房地产+项目管理才是最终答案：国美学姐喜提UCL PEM录取！

“国美双非证明自己的申请之路”

在走出象牙塔，接触了真实的设计产业链后，以下这些念头可能都曾在大家脑中闪动过：

「这辈子只能和设计打交道了吗？」

「我好像确实对设计上层的资本更感兴趣？」

「但那是个什么样的圈子？有什么融入的捷径吗？」

「需要整个脱下我设计师的长衫吗？」

我们将向同学们提供的，并非是简单地从作为乙方的设计师转变为甲方的办法，而且以投资分析师等金融行业身份，直接进入设计上层资本圈的就业指引。

正如我们在留学申请服务中招揽世界TOP名校的师资，并以获取这些名校的offer为目标来向学生授课；SA将与具备投行工作经历的优秀从业人员合作，旨在以地产组的需求为标准，为同学们提供从建筑类设计领域进军地产类金融行业的切实方案。

「投行」即投资银行，主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构，是资本市场上的主要金融中介。那么9大投行有哪些？

投行内部岗位可分为前、中、后台，前台是主要对外的纯业务部分，中、后台是为前台提供支持的财务、风险管理和技术等岗位。

前台中最具代表性的部门，就是大家耳熟能详的投资银行部（Investment Banking Division，IBD）了，是投行里的核心也是传统的岗位。

通常在IBD中，又细分为产品组（Product Group）以及行业组（Industry Group），前者简单而言就是如股票、债券等金融产品相关的业务岗位，是纯粹的金融业，而后者则顾名思义是涉及各个行业的金融业务。换句话说，这就是投行中的「跨界组」。

行业组通常会再根据行业类别细分为不同行业的小组，其中，「地产组」则是建筑类专业同学进入金融圈子的突破口，也是SA金融方向咨询的直接目标。

不同于建筑类设计行业大型设计院遥遥无期的「熬」，或是中小型事务所没有尽头的「卷」，投行具备了近乎于明码标价的晋升机制。

显而易见，入行之初的「分析师」就有非常可观的年薪。但相信大家也会有点疑惑，从「副总裁」开始是不是就有点不对劲了，虽然薪资会产生飞跃，可那是我们普通打工人能考虑的事情吗？

如果在投行的话，是的。

众所周知，行业「头衔通胀（Title Inflathion）」的重灾区就是金融行业的投行。投行的「董事总经理」并不是传统公司中掌权人一般的存在，而是等同于我们理解当中的部门总经理。

确实常常会令人觉得浮夸，但如果抛开世俗的偏见，也能很容易地理解，这并不是虚张声势——他们所采用的MD职级体系，把员工从「岗」中脱离出来，转向以「能力」为导向的职级管理，能力提升则职级提升，员工不再被「岗级」区间的上限限制。这不就是当代打工人梦寐以求的吗！

正如前述，SA自2018年以来，积累了丰富的地产及地产金融类师资，除了同样也是从建筑类设计专业跳进地产资本圈的前辈们，也有在商科一路打怪升级进入世界知名投行的优秀从业者。

感兴趣的同学们可以以非常少的课时量，来与有着丰富研究与实践经验的金融方向老师们进行交流，讨论评估可行性，就业方向以及相关的策略。

这一次是面向想要直接转行的职场人。

多位特邀房地产金融导师组合任选，随时替换增补

可任意调用购买的课时

在SA的房地产师资库中，针对“金融”计划，SA特别招揽了从事地产及其他投资工作的金融领域从业者，来为同学们提供可靠而精准的就业指导。

金融方向行业特殊，大多数地产金融方向师资会隐藏其具体所在公司名称。

（排名不分先后，都是大佬*^_^*）

Owen（房地产金融特邀）

NYU, BSc in Real Estate

授课领域：房地产

2020年从纽约大学本科毕业。工作经历涉及地产开发，REITs和地产私募投资。目前就职于外资私募基金，参与覆盖亚洲范围内的物业收购与投后管理。擅长的教学方向包括财务估值和资本市场，同时对城市设计，产业规划和绿色建筑有浓厚兴趣。

