融杭接廊 宜居桐庐
为加快“融杭接廊”步伐，促进房地产市场平稳健康发展，进一步推动"中国最美县"宜居宜业品质之城打造，结合实际，制定如下政策：
为在桐就业创业的高级工及以上技能人才提供限价优惠配售房和配租房。
农户自愿永久放弃宅基地，并在政策发布之日起至2025年12月31日期间购买城镇商品住宅的，给予每人10万元的购房补助；在本县行政区域内购买新建商品住宅的，在每人10万元购房补助基础上，再给予每套10万元的安居补助。
2025年1月17日-2025年6月30日期间，购买乡镇区域内新建商品住宅的，每套购房可领取并使用面值2万元/张购房消费券（第二轮），总额度200万元。按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。
大学生、高技能人才和专技人员购房首付补贴政策实施期限延期至2025年12月31日止。资金补贴方式调整为发放“桐庐安居券”。优化人才及上述人员现行购房首付补贴政策中限制交易年限条款。
2025年1月17日-2025年6月30日期间，单位或个人购买符合条件的新建商品非住宅，按照房屋总价的1.5%标准给予补贴，单套补贴最高不超过5万元。
1.以旧换新、多孩家庭购房公积金贷款额度可提高20%、公积金可直接支付购房首付款政策；2.多孩家庭购房补助政策（2023年12月1日-2025年5月31日期间生育二孩、三孩家庭）；3.杭州⇄桐庐高速公路和高铁通行费补贴政策等按各自政策明确的相关规定施行。
上述政策所指购房须在本县行政区域内，实施期限以各项政策公布或明确的期限为准，期间如遇上级对有关政策作调整的，以调整后政策为准。除明确规定外，补助类政策可叠加享受。
1.保障对象和标准如何确定？
答：对在桐就业创业的高级工及以上技能人才（以下简称高技能人才，不含行政机关、事业单位在编人员及县属国企正式职工），名下无商品住宅，购买指定房源的给予限价优惠。住房保障面积标准结合申请家庭人数确定。2人及以下户的高技能人才家庭提供保障面积为90㎡，3人及以上户家庭提供保障面积为120㎡，在保障面积内按照市场评估价的七五折出售，超出保障面积的部分，按照市场评估价出售。
2.名下无房如何确定?
答：“名下无房”指在本县行政区域范围内，高技能人才本人、配偶及未成年子女至申请之日前名下无商品住宅，且自2013年10月21日至申请之日无转移记录。高技能人才参加工作前与父母仅共同购买一套商品住宅，且在限价优惠配售房配售到位前已将该房屋转移至父母的，可视作无房。
3.限价优惠配售房的房源是哪些?
答：限价优惠配售房保障房源为县属国企产权房，计划在3月份推出首批50套房源，由县人社局、县住建局在“桐庐人才网”或相关微信公众号向社会公布限价优惠配售房具体房源等信息。
4.限价优惠配售房如何申请?
答：申请受理时间与房源信息一并公布。届时，符合条件的申请人填写《申请表》，并向君山英才服务站人才窗口提交家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产状况证明、社会保险（公积金或个人所得税）证明等材料原件及复印件各1份。
5.限价优惠配售房能与人才等其他购房补贴政策同时享受吗?
答：限价优惠配售房不得与人才、大学生、专技人员等购房补贴政策同时享受。已享受人才、大学生等租房补贴政策的，须在限价优惠配售房配售到位前将补贴退还至县住建局指定账户，才能享受本细则中的政策。
1.村内任意农户愿意永久放弃宅基地，并购买城镇商品住宅的，均能享受到政策补助吗？
答：不能。政策的前置条件为项目区内宅基地符合土地连片复垦要求，即有合法的农村宅基地及农村住房，要求4户及以上，或可复垦面积2亩及以上，或单个区块全部整治完成。
2.同一户中所有成员都要自愿永久放弃宅基地，并购买城镇商品住宅的，才能享受政策补助吗？
答：是的。该政策补助以户为单位申请，若同一户中有成员不愿意永久放弃宅基地，则该户不符合申请条件。
3.补贴标准是多少？
答：农户自愿永久放弃农村宅基地并购买城镇商品住宅的，给予10万元/人的购房补助，从2025年1月20日起在本县行政区域内购买新建商品住宅的，在原基础上再给予每套10万元的安居补助。以网签备案时间为准，2025年1月20日前已签订购房合同并网签备案，通过撤销再重新办理网签备案的不予补助。
4.补助如何办理?
答：农户向所在村、乡镇（街道）提出申请，所在乡镇（街道）进行初审，县农房管理（“四优”工程）专班组织相关部门联审，同意后将符合条件农户的县财政补助资金拨付到所在乡镇（街道）的资金专户。
5.政策是否与其他购房补贴政策叠加享受吗?
