全国30+新商场开业；万达31亿回购碧桂园服务战投股；龙湖上海第11座商业落户松江…｜赢商周报

楼市 2024-09-28 17:42 广东

零售商业一周热点

政策

上海发放5亿元消费券

城市

三年来北京新落户首店（含旗舰店）2700余家
香港四大核心区街铺空置率创三年半以来新高

项目

本周迎来国庆开业高潮，30+商业项目开业
深圳全新都市自然主义文化商业综合体Kaledo将于11月中旬开业
联手上海城投，龙湖在上海第11座商业项目落户松江
龙湖签约成都轨道集团马厂坝TOD项目打造4.0版天街购物中心
30万方武汉王府井购物公园开工，选址洪山区和平村
杭州第二个吾悦广场规划公示，总体量23万㎡
福州首个SM城市广场正式开工总建筑面积15.5万平方米
爱琴海发布“爱琴海·缤纷里”品牌
西双版纳爱琴海购物中心签约
杭州老牌知名商场卖4.94亿，无人竞价流拍！
世茂集团武汉嘉年华项目破产清算拍卖起拍价8.65亿

资本

华安百联消费REIT：基础设施项目公司完成吸收合并
上海寰宇城11.01亿元ABS项目更新至“已反馈”

房企动态

新世界发展：郑志刚辞任公司行政总裁，马绍祥接任
新世界发展向郑志刚转让5家关联K11公司股份
万达转让南京万达茂投资公司新华保险、中金资本接盘
碧桂园服务出售珠海万达商管1.49%股权，套现31.42亿
弘阳商业集团「美好生活节」重磅来袭，焕新消费体验！
绿城资产管理集团全新品牌“绿城商用”正式官宣

新店

日本咖啡店「Unir Coffee」中国首店在上海正式开业
街头品牌ROARINGWILD全新形象店落户深圳
全球首家SHAKE SHACK特色门店在上海揭幕
Paul Smith中国全新旗舰店入驻上海
日本街头潮奢品牌roarguns中国首店登陆上海
Dolce&Gabbana在上海开设全球首家DG Caffè

关店

日系精品超市「泉屋」苏州奥体店将于10月31日停业
经营20年的赣州天誉百货闭店清仓

品牌企业

名创优品63亿元入主永辉超市，持股29.4%成第一大股东
山姆会员店河南首店落户郑州
星巴克中国人事变动：刘文娟改任CEO，王静瑛继续担任董事长
霸王茶姬、茶百道、瑞幸咖啡进军香港市场
沪上阿姨旗下品牌「沪咖」宣布开放加盟

海外

LVMH 精品零售部门CEO将离职
Champion母公司ABG集团任命新大中华区执行副总裁
H&M发布第三季度财报，营收与去年同期持平

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行业篇

// 政策

上海面向餐饮、住宿、电影、体育等四领域发放5亿元消费券

9月25日上海市政府举办的新闻通气会上公布，上海市政府最近审议并通过了《上海市服务消费券发放方案》，决定向餐饮、住宿、电影和体育四个领域发放名为“乐上海”的服务消费券。

此次服务消费券的发放涉及市级财政资金总额达5亿元人民币。根据各领域的消费比重和市民的实际需求，消费券的资金分配如下：餐饮领域分配3.6亿元，住宿领域分配9000万元，电影领域分配3000万元，体育领域分配2000万元。

// 城市

三年来北京新落户首店（含旗舰店）2700余家

北京市统计局最新发布的报告指出，2023年北京在建设国际消费中心城市的总指数达到105.4，相较于2020年增长了15.9。报告中提到的商业活跃度、消费舒适度、到达便利度和消费繁荣度等指数，均已恢复至疫情前的状态。

报告还显示，在近三年的时间里，北京市新引入了2700余家首店（包括旗舰店）。截至2023年上半年，全市的免税店和离境退税商店总数达到了1022家，其中离境退税商店有1013家，数量在全国位居第一。此外，2023年新进驻的国际知名商品和服务品牌数量达到168个，比2020年增加了40多个。

美联：香港四大核心区街铺空置率达11.7%，创三年半以来新高

9月25日，美联工商铺发布的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》显示，截至今年第三季度，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区的街铺空置率达11.7%，创三年半以来的新高。这些区域共录得874间空置街铺，较半年前增加154间，空置率上升了2.1个百分点。报告指出，香港零售及消费市场前景不明朗，加上港人北上内地消费的趋势未见减缓，导致这四大核心区的街铺空置率持续回升。这一现象不仅反映了香港零售业的挑战，也对当地商业地产市场构成了压力。此外，近期香港旅游区楼市低迷，西洋菜南街地铺以低价易手，进一步凸显了市场下行趋势。

