这在短期内似乎不可行。
央行表示，解决房地产市场问题不仅仅只靠建设新房，政府还应考虑逐步取消购房者的税收优惠，例如抵押贷款利息扣除。此外，还需要一个运作良好的租赁市场来减轻买方市场的压力。
DNB 确实指出，首次置业者在未来几年获得住房的机会不太可能进一步下降。
过去十年，自住房屋的负担能力急剧下降，但预计在 2025 年和 2026 年将保持稳定。这是因为借贷能力的增长速度与房价的增长速度大致相同。
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这并不能改变现状，对于首次置业者来说，情况已经十分困难。
为了明年购买一套价格为52万欧元的房子，一个家庭的年总收入至少需要达到10.6万欧元。央行估计约有36%的家庭符合这种情况， “因此，除了抵押贷款之外，大多数家庭还需要有储蓄或拥有其他的资产，才能购买房屋。”
- 文 末 推 广 -
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