Roxette（金融特邀）

ESSEC Business School, MSc Management

授课领域：房地产

老四校建筑学院本科，欧陆商科硕士。学生时期曾在英国、欧陆、新加坡的多家外资投行实习，在Bulge Bracket做过spring和summer实习。现就职于某外资IBD香港办公室，在IBD, equity research, corporate banking均有全职/Off-cycle经历。对于无工作经验跨专业申请商科硕，以及非金融背景的人如何专攻外资投行求职上有一些心得。

Cheryl Wang（房地产金融特邀）

GSD, MDes Real Estate & Built Environment

授课领域：房地产

2017年以建筑系五年专业最高分毕业于同济大学建筑系，2019年毕业于哈佛大学GSD的Real Estate and Built Environment。转行地产专业后分别于国内地产私募、开发商与五大行积累工作经验。现于德国某机构投资公司从事房地产投资分析工作。热衷于与学生们分享房地产金融的行业背景与转专业的心得体会。

Eric

CUHK, MSc Finance

授课领域：房地产

本硕都毕业于清华大学城市规划专业，毕业后曾在金地集团总部从事房地产投资和研究工作4年半，积累了丰富的行业经验和专业知识。已获得香港中文大学本校和深圳校区金融硕士的OFFER，将在2022FALL于深圳校区入学。可以带你熟悉房地产行业，了解地产公司经营的核心逻辑，学习房地产投资分析、宏观经济研究和房地产行业研究，可以教你徒手搭地产项目的投资测算（业界会用的很多，会自己搭的就少了），以及使用WIND或者CHOICE终端（做行业研究必备，写论文查数据必备）；也可以与你探讨职业生涯规划，分享就业选择中的得与失。

发表

《长租公寓行业发展分析》《部分城市房价跳涨现象及影响因素的探讨分析》《房贷集中管理影响分析》《用地审批权下放影响分析》《竞争企业投资分析》

点击链接，查看Eric老师开设的Open Project

不想画图了—— 房地产投资测算

Lucas

Johns Hopkins, MSc Real Estate

授课领域：房地产

本科浙江大学园林，研究生南加州大学景观建筑、约翰霍普金斯大学房地产；毕业后在内资的房地产私募基金工作4年，目前在某大厂的房产部门负责写字楼投资与全周期管理。擅长住宅、产业园、物流地产等业态的投资研判。18年开始于SA任教，曾担任20+学生的主课老师，经验丰富，SA房地产专业最资深的老师，擅长美国及英国房地产项目的申请辅导。历届学生Offer概况：MIT, Columbia, Cambridge，Cornell, LSE，JHU，USC，NYU，HKU等等。

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卢睿轩：跳入资本圈的设计师

Viola Zhu

LSE, MSc in City Design and Social Science

授课领域：房地产, 历史保护, 城市公共空间, 分析/规划

研究生毕业于伦敦政治经济学院LSE城市设计专业，主要研究中国的智慧城市，亚洲城市移民与人口流动，历史遗产保护，城市可持续发展等课题。本科就读于武汉大学建筑学系，期间连续四年专业排名第一，两次获得国家奖学金，也拿过Digital Future国际设计竞赛奖项。本科毕业后分别在中金资本，华泰联合证券，广发行业研究中心，中国电子科技集团长期实习，有跨领域的金融与咨询行业经验。硕士毕业后从事城市研究和城市ESG相关工作。擅长的领域包括建筑设计，城市设计，城市研究等，有比较丰富的带作品集和辅导PS的经验，对建筑和城市设计领域欧美学校风格也比较了解。

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Viola Zhu：铁打5年建筑生，曲线救国转（ESG）金融

Kevin Luo

GSD, MArch I

授课领域：房地产, 建筑思辨

获哈佛大学设计学院半额奖学金，研究生期间设计作品入选GSD Platform 10展览，2020年毕业。现就职于TOP20地产客研部，负责福建省投资研判及产品定位，曾就职于TOP20地产投资部，参与数个大型资产包收并购项目，曾就职于美国知名事务所WRNS studio，参与微软总部园区设计等大型项目。拥有丰富的作品集辅导经验，擅长概念梳理以及叙述表现，辅导的学生曾拿到包括哈佛大学，宾夕法尼亚大学，哥伦比亚大学，UCLA等名校offer。