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地产篇

// 项目

本周迎来国庆开业高潮，30+商业项目开业

本周迎来国庆开业高潮，据赢商网不完全统计，9月23日-29日7天时间迎来超30个商业项目开业，其中近20个项目扎堆在9月28日当天开出。

其中不乏多个备受关注的重磅项目：10万平方米的滨水文旅商业上海Gate M西岸梦中心、21万平方米的上海荟聚、宁波新世界THE PARK by K11 Select、华润置地绍兴首个文商旅住综合体绍兴天地、厦门同安爱琴海购物中心、全国首个全国首个“熊出没”主题购物中心深圳宝安华强广场、深圳天河城南区、全国首个汽车主题购物中心保定爱情广场，以及武汉地铁三大TOD商业项目（武汉赵家条印象里、武汉匠心城·三阳中心、武汉龙湖佛祖岭友邻天地）、三座奥特莱斯综合体项目等。

上海Gate M西岸梦中心：前身是昔日亚洲规模最大的水泥厂，拥有百年历史。项目总体量约16.2万方，商业面积10万方，以尽享滨水购物体验、穿梭城市多元生活为项目定位，800米滨江岸线的梦中心划分演艺文化区、可持续时尚区、梦工场、微度假休闲区和现象级城市户外区五大片区，融合多种业态、各类旗舰店、首店、创新概念店。

上海Gate M西岸梦中心

上海荟聚综合体：是英格卡集团在中国单体投资金额最大的项目，投资额超过80亿人民币，总建筑体量约43万平方米，商业面积21万平方米。目前，上海荟聚已引入超过312个精选品牌，其中首店及特别概念店占比约71%、包含了23家全国首店、29家上海首店、77家区域首店及51家品牌旗舰店及概念店。

上海荟聚

宁波新世界THE PARK by K11 Select：涵盖约10万㎡购物艺术中心和约4.2万㎡的甬宁天地特色文化街区。另有约2万㎡的艺术公园位于中央，共同形成「一半商业、一半公园」的创新形态。未来，整个项目的商业、商务版块之间的联动也将由中央艺术公园拉动。

宁波新世界THE PARK by K11 Select

绍兴天地：是华润置地在绍兴的首个文商旅住综合体项目，位于原871芯片厂厂址。项目总建筑面积约37万平方米，其中商业面积达5.1万平方米。项目采用“街区+mall”的全新商业形态，融入了871芯片厂原址的文化基因，涵盖木棉花·凯悦臻选酒店、西西弗书店、时代国际影城、润加速、创新实验室、871芯片展览中心六大独特IP。

深圳宝安华强广场：是深圳华强集团首次携手集团内部文化产业「熊出没」IP跨界合作，打造的全新购物和娱乐目的地。作为华强商业的旗舰项目，宝安华强广场在10万㎡的商业空间内，精心打造了一个充满惊喜的《熊出没》动画世界。从高达10米的“熊熊”雕塑，到遍布整个商场的30多个熊熊小品和主题场景，构建了全国首个集自然、艺术、科技于一体的沉浸式“熊出没”主题购物中心。

宝安华强广场

深圳全新都市自然主义文化商业综合体Kaledo将于11月中旬开业

位于深圳南山中心区的全新文化商业综合体Kaledo将于11月17日正式开业。

该项目以现代都市街区生活体验为题，集生活零售、街区旗舰、主题餐饮、文化消费于一体。未来，Kaledo将串联多元行业的品牌和消费者，打造志趣共同体聚落。

联手上海城投，龙湖在上海第11座商业项目落户松江

9月25日，上海城投联手龙湖商业签约上海泗泾商业项目，此项目将成为龙湖在上海第11座商业项目，同时也是龙湖在上海松江区的第2座项目。

该项目位于上海松江区泗泾，坐落于G60科创走廊的关键节点，与上海科创中心紧密衔接。项目总建筑面积达12.8万㎡，依托地块的滨水景观和绿地资源，以非标准化的设计手法，打造一个共享社交体验的新兴生活空间。将乐活、松弛、社交、美学的商业理念与多元、舒适、真实的业态矩阵相结合，为消费者提供一个全新的购物休闲体验。

