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大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)发布最新报告，10月份大温住宅成交量按年激增31.9%。表明大温楼市可能开始出现反弹的早期迹象。
根据GVR最新发表的报告数据，大温地区上个月经MLS放盘的成交2632套，比去年同期的1996套激增31.9%，但仍比10年季度平均低5.5%。
至于上月大温的新挂牌住宅物业有5452套，按年增长16.9%，比10年季度平均水平的4545套高出20%。
MLS系统内目前有14,477套大温住宅物业正在放盘，数量较去年同期的接近1.16万套多24.8%，也较10年季度平均多26.2%。
报告指出，大温区住宅整体的交易与挂牌比例为18.8%；按房屋类别而言，独立屋比例为13.4%，Townhouse和公寓的比例分别是22.5%和22.2%。
分析指出，这个数字达到20%以上并维持数个月，意味着房屋价格有向上的压力。
报告数据显示——
基准价：大温地区10月综合各住宅类型的基准价为$117.22万，按月及按年分别下跌0.6%及1.9%；
挂牌日：上个月独立屋、Townhouse及公寓的平均挂牌日数分别是38天、28天和33天。
成交量：
独立屋上月成交量为724栋，较去年同期的577栋增加25.5%，基准价为$200.29万，按月下跌1%，按年则微升0.3%。
Townhouse上月成交量501起，较去年同期的356套增加40.7%，10月基准价为$110.88万，按月升0.9%，按年涨0.4%。
公寓上月成交量为1393套，较去年10月份的1044套跃升33.4%，基准价为$75.72万，按月下跌0.6%，比去年10月跌1.6%。
买家终于出手了
GVR经济及数据总监利Andrew Lis指出，在一般情况下，按揭利率降低会提振市场需求，10月份强劲的销售数据表明，买家在观望数月之后，可能因借贷成本降低而终于出手。
对于留意市场的人来说，这反弹可能出乎意料。加拿大央行连续4次降息，未来还有可能继续下调，接下来重新出现强劲房屋需求的情况，只是时间问题。
不过，他补充说：“虽然10月强劲的住宅交易数据令人鼓舞，但一次的数据并不代表出现了什么趋势。近期的数据显示，市场状况已明显平衡，过去几个月物业价格有所回落。“
”随着最近成交量的上升，Townhouse及公寓市场正向卖方市场倾斜，独立屋市场也紧随其后，这表明最近的楼价调节期可能即将结束。”
本文来源：Greater Vancouver Realtors报告/明声网温哥华
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