（排名不分先后，都是大佬*^_^*）

Jingyi

MIT, SMBT

授课领域：房地产, 运算式设计, 设计构造, 绿色建筑

21年MIT SMBT美国麻省理工建筑科技硕士毕业，在Materials Systems Lab兼职科研助理，研究方向是Lifecycle Optimization of Building Cost and Carbon Impact，涉及绿色建筑和AI设计领域。擅长应用Grasshopper和Python进行参数化设计，运用AI进行大数据训练预测能耗或进行设计优化，涉及算法包含岭回归、决策树、神经网络、和遗传算法。熟悉Grasshopper插件如Karamba结构模拟、Design Space Exploration穷举优化、UMI绿建分析、Honeybee & Ladybug能耗模拟、Octopus遗传算法等功能的应用，主张科技和绿色引领设计。本科McGill University加拿大麦吉尔大学毕业，在校期间在设计事务所和咨询公司有实习经历，研究生毕业后就职于龙湖集团，任职地产开发数字化产品经理，对大前期拿地投资和研发供应链转换多有了解。

Frank Luo

HKU, MSc Real Estate

授课领域：房地产, 城市公共空间, 建筑理论

本科毕业于英国爱丁堡大学建筑学专业，硕士毕业于香港大学房地产专业。目前就职于香港头部咨询公司的战略与交易部门，主要负责大型有形资产的战略交易咨询。曾在境内外房地产开发商，房地产测量咨询行及建筑事务所有多段实习及工作经验。关注的领域包括区域经济发展，中国内地，香港以及其他亚太地区的基础设施运营机制调查及商业案例开发，还有涉及房地产及基础设施资产的投融管退。希望可以通过挖掘学生的兴趣点和闪光点，帮助学生从多维度，跨学科的视角，构建全方位的发展方向和职业规划。

Ollie

GSD, MAUD

授课领域：房地产, 城市公共空间, 分析/规划

东南大学建筑学院城市规划专业12级本科，哈佛大学研究生设计学院19年毕业生。擅长城市设计、城市研究、城市规划、研究性课题的思路梳理，对分析图要求极高。课程设计作品Mobility as Equality: Building towards Olympic/Post-Olympic LA Transit获得2019年ALSA Analysis and Planning 最高奖 Award of Excellence。现在从事地产投资管理工作，擅长领域：建筑空间与城市交通，产业，社会公平，地产等交叉领域。

Gigi Xia

Cornell, MPS Real Estate

授课领域：房地产

Gigi Xia本科来自中央美术学院建筑学院，在设计，造型，和建筑基本理论素养颇高。研究生毕业于康奈尔大学的Baker Program in Real Estate，位于hotel school，是全世界有名的酒店学院。康奈尔的地产项目也是全美课程安排最好（没有之一），全职教授最多的项目。康村的地产项目历史悠久，整个地产氛围很好，东海岸康奈尔地产团队很强很强。以hotel school为核心。Gigi在进入baker program之前，在旭辉集团、龙湖集团、Cushman & Wakefield都做过研发、招商、估价等各种类型的地产工作。

Zoe Yang

Manchester, MSc Real Estate Asset Management

授课领域：房地产

本科毕业于华南理工大学城市规划专业（2017届），硕士就读于曼彻斯特大学不动产资产管理专业（MSc Real Estate Asset Management）(2022届），期间有4年在房地产咨询国际五大行和地产开发商的工作经验，负责过项目包括国家级新区战略规划及产业研究、一线城市核心区城市更新规划、TOD大型商业综合体策划等。目前的研究方向有海外不动产投资（Foreign Real Estate Investment）、不动产资产管理（Real Estate Asset Management）、房地产开发（Real Estate Development）、区块链在不动产的应用（Blockchain in Real Estate）。

