#SDS24演讲嘉宾特辑
黄衍维专访：
绿色金融产品如何帮助建设行业应对气候变化风险的挑战？
极端天气造成的经济损失正在飙升。世界气象组织（WMO）称，在过去50年里，天气、气候和与水有关的灾害造成的经济损失总额达到4.0万亿英镑，而且每十年都在增加。
在更广泛的背景下，过去30年来，与全球变暖相关的经济损失估计总计将近5万亿英镑。这个总数还不包括野火或极端高温造成的工资损失，以及不断上涨的财产保险费。
本届可持续设计峰会邀请到戴德梁行亚太区可持续咨询服务主管、大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管、执行董事黄衍维（Alton Wong ）先生，在峰会第二日上午将参与以“绿色金融产品如何帮助建设行业应对气候变化风险的挑战？”为题的圆桌讨论。
“气候变化下的绿色金融”主题为预约制闭门私享会，旨在打破投融资双方圈层壁垒，汇聚绿色基金、银行、绿色科技、可持续投资机构和房地产开发商，共同讨论气候危机所引发的金融影响以及与气候相关的支出，交流绿色投资项目实践经验，并探索对解决气候危机而言至关重要的市场、技术与合作伙伴关系。
黄衍维
戴德梁行 执行董事
亚太区可持续咨询服务主管
大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管
黄衍维先生现于戴德梁行担任亚太区可持续咨询服务主管，以及大中华区的估价及顾问服务部担任咨询服务主管及执行董事。黄衍维先生从事估价及顾问服务工作超过19年，专职负责尽职调查、审计、投资、上市评估及融资为目的之物业评估及顾问服务，业务涉及位于香港、中国大陆及其他亚太地区之不同种类的物业。黄衍维先生带领大中华区咨询服务团队，提供可行性及市场研究、市场定位、表现审查、土地开发等服务，涵盖领域包括养老院 、物流地产、数据中心、生物科技园等。
黄衍维先生在环境、社会和管治（ESG）咨询服务方面经验丰富，当中包括ESG 评级服务、全球房地产可持续标准 (GRESB) 、国际财务报告准则 (IFRS) 、S2 气候相关披露、能源管理、可持续发展、绿色／健康建筑认证服务等。他还是戴德梁行全球企业社会责任团队的委员会成员。
黄衍维先生亦是香港测量师学会评估准则2017版的编写人员之一。黄衍维先生亦积极参与国家社会活动，他的公职包括香港中国商会青委会（筹）委员及其香港政协青年联会会员。
嘉宾专访
Q
企业的ESG评级以及信息披露已成为当前广泛关注的热点领域，4月12日沪北深交易所正式发布的《上市公司可持续发展报告指引》更是一石激起千层浪，当中亦有一个章节是针对「应对气候变化」。因此想请问，您认为地产企业在应对气候变化方面有什么重点注意事？
A
在应对气候变化方面，地产企业应重点关注气候变化所带来的风险以及应对策略，增加企业应对气候变化的韧性。
首先，企业可以参考【气候相关财务讯息披露】框架（简称TCFD）来识别和汇报气候风险。TCFD主要要求企业在治理、实施策略、风险管理及制定策略与目标框架下，有效管理气候变化所衍生的风险与机会，并进行财务相关信息披露。
2024年起，国际财务报导准则基金会（IFRS）成立的国际永续准则理事会（ISSB）接管TCFD的监督。在他们发布的IFRS S1及IFRS S2准则也充分纳入TCFD框架内容，助力提升对公司对ESG信息披露的质量，以便为投资决策提供依据。
落实到具体的风险。针对房地产企业，需要关注的气候变化相关风险分为两大类：
第一：物理风险（Physical Risk），这分为急性气候风险（Acute Risk)，例如水灾、台风及干旱等。以及慢性气候风险 (Chronic Risk)，例如全球平均温度及海平面持续上升。这些风险会在不同时间周期内对资产和企业产生不同程度的财务影响。
第二：转型风险（Transition Risk），就是由于应对气候变化的行为造成的社会经济、法规、消费者行为、技术等层面变化，企业需要通过低碳转型来抵御随之带来的风险。
为分析和管理以上风险，在物业层面，业主可以进行气候情景分析，因为不同地理位置的物业会面临着不同的气候风险。以戴德梁行使用的系统为例，我们会根据IPCC（Intergovernmental Panel on Climate Change）最新发布的未来全球气候升温情景，按照每幢物业经纬度坐标，就洪水、强风、降水、火灾、寒冷、雷雨、干旱、极端炎热天气等8项极端天气，以2020年为基准，去分析物业未来可能面对的气候风险。
最后，应对气候变化与脱碳管理密不可分，管理和披露温室气体排放也成为地产企业的核心关注，特别是建筑地产碳排放 将近占中国整体排放40%。在实操方面，除落实具体的节能减排举措之外，地产企业也可以考虑购买碳信用或参与碳交易，以补偿碳足迹。
Q
在绿色金融领域，国内目前有哪些受欢迎的产品和工具可以助力地产企业推动该领域更多工作成果落地？
A
绿色金融在全球受到重点关注，通过引导资金流向绿色建筑、低碳小区等房地产项目，绿色金融将助力地产行业展开更可持续的发展。绿色金融产品包括绿色贷款、绿色债券、绿色保险、绿色基金等，其中绿色债券和绿色信贷为房地产项目绿色融资的主要领域。
绿色债券是把募集回来的资金专门用于 支持符合规定条件下的绿色产业、绿色项目以及绿色经济活动，依照法定程序发行 并按约定还本付息的有价证券。以绿色地产为基础资产的绿色资产支持证券（ABS）是绿色债券的重要组成部分，地产绿色ABS的产品类型包括绿色定向资产支持票据（CMBN）和商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）。
通过发行地产绿色ABS，企业可以筹集到用于绿色房地产项目建设的资金，同时降低融资成本，提高资金使用效率，并针对企业不同业务平台的资产进行证券化，房企绿债规模由此成倍增长。
绿色信贷是发放给企业用于投向节能环保、清洁能源和基础设施绿色升级等领域的贷款。各地政府和金融机构也在持续进行建筑领域绿色信贷产品的创新和试点，例如绿色建筑按揭贷款、绿色购建贷等，以满足房地产企业绿色信贷需求。
随着房地产行业的绿色转型，行业对绿色金融产品的需求将持续增长，这将进一步激励金融机构加大对绿色金融产品的开发与创新，进而提升绿色金融市场的活跃度，为房地产行业的绿色发展提供更加多元化的支持。
我们诚邀您参加即将举行的可持续设计峰会，共同探索以设计赋能可持续发展的创新解决方案，共创绿色未来。敬请期待本届可持续设计峰会带来的更多精彩内容！
可持续设计峰会
早鸟票价
有效期：2024年4月1日至6月18日
6月19日峰会门票：
¥1,200 (RRP ¥2,000)
6月20日峰会上午场门票：
¥1,000 (RRP ¥1,000)
6月20日峰会下午场门票：
¥650 (RRP ¥1,000)
6月21日峰会门票：
¥1,200 (RRP ¥2,000)
三日峰会票：
（不含预约制闭门私享会）
¥2,600 (RRP ¥4,000)
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