答：政策不与限价优惠配售房、人才、大学生、高技能和专技人员等购房补贴政策叠加享受。
1.购房消费券怎么领取？兑现标准是多少？
答：在本县乡镇区域内购买新建商品住宅的购房人，可向所购房屋的房地产开发企业申领购房消费券（第二轮）。消费券面额为2万元/张，每套仅限使用1张，兑现总额度200万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。
2.实施期限有多久？认定条件有什么？
答：2025年1月17日—2025年6月30日期间购房的可申领消费券。2025年1月17日前已签订购房合同并网签备案，通过解除合同再重新网签备案的不符合补贴条件。
3.乡镇区域包含哪些？
答：消费券可在江南镇、分水镇、横村镇、富春江镇、瑶琳镇、百江镇、莪山乡、新合乡、合村乡、旧县街道、老凤川镇区块项目使用。
4.购房消费券怎么兑现？
答：符合条件的购房人在签订购房合同并网签备案后，持购房消费券、本人身份证原件等资料，到县住建局二楼209室（迎春南路333号）申请办理，受理截止时间2025年7月5日。
1.发放对象和标准如何确定？
答：第一类：E、F、G1、G2类人才，首次购买新建商品住宅的，每户分别发放30万元、20万元、15万元、10万元的桐庐安居券（以下简称安居券），购买存量商品住宅的，给予同等相应标准的购房资金首付补贴。
第二类：全日制本科及以上大学生和在桐院校全日制大专毕业生，首次购买新建商品住宅的，每户发放最高15万元的安居券，其中，C9联盟高校本科毕业生15万元、双一流高校本科毕业生12万元、其他高校本科和在桐院校全日制大专毕业生10万元。
第三类：高级工及以上技能人才和中级职称及以上专业技术人才，首次购买新建商品住宅的，每户发放10万元的安居券。
2.首次购房如何确定?
答：“首次购房”指在本县行政区域范围内，申请人、配偶及未成年子女于申请之日前名下无商品住宅，且自2013年10月21日至申请之日无转移记录。符合以下3种情形的，可视作无房：①申请人参加工作前与父母仅共同购买一套商品住宅，且在申请之日前已将该住宅转移至父母的；②县域范围内，仅有一套县城范围以外的商品住宅，在县城范围内购买新建商品住宅的；③县域范围内，仅有一套县城范围内的商品住宅，在县城范围外购买新建商品住宅的。“县城范围”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐庐经济开发区凤川街道区块。
3.实施期限如何认定?
答：自2025年1月13日-2025年12月31日，时间认定以申请之日为准，且安居券发放之日起3个月内，购买期房的须完成不动产权预告登记，购买现房的须完成不动产权登记，逾期未使用的自动失效，视作放弃。
4. 安居券如何申领?
答：符合补贴条件的申请人填写《申请表》并持相关材料原件及复印件各1份向君山英才服务站人才窗口提出申请。
5.几类政策是否叠加享受？
答：限价优惠配售房、人才、大学生、高技能和专技人员等购房补贴政策不得叠加享受。
1.补贴对象如何确定？补贴标准是多少？
答：2025年1月17日-2025年6月30日期间（以合同网签备案时间为准），单位或个人购买本县行政区域内符合条件的新建商品非住宅，按照房屋总价的1.5%标准给予补贴，单套补贴最高不超过5万元。2025年1月17日前已签订购房合同并网签备案，通过解除合同再重新网签备案的不符合补贴条件。
2.认定条件有什么？
答：购买的新建商品非住宅须为具有房地产开发资质的企业开发建设，浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表所属行业为城建且已办理《商品房预售许可证》。
3.补贴如何办理?
答：符合条件的购房人在签订购房合同并网签备案后，持本人身份证原件或营业执照等资料，到县住建局二楼209室（迎春南路333号）申请办理，受理截止时间2025年7月5日。
1.“新职教名城”建设安居保障政策（君山英才服务站人才窗口：64220183，县住建局：64635717）
2.乡村富美“四优”工程改革购房安居补助政策（县农房管理“四优”工程专班：89545665）
3.发放区域性购房消费券（县住建局：64217816）
4.购房安居券（君山英才服务站人才窗口：64220183，县住建局：64635717）
5.新建商品非住宅购房补贴（县住建局：64217816）
6.公积金优化服务政策（公积金中心桐庐分中心：12329-2-2）
7.多孩家庭购房政策（县住建局：64217816）
8.杭州⇄桐庐高速和高铁公路通行费补贴政策（县住建局：64217816，县规划资源局：64217069）
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