Tommy Wang

GSD, MDes Critical Conservation

授课领域：房地产, 建筑思辨, 历史保护, 建筑理论, 建筑启蒙

Tommy老师毕业于Harvard GSD城市更新及历史保护方向，现就职于某央企地产公司总部投资部，专注片区项目投资拓展。在校期间担任ChinaGSD中国学生会主席，创办线上双语期刊PIN-UP，组织ChinaTrek等交流活动。本科毕业于BJUT建筑学，优秀毕业生，在校期间获得多项奖学金，课题设计获选全国大学生优秀作业；设计作品及论文曾发表在香港CAADRIA期刊。曾实习于URBANUS建筑事务所，北京建筑研究院、JLL、McKinsey等机构，尤其擅长结合社会环境研究城市话题，求职引导，逻辑梳理及叙事性表达。

Amber Li

UBC, MCRP

授课领域：房地产, 分析规划, 专业写作

本科人文地理和自然地理方向。研究生毕业于加拿大英属哥伦比亚大学（UBC），社区与区域规划专业 (Community and Regional Planning) 专业，聚焦交通可持续发展方向。研究生期间在温哥华交通咨询公司实习，参与项目为以老年人出行特点导向的街道景观设计。曾在国内TOP外企事务所担任产业规划和经济策划咨询工作，参与的项目包括智慧城市、TOD开发、城市更新、新城开发等规划设计项目。现于大热的ESG行业做投资咨询相关工作。同时指导文书写作，风格偏重逻辑性和故事性。

点击文字，查阅蹊迳专访：

Amber Li：从规划到ESG金融，交叉学科的转行红利路径

点击链接，查看Amber Li老师开设的Open Project：

寻找城市发展的经济引擎（新能源汽车/生物医药）

城市经济与产业规划（规划 | 房地产）

Cecilia Zhang

UPenn, MCP

授课领域：房地产, 分析规划

本科毕业于北京大学，拥有城市规划、经济学双学位。研究生毕业于宾夕法尼亚大学城市规划专业，并拥有Real Estate Design & Development Certificate, 硕士期间获国家留学基金委（CSC）全额奖学金、Brian C.West Award等荣誉。目前于华润置地从事地产投资分析师一职。关注的理论研究领域包括区域经济发展、住房问题、城市更新等，亦擅长实务方面的房地产投资分析建模、GISR等软件辅助的城市大数据分析及数据可视化等图面表达技术。希望通过挖掘学生个人特长及兴趣点，帮助建立起全面、跨专业、多维度的城市规划视角，同时指导其学术研究规划或未来职业规划。

Kaen

TUD, MSc Management in the Built Environment Track

授课领域：房地产, 专业写作

本科背景建筑学，后跨专业申请房地产，毕业于代尔夫特理工大学，建筑环境管理专业硕士（TUD, Management in the Built Environment Track），项目涉及房地产、工程管理、住宅管理和城市开发等。对欧洲及部分英国院校房地产英语项目有所涉猎，同时对日本项目也有经验，曾成功申请到东京工业大学建筑学IGP(A)英语硕士项目。曾于B.L.U.E.，大舍建筑，Perkins Eastman（上海）任实习建筑师。

Lance Luk

GSD, MDes Real Estate & Built Environment

授课领域：房地产

毕业于UIUC，实习经历主要有fernando menis studio，和 朱培建筑事务所，主要在四段实习经历当中接触了旅游地产和文旅小镇方面，在甲方和乙方都参与过一个文旅小镇的项目，所以对国内文旅小镇题材和传统地产有不错的了解。建筑主要了解的方面是改造和与在地文化的融合。同时擅长整理ps思路和方向。

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Lance Luk | 地产？建筑？我选地产

Yichen

Columbia, MSUP

授课领域：房地产, 分析规划

研究生毕业于哥伦比亚大学城市规划专业-数据分析方向 (Urban Analytics)，在校期间于中规院阿里巴巴未来实验室实习。入职龙湖地产后先于客户与市场研究、投资与发展部工作，擅长空间数据分析&可视化表达、房地产行业研究、投资测算。

Jessie Li

Cornell, MSAAD

授课领域：房地产, 建筑思辨, 建筑启蒙

本科为同济大学建筑学，研究生毕业于康奈尔大学（Cornell University）MSAAD 项目。毕业后在房地产公司从事设计管理工作。对作品集的指导，比较擅长帮助同学进行概念的提取和空间形式的塑造，以及设计成果中关于图面表达及排版的逻辑梳理。

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