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2021年新实行的《民法典》中对继承方面的问题加以了修正和完善,其中有几点保险伴我一生觉得值得大家注意:
一、身后继承过户
1、增加了代位继承,子女有可能无法继承父母房产
代位继承就是父母去世后,子女可以继承兄弟姐妹的资产而不是自己。比如一位老人的兄弟姐妹都去世了,但老人兄弟姐妹的孩子(也就是老人的侄子、侄女,外甥、外甥女)还在,那么这些孩子就能继承老人的遗产。以前老人的侄子侄女是没有继承权的,但是加上代位继承,老人的侄子侄女可以代替父母继承叔叔的财产。
为了追求更好的生活质量,现在很多年轻人不愿生育,所以就有很多家庭没有第一第二合法继承人,或是因为第一第二继承人触犯法规,无法继承遗产时,就由代位继承人继承遗产。
2、增加了继承宽恕制度
比方说,老人的某个孩子很不孝,所以老人明确把孩子排除在继承范围之外,或是孩子因为触犯法律法规而被剥夺继承资格。但是如果犯错的孩子后期能够浪子回头,继续孝顺父母,得到老人的原谅,那么也能够重新获得继承权。
3、遗嘱继承出现变化
在过去,只要是经过公证的遗嘱,无论是早作还是晚作,都优先于没有经过公证的遗嘱。比如老人只立了遗嘱,经公证处公证。但是因为孩子不孝顺,老人又立了遗嘱,却没有公证。在过去,公证遗嘱是首选。
因此,根据新《民法典》相关内容,公证遗嘱不再具有优先权。这意味着未来遗嘱将以老人的遗愿为基础,防止老人在病重时无法写遗嘱,以打印、录像的形式制作。对于打印的遗嘱,必须有两个以上的见证人,老人只需在打印的遗嘱每一页的末尾与见证人一起签名即可。
二、生前赠与过户
给过户其实就是给孩子一套房子,就像给自己的孩子普通的东西一样。但是,给房子过户是要交税的。按照现行规定,子女接受父母捐赠的财产,需要缴纳3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。按一套价值100万元的房子计算,税费总额需要4.1万元。最后,出售和转让。
三、买卖过户
其实买卖过户和正常的房产买卖流程是一样的,只是不需要走房产中介。如果房屋面积在90平米到144平米之间,房产证满5年,基本上税费和正常的二手房交易差不多。如果是3%没有减免税,减免税的话在1.5%到2%之间。即使按2%契税计算(现在二手房交易没有公证费),也要交2万元。
相同条件下,赠与过户与买卖过户相比,买卖过户更划算,赠与过户将花费4.1万元。但是如果继承房子的人不打算卖掉房子,只需要缴纳几千块就可以。可如果立有有效遗嘱,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户,只需要缴纳280元的登记费即可。
在很多人眼里,孩子继承父母的财产天经地义,但保险伴我一生提醒您,在《民法典》中,对独生子女继承财产做出了新的规定,其中明确:有四类财产,就算是独生子女也不能直接继承。
一、保险金
保险是不能直接继承的,孩子也不能直接拿到钱,除非孩子属于受益人,那么就可以直接拿到钱。
二、某些特定权利
有些人生前是作家或某个组织的成员,在著作权或其他方面享有一定的权利。这类权利子女是无法直接继承的,因为这些具体的权利有一部分是限定在自己身上的,没有办法继承给自己的孩子。
三、共有财产
比如一套房子是老夫妻共同拥有的,一位老人去世后,立下遗嘱把房子留给儿子。根据相关程序,本遗嘱无效。因为另一个老人享有同样的权利,这个房子属于一个一半,孩子只能继承一部分。
四、公有房屋
最新《民法典》对继承权的变化,每个人都应该好好了解一下。
小丽是父母的独生女儿,父母生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下,不过父亲去世时未有将房产过户到小丽名下。如今母亲也去世了,小丽想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户时却被拒。因为按照法律规定,如果父亲过世时奶奶仍在世,她有权继承儿子的部分遗产;奶奶过世后,就由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承,这导致了小丽无法全额继承父母的房产。
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