关于存量住房贷款利率调整
客户问答
Q
我的房贷为二套房贷款，可以参加本次批量调整吗？
A
本次批量调整是针对所有已发放的商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷。
Q
我的贷款属于调整范围，本次会如何调整？
A
根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和市场利率定价自律机制发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若您的贷款利率加点幅度不高于-30BP，不进行调整。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度调整至所在城市利率加点下限。
Q
银行批量调整利率后，我的贷款什么时候能按调整后的利率来算利息？
A
如符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，我行将于2024年10月25日集中批量调整利率。批量调整当日起按新的利率水平计算利息，调整前利息仍按原合同利率水平计算。
Q
如我的贷款利率未到重定价日，本次符合利率调整政策，则调整后，贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR？重定价日是否会因此变更？
A
本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度进行调整，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。
Q
固定利率或基准利率定价贷款是否可以申请房贷利率调整？
A
固定利率或基准利率定价的贷款，需客户主动向贷款经办行提出书面申请转换成以LPR为定价基准的浮动利率后，才能享受到存量房贷利率调整。
Q
固定利率或基准利率定价贷款按什么规则转为浮动利率贷款？
A
固定利率或基准利率申请转为LPR浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值，再按相应规则调整。
Q
银行是否对本次利率调整收取费用？
A
本次存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。
Q
从哪能查到我的贷款经办行联系电话及利率调整结果？
A
您可登录我行手机银行，点击“信用+”-“贷款”-“我的贷款”-“贷款详情”查看贷款经办行联系方式及利率调整结果。
