SA专题课程
我们只做你想不到的
Studio Alpha 每月不定期推出国际设计竞赛或者由SA老师自命题的Open Project供同学们来充实自己的作品集。涉猎范围包含建筑、景观、城市设计。为了鼓励大家的互相协作，并提升学生的主观能动性，竞赛都以1-4人组队报名为单位。SA的竞赛或者Open Project 对于每个学生都可以公平报名申请，老师选拔合适的同学参与。历时从2周至6周不等，只针对SA学员，大多数在使用一对一课时兑换后即可免费参加。SA每年生源有40%来自老八校，15%来自欧美院校，45%来自国内重点大学。学员间自由组队，和志同道合、旗鼓相当的小伙伴们一起参与OP设计。
SA今年已经上线了多个专属SA学员的OP。SA自2019年4月24日起开始发布Open Project Plus (OP+)，在OP+的设计讨论中邀请世界上最活跃的相关领域的前沿学者或工作者，顶尖的院校教职人员来进行Guest Critic,并与同学交流。SA OP系列是我们邀请相关设计领域的最优秀学者和从业者为给同学设计和作品集水平加分的专题小班课程，我们希望需要的同学都能找到最适合自己的OP，所以在每个OP开始前都会有个双向选择的过程，帮助我们控制OP队伍的构成以获得最佳产出。
更多信息请点击SA专题课程
OpenProject 312
商业不动产投资
课程简介
Course Description
背景：
不同于国内一般意义上的住宅开发与销售，“商业不动产（Commercial Real Estate）”所指的是一种为获取持续收益而持有的地产资产，属于另类投资（Alternative Investments）中的一个类别，在全球各大投资机构以及高净值投资人的投资组合中，均有着至关重要的意义。
不动产作为连接金融市场与城市规划建设、实体经济发展的独特载体，既是传统金融投资领域的重要一环，又可以作为建筑设计/工程背景同学转型发展的路径之一。
图源网络
目的：
本课程将基于机构投资人（主权基金、捐赠基金、保险、私募基金）视角，通过实际项目案例，系统搭建从传统金融理论到“募、投、管、退”的全流程实践框架。
同时本项目作为某地产投资管理机构学生实践课题，最终项目成果达标的同学将获得一份 北京清筑人居开具公章的实习证明。
北京清筑人居城市更新有限公司是一家城市更新领域的科技创新机构，是清华大学建筑学院可持续住区研究中心(CSC)科研成果、专利技术落地应用的平台机构。公司垂直整合资本端到科技应用端资源，致力于提供数字人居的一体化解决方案：将人工智能、物联网、区块链、视频识别、云计算、大数据等高新科技综合应用于城市更新投资与资产管理业务，实现资产增值。
对于计划申请国外顶级房地产或MBA项目的同学，通过项目案例建立系统思维框架、提升专业技能，帮助其提升申请背景以及之后的求职竞争力。
另外，导师将陆续开展投资方向专项提升OP，包括Asset Management, REITs Investment, Distressed Invest-ment, Portfolio Management, Fund Management等。 通过本次OP课程的投资体系框架搭建，可为今后的专项提升OP打下基础。
课程产出
Course Outcomes
1）项目投资备忘录（PPT）
2）投资测算模型（Excel）
3）GP/LP Agreement Term Sheet (Word)
意向成果：
图源网络
课程时间
Duration
标准完成时长 八周
（因课题具备实习性质，项目制同学也需在标准时长内完成）
课程方向
Course Orientation
地产，金融
学生人数
Number of Students
单人成行，长期有效
课程安排
Schedule
Week 1
商业不动产投资理论 I
1) 金融理论基础；
2) 房地产金融理论基础
Week 2
商业不动产投资理论 II
1) 资本市场；
2) 地产私募基金
Week 3
商业不动产投资测算实践 – Financial Modeling I
1）BOE Analysis;
2）DCF Analysis
Week 4
商业不动产投资测算实践 – Financial Modeling II
1）Acquisition modeling;
2）Development modeling.
3）Tax
Week 5
地产私募基金架构与投资逻辑
1）Distribution Waterfall & Promote;
2）资产类别与基金策略;
3）“募、投、管、退”流程实践
4）宏观经济与资本市场.
Week 6
实践项目开题 – 项目背景、商业计划
Week 7
实践项目中期 – 投资测算、风险分析、交易结构/开发流程
Week 8
实践项目汇报 – Investment Memorandum提交、答辩。
指导老师
Course Instructor
JC
Columbia，MSRED
授课领域：房地产
毕业于美国哥伦比亚大学房地产开发项目（MSRED），之后在跨国投资机构纽约总部从事Real Estate Investment & Asset Management工作，在管资产超过30亿美金。回国后曾任职世界五百强Top10美资企业，负责房地产板块投资与资产管理业务，目前任职于大型国资产业投资集团，负责产业投资与资产管理。超过十年工作经验，教学方向：房地产投资与资产管理，系统理论知识与一线投资机构实践经验相结合。
National Registered Utility Engineer (China).