龙湖签约成都轨道集团马厂坝TOD项目打造4.0版天街购物中心

9月20日，成都轨道集团与龙湖商业集团在青羊新城的马厂坝TOD项目举行了签约仪式，宣布将共同打造成都地区首个4.0版本的龙湖天街购物中心。此次合作标志着龙湖天街项目首次进入青羊区，也是龙湖集团与成都轨道TOD的首次商业项目合作。资料显示，马厂坝TOD项目位于成都地铁4号线马厂坝站附近，规划了中小学、幼儿园、社区养老机构、综合市场、运动场等公服配套设施。

30万方武汉王府井购物公园开工，选址洪山区和平村

武汉王府井购物公园项目位于洪山区和平街道和平村C3、C4、C5地块，占地面积约164亩，总建筑面积约29.74万㎡。由王府井中南置业湖北有限公司出资50亿元，工期3年，计划建设一个集购物、康体、美食、游玩、教育、文体娱乐于一体的“王府井购物公园”商业综合体，将有效满足周边居民购物需求，提升地区消费水平，带动区域经济发展。

杭州第二个吾悦广场规划公示，总体量23万㎡

9月23日，“杭政储出[2023]185号地块方案设计”正式公示，杭州第二座吾悦广场即将在闲林板块亮相。

公示平面图显示，项目MALL高4层，局部5层，顶部设有大型天幕，环绕一个下沉广场，5楼设计了包含巨幕厅的影院及宴会厅；MALL两侧分别是20层的1号办公楼、13层的2号楼酒店，最高点达93.15米。根据规划条件，该地块总计容面积126749㎡，其中地上商业建筑面积不大于99500㎡，地上办公建筑面积不大于27249㎡，地下商业不大于14000㎡。

福州首个SM城市广场正式开工总建筑面积15.5万平方米

9月23日，SM福州仓山城市广场（SM福州项目）正式奠基动工，这是SM集团布局中国的又一力作，亦是其进驻福州的首座SM广场。

该项目落位仓山区则徐大道与盖山路交叉路口西南侧，是福州市东扩南进规划的新核心区。其总投资约20亿元，是一座总建筑面积超15.5万平方米的纯商业项目，地上4层、地下2层（包括地下商业和车库）。

爱琴海发布“爱琴海·缤纷里”品牌

9月25日，新金山投控集团携手爱琴海集团共同发布首个国际一线IP主题乐园×旗舰商业产品“爱琴海·缤纷里”品牌，推动上海乐高乐园度假区主题商业街招商全面提速。

“爱琴海·缤纷里”地上商业建筑面积7.4万㎡，地下15万㎡停车场，紧邻上海乐高乐园度假区，位于上海西南门户。商业街围绕“乐享野趣生活”“文化生态生活”“缤纷欢聚生活”三大主题，引入120余家品牌商户，为游客带来丰富时尚的生活新体验。

西双版纳爱琴海购物中心签约，将打造全球首个雨林峡谷主题购物中心

近日，爱琴海集团与西双版纳尚城商业运营管理有限公司成功签约，于西双版纳景洪市携手打造西双版纳爱琴海购物中心，为爱琴海西南区域及云南省再添一城。

该项目商业面积约11.8万平方米，其中购物中心建筑面积6.8万平方米，出租面积4.3万平方米。西双版纳爱琴海为全球首个雨林峡谷主题购物中心——以雨林峡谷为主题，将运河秘境、泰傣风情融入到了商业空间设计中，使得整个项目的商业空间具备超强的体验感。

杭州老牌知名商场卖4.94亿，无人竞价流拍！

9月23日，杭州老牌知名商场西城广场于法拍平台进行拍卖，起拍价约4.94亿，直到9月24日无人竞价，惨遭流拍。

西城广场坐落于文二西路与紫荆花路交叉口，毗邻西溪湿地，2004年12月，作为杭州首个以购物中心模式运营的综合商场开业。项目商业部分体量5.5万㎡，与东侧7500㎡广场连成一体，曾长期霸榜杭州吃喝玩乐、约会聚会的圣地。目前商场已经基本搬空，大面积空铺，一片破败之象，只有新华书店、肯德基、必胜客还在苦苦支撑。

