美国甩锅,美联储发出轮回收割信号,中国人净抛售368亿美国房产

创业   2024-09-09 12:42   新加坡  

9月9日,距离美联储9月利率会议(9月19日)仅剩一周多,美联储已步入静默期,不过,分析表明,美联储不太可能在9月选择大幅降息50个基点以坐实美国经济衰退的担忧,以及会对过度降息导致通胀重新攀升保持谨慎,因此9月降息25个基点更有可能,11月份降息幅度可能会更大,预计最迟在9月13日,美联储将会明确释放降息幅度的信号。

对此,野村证券在9月9日更新发表的报告中称,美元周期与美联储周期并不吻合。这对于美元资产价格投资者来说,很明显,美联储总裁鲍威尔已经在8月23日向全球市场发出了一个最新的财富周期收割轮回信号,并即将按下洪水猛兽般的印钞机闸门。

这个信号表明美联储在此前激进加息的过程中,美联储可能用力过度,不排除会演变成一场经济衰退风暴,很明显,现在美国已经准备开始甩卖自次贷危机以来累积下来的巨额金融和债务泡沫,美国要开始甩锅了。

而对美国经济衰退担忧上升的预期也会给市场带来风险,美国通过印钞的方式来降低实际债务,那么,未来的通胀与美元贬值都将吞噬掉美国高估值的资产,间接的掠夺投资者的财富。

目前,根据美国最新公布的包括就业数据和ISM非制造业PMI等在内的一系列令人失望的反馈经济体质的硬性数据指标均表明美国目前正处于严重衰退的边缘。

这也使得美国经济健康状况的不确定性正在席卷美国金融市场,给本已动荡的时期雪上加霜,华尔街交易员们正努力应对美联储政策转变、美国竞选紧张以及对美国资产估值过高的担忧,接下去准备迎接更猛烈的风暴。

比如,9月11日美国将公布8月CPI,同日特朗普和哈里斯也将进行首场竞选电视辩论,9月30日美国联邦的关门风险,这对于华尔街来说,接下去美国资产价格市场会经历怎样的一种金钱生灭风暴,谁也无法预测。

这更让巴菲特、德鲁克、泰珀、索罗斯以及一众华尔街对冲基金的名流们都在日前美联储一众决策者们发出最新收割轮回信号前夕带头抛售美国股票的消息震惊了华尔街,这是一个极不寻常的举动。

投资者们也指出,他们对美国财政状况、债务危机、“金融定时炸弹”公共养老金和美联储更少更慢的降息预期和美联储发出最新收割轮回信号等这些不确定性事件感到担心,华尔街投资大师罗杰斯更是罕见的向美国经济发出严厉警告,美国或将重现1930年代的经济大萧条。

美国资深经济学家泰勒·德登在8月26日告诉美国金融研究机构零对冲,他称,今天美国的经济就像20世纪20年代末时的样子,美国经济或正按大萧条剧本在发展,约翰霍普金斯大学济学教授史蒂夫·汉克也警告称,迹象表明,美国经济衰退将在2025年初到来,而美联储杰克森霍尔经济研讨会上公布的最新研究已经证明美国正在衰退。

紧接着,华尔街资深预测人士Danielle DiMartino Booth在9月9日发表的报告中警告称,美国一波大规模企业破产浪潮即将冲击美国经济,预计更多企业开始削减招聘并裁员,导致失业率的上升,令经济受到打击,而就在8月30日和7月24日,世界首富马斯克也两次发推文称:“顺便说一句,美国要破产了”。

不用怀疑,如果把现在的美国金融市场形容为美国黄石国家公园的超级活火山的话,那么验证美国经济将出现衰退的新数据不断涌现和美联储“更晚更少更慢”降息的预期这两件事就是引爆美股“火药桶”的导火索。

BWC中文网财经研究团队在8月21日的文章《美股抛售潮汹涌,人民币交易归来》中就已经提前向读者朋友们警示过,“在美联储正式开启降息周期之前,高估值的美股料将会暴跌”,而上周再次出现的抛售迹象明确暗示了这股风暴还没有结束,最新的分析表明,特朗普为确保获胜也存在砸盘的可能,这点需要引起大家的重视。

更深层次的原因来看,美国金融资产价格市场被大清算背后的主导力量是作为最大的美债大买家日本投下20万亿美元的“深水炸弹”,快速反向收割美国,正在为美国将出现的历史性抛售做出贡献,在美元高利率环境下,此前投下的“深水弹”正在持续收割美国。

我们团队认为,进入8月以来,之所以出现美股周期和美联储降息周期不同步变化的背后原因之一就是美国和日本用印钞机吃世界的路径同时出现转向,发出了一个最强的财富周期轮回的货币信号,并可能将会对全球金融市场产生“洪水猛兽”般的潮汐收割效应。

近一个世纪以来,美元一直被视为金融界的终极避风港,在过去几年里,美国向市场投放了巨量的美元,这些钞票如洪水猛兽般冲向了市场,使得美国度过了次贷危机。

然而,我们知道,美国降息使得美元利率水平持续走低,低利率减少了美元资产的吸引力,投资者可能会将资金从美国市场转移到其他市场的高收益资产。

这对美国金融市场来说是不受欢迎的发展,让处于草木皆兵中的美国金融市场和本已受到重创的美国商业不动产市场站到了悬崖边上,这更意味着投资者可能会从美国市场持续撤出。

The Technical Traders 的首席市场策略师在9月9日发表的报告中指出,美国房地产行业闪烁着令人担忧的信号,因为借贷成本似乎将在更长时间内保持在较高水平。

策略师 Chris Vermeulen 表示,美国房地产市场可能很快就会出现大幅“下跌”,因为,建筑活动的信号与2008年崩盘前的情况如出一辙。

凯投宏观在9月8日发布的报告预测称,在美国金融市场荡的环境下,美国的商业地产危机似乎越来越难以掩盖。由于全美各大公司仍在大规模裁员,市场对办公空间需求减弱,到2025年底,美国写字楼的房价预计将比峰值暴跌35%,最快到2040年才能恢复到2020年前的水平。

根据彭博的数据,截至8月31日,美国商业地产今年将有9000亿美元的债务到期,MSCI发布的报告中表示,截至7月底,约有价值220亿美元的美国写字楼在财务审计原则下已经被视为陷入困境,估计近560亿美元的写字楼面临违约风险。

这也使得包括中国买家(企业)在内的大量美国商业写字楼卖家正在降价抛售房屋以促成交易,正忙着将手上的美国不动产脱手。

据美国房地产数据研究公司Real Capital Analytics在9月8日更新公布的报告指出,多年来,中国买家曾是美国星级酒店、商业大楼的积极买家,主要在佛罗里达州和加州购买房产,但现在情况不一样了。

昔日的中国买家(私人及企业)已经从2022年3月美联储开启加息后就开始提前抛售美国房产,从2022年第二季度至今,他们至少已经净抛售了约368亿美元价值的美国商业不动产,是同期购买量的15倍,我们注意到,仅在过去的三周内,抛售金额就增长了35亿美元。

根据NAR数据,2024年以来,包括中国人在内的外国买家在美国购二手房量也比去年同期减少21.9%至552亿,美国楼市中的外国买家数量更是下降近四成至12.9万人。

这在美联储发出最新收割轮回信号和美国经济衰退问题已经变成了一个自我证实的预言的背景下更会加快聪明资金转向的速度,这其中,就包括美国楼市,美股、美债等标志性的美元类资产,与此同时,大量国际投资者也正在将目光东移。(完)

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