Real Estate Financial Modeling Certification (REFM).
报名方式
Registration
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还可获赠全年的讲座直播权限哦
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SA专题课程
SA 2024 OpenProject与海外课程正在陆续发布，请大家保持关注。我们为大家准备了 建筑与思辨、交互CD-Tech、交互CD-UIUX、交互CD-Media、景观城市化以及画图会死星人 这几大类课题，总有一款适合你！
建筑技术与思辨
CMU博士+绿建竞赛 | 多目标优化视角下的民居原型参数化转译（即将开课）
AA + UCL RIBA 2 | Chair Plus 椅子“+”（即将开课）
竞赛 | 轻木建造 3.0（随时发车）
ECA欧洲游学 | 威尼斯双年展揭秘（详情）
建筑空间探讨：边境 4.0（即将开课）
Ergonomics专题 | 建筑环境人因工程（详情）
INSPIRELI竞赛 | 进化的监狱（随时发车）
住宅设计：十人居 5.0（随时发车）
剑桥老师带你做可持续设计（随时发车）
Buildner竞赛 | 再说建构（随时发车）
基于空间数据做响应式城市基建（随时发车）
竞赛 | 最后的核爆炸纪念碑（随时发车）
零碳目标下的热带建筑立面探索（随时发车）
MVRDV Studio- 威尼斯/鹿特丹（即将开课）
IAAC暑校 - 竹建筑与建造（即将开课）
MIT导师 - 台湾集市都市主义（随时发车）
两位耶鲁老师带你建筑一键 [双联]（即将开课）
交互/CD-Tech
参展温哥华IDS | AR：动态交互的艺术（即将开课）
参展温哥华IDS | 3D混凝土打印（随时发车）
交互的材料：基于Arduino的原型设计（随时发车）
道中史诗：用AIGC工具绘出街道长卷（随时发车）
制造机械臂 VS 机械臂制造（即将开课）
CMU博士+绿建竞赛 | 多目标优化视角下的民居原型参数化转译（即将开课）
无人机编程与空间光绘（随时发车）
参展温哥华IDS | 3D家具打印-生长印象（随时发车）
参展温哥华IDS | 做光互动装置（即将开课）
在适应的材料3.0： 如何计算最优的设计（详情）
六周教你成为赛博库哈斯 | 建筑 + 大模型&算法应用（即将开课）
IAAC暑校 - 竹建筑与建造（即将开课）
IAAC暑校 - 环境与运算式设计（即将开课）
IAAC暑校 - 数据与参与式设计城市分析（即将开课）
IAAC暑校 - AI再生设计（即将开课）
交互/CD-UIUX
UX Design Award - 做可持续的交互产品（随时发车）
做生成式AI时代下的聊天机器人（随时发车）
CMU老师 | 适老化设计 - 老龄社会的数字困境（随时发车）
交互/CD-Media
AR：动态交互的艺术（即将开课）
Touchdesigner-空间乐器 2.0（随时发车）
UE+游戏场景 | 身体容器 3.0（随时发车）
景观城市化
剑桥老师带你做可持续设计（随时发车）
INSPIRELI竞赛 | 进化的监狱（随时发车）
基于空间数据做响应式城市基建（随时发车）
MVRDV Studio- 威尼斯/鹿特丹（即将开课）
IAAC暑校 - 环境与运算式设计（即将开课）
IAAC暑校 - 数据与参与式设计城市分析（即将开课）
MIT导师 - 台湾集市都市主义（随时发车）
画图会死星人
宾大MUSA导师 - 城市解码 | 大数据量化洞察（随时发车）
CFA-ESG考前的8堂课（即将开课）
哥大地产导师 - 商业不动产投资：从理论到实践（即将开课）
私募基金实习工坊 | 学做地产行业研究报告（随时发车）
城市经济与产业规划（随时发车）
房地产投资测算（随时发车）
大数据科研方法与SCI学术写作 + 投稿（随时发车）
从问题到研究：RP写作课（随时发车）
ECA欧洲游学 | 当代艺术营（详情）
AI+Urban | 学术英语论文写作与研究方法（即将开课）
咨询/互联网战略/商业分析方向求职工坊（随时发车）
产品经理求职工坊（随时发车）
泛商科职业发展规划/商业分析报告写作工坊（随时发车）
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