世茂集团武汉嘉年华项目破产清算拍卖起拍价8.65亿

9月26日，世茂嘉年华项目因破产清算，将于10月15日进行拍卖，起拍价定为8.65亿人民币。世茂嘉年华项目目前处于停工状态，潜在买家在参与拍卖前需了解可能存在的施工违约金及相关罚款，并自行承担这些费用。

据介绍，世茂嘉年华项目占地约800亩，建筑总量50万平方米以上，计划总投资规模达到400亿元以上，规划建设辐射华中区域一流的、生态型、地标性互动式体验中心和国内最大的室内主题乐园。

// 资本

华安百联消费REIT：基础设施项目公司完成吸收合并

9月20日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（下称“华安百联消费REIT”）公告称，截至上市交易公告书披露日，其已认购“华安资产百联又一城资产支持专项计划”全部份额，专项计划管理人华安未来资产管理（上海）有限公司代表专项计划已取得上海百淞咨询管理有限公司（下称“SPV公司”）全部股权、SPV公司已取得上海又一城购物中心有限公司全部股权，有关权属变更登记手续已完成。

上海寰宇城11.01亿元ABS项目更新至“已反馈”

9月26日，根据上海证券交易所信息披露显示，申万宏源-徐汇寰宇城1号资产支持专项计划的项目状态已更新为“已反馈”。该债券的发行人为上海徐汇资本投资有限公司，拟发行总额为人民币11.01亿元。债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为申万宏源资管。目前，该项目已于2024年8月7日获得上交所的更新反馈。

// 房企动态

新世界发展：郑志刚辞任公司行政总裁，马绍祥接任

9月26日，新世界发展有限公司公布，行政总裁郑志刚已提出辞任公司行政总裁，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务，其已由公司执行董事及执行副主席调任为公司非执行董事及非执行副主席。同时，行政总裁的职位由马绍祥接任，他原为新世界发展首席运营总监。

与此同时，周大福与新创建集团也同步发布消息称，郑志刚分别请辞公司执行董事职务和公司非执行董事，即日起生效。

新世界发展向郑志刚转让5家关联K11公司股份

9月26日公告，新世界发展与郑志刚全资拥有的公司AC Group Linmited签订了五份公司股权出售协议、2024年服务总协议及商标许可协议。出售股权方面，AC Group Linmited将分别以约2630万港元、2721.1万港元、48.9万港元、400万港元、100万港元现金的代价，向K11 Group Limited、K11 Professional Company Limited购买K11 Management Group Company Limited、K11 Gentry Club Limited、爱互送有限公司、K11 Loyalty Program Limited、Globo Traver Agencey Limited全部已发行股本。

据悉，郑志刚将成立一家新的公司，作为K11商场和ATELIER办公室大楼营运公司，将会提供租务品牌市场推广等策略性的管理服务。

万达转让南京万达茂投资公司新华保险、中金资本接盘

9月23日，南京万达茂投资有限公司发生重大工商变更，大连万达商业管理集团退出股东行列，由坤华（天津）股权投资合伙企业全资接手。此次股权调整反映了万达集团在资产重组和优化投资组合方面的策略调整，同时引入新华人寿保险和中金资本作为新的投资者，显示了万达在资本市场的进一步布局，可能对集团的发展战略产生重要影响。

碧桂园服务出售珠海万达商管1.49%股权，套现31.42亿

9月25日，碧桂园服务控股有限公司宣布下属子公司将以约31.42亿元的价格出售珠海万达商业管理集团股份有限公司1.49%的股权，买家为珠海万赢及大连万达。

2021年7月，碧桂园服务斥资32.3亿元购入珠海万达商管约1.79%的股份，成为其战略投资者。根据投资协议，万达方面应在2024年底前回购这部分股权。对于急需改善现金流的碧桂园服务而言，这笔交易很及时，不仅回笼了大量资金，还获得了约4.61亿元的收益。

弘阳商业集团「美好生活节」重磅来袭，焕新消费体验！

秋日的第一份浪漫燃情来袭！赢商网最新消息，弘阳商业集团的年度盛事——「美好生活节」即将拉开帷幕，这代表着弘阳商业持续探索新型营销模式的大胆尝试。

2024.10.1-2024.10.31，这场为期31天的全国联动活动将登陆南京、徐州、常州、合肥、济南、安庆、衡阳等城市，借助不同主题的PR活动点燃消费者的参与热情。诸如“Fine松假日-城市印象纪”“Fine夫谷子-痛包嘉年华”“Fine手一搏-解忧心愿屋”“Fine肆鬼混-奇想诡事录”等创意活动，进一步深化消费者对“美好生活”的想象与认知。

