税制改革、通货膨胀、利率上调等，经济每天都在变动。基于这样的形势，很多人都想要着眼于未来进行资产运用和资产形成。
作为众多投资之一的“房地产投资”，不仅房屋本身可以成为资产，还可以定期获得租金收入，并且具有节税效果等优点。
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另一方面，对房地产投资行业本身抱有“门槛高”、“可疑”等负面印象的人也的确存在。到底什么样的人正在投资日本房地产呢？
资产家：持有大量存款、股票、债券、投资信托等金融资产的人，属于超富裕阶层。
个人投资者：利用个人资金投资金融资产并获得利益的人。
二者常见目标都以“想活用现有资产”、“想作为稳定资产分散投资”为主。
经营者：经营公司的社长或做个体生意的人。很多人将房地产投资作为稳定法人收益的事业，以及控制所得税、继承税和法人税的节税对策的一环。
对于“想保护个人资产”的人很有效。
公司职员：领取企业工资的公司职员。
很多人都想“在主业获得收入的同时，通过房地产投资获得副业收入”，或者“利用房地产投资获得的房租收入实现经济独立，提前退休”。
为什么公司职员更适合投资日本房地产？房地产投资并不是“年薪决定一切”。
作为开始投资日本房地产的条件，“能否获得融资”是第一道关卡。用现金购买收益房动产的人非常少，大多数人都利用金融机构的贷款。
融资的前阶段，金融机构会对贷款人进行融资审查，判断其“是否有偿还能力”“万一无法偿还，能否回收房地产”。
年收入、金融资产、职业等也会作为判断依据。比起“收入不稳定”，在稳定的企业工作、有稳定收入的公司职员更有信任力。
有人吐槽：“不良房地产公司的恶意营销和新型诈骗层出不穷，房地产投资行业的形象依然不佳。”
但是，好好了解房地产投资相关的专业知识，在确信能够获得收益的基础上进行长期规划的话，就更容易走向成功。
要开始投资日本房地产，必须满足一些条件。当然，大前提是拥有可以投资房地产的现实流动资产，能够接受贷款。
但在此之前，需要在切实用数据预测未来的基础上，理解房地产投资的“认真态度”。聪明地进行资产运用和节税，这种“较真儿”性格的人，最适合进行日本房地产投资。
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