绿城资产管理集团全新品牌“绿城商用”正式官宣

9月26日，绿城资产管理集团全新品牌发布会在杭州中心四季酒店隆重举办，“绿城商用”品牌形象正式亮相。目前绿城商用以商业、酒店、长租公寓为三大核心业务链条，综合具备了多元业态资产管理、全生命周期管理、灵活资产角色管理、数字化运营管理、综合业态协同和创新赋能生态等能力。

据了解，绿城中国商业业务品牌定位于“城市人文商业价值创造者”，以人文商业见长，让商业富有“精致而温暖”。旗下产品线以都市型高端购物中心（GT PLAZA）、区域型购物中心（青悦城）、社区型购物中心（青悦里）为布局，遍布15个城市，涵盖21个商业项目和6个写字楼项目。其中，青岛GT PLAZA和宁波北仑青悦里开业在即。

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零售篇

// 新店

日本人气咖啡店「Unir Coffee」中国首店在上海正式开业

9月22日，来自日本京都的双冠军咖啡馆「UnirCoffee」中国首店正式启幕，门店位于上海西岸中環商业街外围。门店装修风格偏日系风，选用原木色系和金属元素混搭。在整个门店空间，小鸟元素随处可见：门店中央悬挂着一只巨型银色小鸟，而门口立牌、咖啡机、咖啡杯、杯套等物件上也印有“红色小鸟”标志。

官方小程序显示，UnirCoffee门店饮品主要为意式咖啡、单品咖啡、特调饮品等。大众点评显示，UnirCoffee的客单价为45元。

图源/官方公众号@西岸中環

街头品牌ROARINGWILD全新形象店落户深圳前海壹方城

9月21日，中国街头品牌ROARINGWILD全新形象店在深圳前海壹方城正式开业。早在2017年，ROARINGWILD就曾在前海壹方城开出品牌首家门店，随后2021年由于合约到期便关闭了该门店。

新店以建筑视角出发，探索一种能够代表品牌并持续迭代的全新空间形式，并将场地与尺度有机结合，塑造独属于品牌的空间体验。通过重组和切割的设计手法，将散落在空间里的不同物件进行二次创作，并将大量使用建筑材料，旨为营造一个有「建筑感」的室内空间。官方公众号显示，ROARINGWILD及其副牌ARCH目前共有6家线下门店，分别位于上海、武汉、广州、深圳以及成都。

图源/ROARINGWILD

全球首家SHAKE SHACK scoop冰激凌小站特色门店在上海揭幕

9月22日，美国汉堡品牌SHAKE SHACK在上海豫园开出全球首家SHAKE SHACK scoop冰激凌小站特色门店。该门店位于豫园的一座仿古建筑内，精心保留了原建筑的古代风格元素，如额枋和雀替。店铺内部采用橙色和白色作为主色调，与建筑的深红色外观形成了鲜明的视觉对比。在内部的卡座区域，运用了古代的榫卯结构来搭建分隔两个座位的栏杆，既展现了传统工艺的美感，又为顾客提供了私密的交流空间。

此外，9月26日SHAKE SHACK还在上海荟聚开出了亚洲第17家门店、全球第560家门店。

图源/官方微博@ShakeShack

OPPO全国最大旗舰店落地贵阳万象城

10月1日，OPPO｜一加旗舰店将在贵阳万象城正式开业。这是OPPO全国范围内最大的旗舰店，同时也是行业内首个以游戏为主题的旗舰店。

OPPO全新旗舰店的核心定位是创建一个“年轻人的城市公园”。在门店设计上，将关注焦点从产品展示转向消费者体验，巧妙地融入了贵州本地的传统文化元素。例如，“小O学堂”的整体设计灵感来源于贵州特色的梯田，凹槽部分以梯田的形式向下延伸，结合由贵州木纹石打造的楼梯，处处彰显着独特的贵州文化浪漫。在IoT产品展示区，OPPO Watch巧妙地排列成小七孔拱桥的模样，OPPO Pad则组成了黄果树瀑布的壮观景象。

图源/OPPO

Paul Smith全新旗舰店入驻上海BFC外滩金融中心

9月20日，英国时尚品牌Paul Smith在上海BFC外滩金融中心开设了全新的旗舰店。该旗舰店的设计延续了品牌一贯的精致和考究，同时以独特的风格赋予了新的空间以灵动和变化。店铺的外立面展示了品牌的趣味性和对色彩的热爱，采用了整齐排列的立体条纹百叶板。这些百叶板在不同的角度下呈现出不同的色彩效果：从一侧看，它们呈现出深邃的宝蓝色；而从另一侧看，则变成了充满活力的红色墙面。

官方公众号显示，Paul Smith目前在国内共有14家门店。

图源/官方微博@Paul Smith保罗史密斯

日本街头潮奢品牌roarguns中国首店登陆上海太古汇

近日，日本街头潮奢品牌roarguns在上海太古汇开出中国首家门店。步入roarguns的全国首家门店，宛如经历了一场时空穿梭，刹那间从纷扰的都市生活抽身，步入一个复古与现代交融的奇幻世界。这家店铺是日本空间设计大师Masaru Ito的精心之作，他巧妙地将东京涉谷的“Chill Funk”风格与末日废土美学及未来赛博朋克元素相结合，碰撞出一种既对立又统一的空间感受。

此外，9月26日，roarguns也在北京三里屯太古里开出华北首店。

图源/官方公众号@roarguns

Dolce&Gabbana在上海开设全球首家DG Caffè

近日，意大利奢侈品牌Dolce & Gabbana在上海中信泰富广场开设全球首家DG Caffè。门店位于广场二层。DG Caffè的室内装潢沿袭意大利西西里岛的历史和传统，以卡雷托·西西里亚诺 (Sicilian Cart) 民俗印花为核心视觉元素。改造升级后的空间将品牌设计与美食和美酒结合，以意式生活美学为媒介，分享更多元的品牌体验。

Dolce&Gabbana正筹谋重返中国市场，于2004年开始进入中国市场，继2022年在上海开设门店后，该品牌现已在苏州、广州、南京和武汉开设新店。

图源/官方公众号@杜嘉班纳

// 关店

因连年亏损，日系精品超市「泉屋」苏州奥体店将于10月31日停业

9月20日，苏州泉屋超市奥体店在线上、线下同时宣布，由于连年亏损，无法持续经营，门店将于2024年10月31日终止营业。届时，消费者所持的商品卡和积分余额可在苏州泉屋百货有限公司（苏州高新区长江路211号）继续使用。

据了解，泉屋超市是隶属于日本H2O的精品超市，以经营日系产品为主，其奥体店位于苏州奥体广场地下一层，于2017年8月正式签约落地，次年6月对外营业，经营至今已有6年。

经营20年的赣州天誉百货闭店清仓，曾是赣州第一大百货商场

近日，赣州天誉百货挂出了“相逢二十年，华丽谢幕，闭店清仓倒计时”的标语。从现场图片来看，天誉百货商城内部大量商户撤出，仅剩部分商户清仓。据百货内工作人员称，赣州天誉百货撤出后，将由新老板接手，对其进行全面装修和重新招商。

赣州天誉百货于2003年开业，占地约5000余平方米，建筑总面积约10000平方米，共5层楼，是一家以服饰、鞋包、珠宝、名表、化妆品为主导经营品类的综合性的百货商场。

// 品牌企业

名创优品63亿元入主永辉超市持股29.4%成第一大股东

9月23日，名创优品公告，以63亿人民币收购永辉超市29.4%的股权，其中包括牛奶公司持有的21.1%及京东持有的8.3%的永辉超市股份。公告显示，该交易完成后名创优品预计将成为永辉超市第一大股东，进一步扩大其线下零售版图。

永辉超市表示，本次权益变动不构成关联交易，不触及要约收购。名创优品首席财务官张靖京在电话会上表示，“名创优品预计不会控制董事会的多数席位，因此，名创不会作为永辉超市的控股股东、实控人，也不会合并财务报表，这是根据目前的情况做出的判断。预计交易2025年上半年完成，在此期间每一个重要节点会向大家披露。”

山姆会员店河南首店落户郑州

9月25日，在郑州举办的2024河南与跨国公司合作交流会上，集中签约了投资贸易合作项目46个。其中，“郑东山姆会员店项目”为现场签约项目代表之一，此举也意味着山姆正式落户郑州东区。

根据文件数据，山姆会员店拟选址位于如意东路以东、龙湖中环南路以南，由如意河东十街、龙翔一街、龙湖中环南路和如意东路围合的区域。该地块行政区划隶属郑东新区，用地面积5.29公顷。据相关负责人透露，根据计划，项目近期就要马上开工，预计2026年开业。

星巴克中国人事变动：刘文娟改任CEO，王静瑛继续担任董事长

近日，星巴克宣布调整其中国领导层结构。自9月30日起，刘文娟 (Molly Liu) 由星巴克中国联席首席执行官改任星巴克中国首席执行官，王静瑛（Belinda Wong）将继续担任星巴克中国董事长。

去年9月，刘文娟被任命为星巴克中国联席首席执行官，与时任星巴克中国董事长兼首席执行官王静瑛一起，共同领导中国业务。

霸王茶姬、茶百道、瑞幸咖啡进军香港市场

9月20日，霸王茶姬香港首店开启试营业，门店位于尖沙咀K11 Art Mall G29号。试营业期间仅供应6款招牌茶饮，从香港霸王茶姬官方小程序“CHAGEE-HK”可见，霸王茶姬香港门店的产品价格较深圳门店高出三至五成。

在霸王茶姬首店试营业的首日，小红书@茶百道香港也正式官宣香港首店，将落地九龙旺角西洋菜南街远景大厦地下30号，具体开业时间尚未公布。

图源/官方小红书账号@茶百道香港

此外，近日有网友在社交平台发布瑞幸咖啡香港的招聘海报，此次招聘的岗位均为门店一线工作人员，职位分别为店长、副店长和咖啡师，工作地点在油尖旺、中环等区域。

沪上阿姨旗下品牌「沪咖」宣布开放加盟，总预算约14万起

9月22日，沪上阿姨旗下咖啡品牌「沪咖」正式宣布，现在面向全国开放加盟。据官方发布加盟条件，申请人的年龄要在25～40岁，且需为门店经营管理者，至少亲自参与带店一年以上；单独经营，不接受合伙人；资金预算在20万元以上，需提供资金证明。沪上阿姨总部将提供运营支持、培训服务、产品开发、门店分析、营销支持、私域管理等多项支持。

据介绍，沪咖是沪上阿姨在2022年推出的咖啡品牌，采用极简经营模式，主打咖啡+小食，客单价在10-15元。

// 海外

LVMH 精品零售部门CEO将离职

BOF Professional报道， LVMH集团精品零售部门的董事长兼首席执行官Chris de Lapuente宣布将于10月31日退休。在他的领导下，LVMH旗下的Sephora、DFS、Le Bon Marché及La Samaritaine等零售商均实现了显著发展。LVMH董事长兼首席执行官Bernard Arnault在一份内部备忘录中称赞Chris是集团的杰出领导者。

现年61岁的de Lapuente自2011年加入LVMH集团，并担任Sephora的首席执行官。2021年1月，他进一步担任LVMH精品零售部门的首席执行官。在加入LVMH之前，de Lapuente在宝洁公司工作了多年，并担任过多个关键职位。

Champion母公司ABG集团任命新大中华区执行副总裁

美国品牌管理集团ABG宣布，Josh Perlman将担任大中华区执行副总裁。此前，Perlman在联亚集团担任品牌零售业务总经理，并曾负责Reebok品牌在大中华区的业务。

最近，ABG集团的亚太区管理团队经历了一系列人事调整，包括任命Jeff Daggett为日本业务负责人，以及Lim Mi-Kyoung为澳大利亚和新西兰业务的负责人。

H&M 发布第三季度财报，营收与去年同期持平

H&M 发布第三季度财报，财报显示，收入为608.9亿瑞典克朗，按当前汇率计算为53.8亿欧元。税后利润为23.1亿瑞典克朗，按当前汇率计算为 2.037 亿欧元。营业利润下降26%，至 35.1 亿瑞典克朗，调整后的营业利润率与去年同期基本持平。

H&M 集团首席执行官 Daniel Ervér 表示：尽管开局艰难，H&M 集团第三季度的销售额与去年持平，成本控制也很好。集团正在通过投资产品、购物体验和营销来加强 H&M 品牌，并且已经看到这些投资开始产生影响，这将有助于提高销售额和盈利能力。

图片来源：除特别说明外，均来自项目/品牌官方；
内容来源：赢商网，观点网、乐居财经、上证报、北京晚报、零售圈、新餐考、WWD、时尚头条网、小食代、咖啡工房、聚美丽等。

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