SA专题课程
我们只做你想不到的
Studio Alpha 每月不定期推出国际设计竞赛或者由SA老师自命题的Open Project供同学们来充实自己的作品集。涉猎范围包含建筑、景观、城市设计。为了鼓励大家的互相协作，并提升学生的主观能动性，竞赛都以1-4人组队报名为单位。SA的竞赛或者Open Project 对于每个学生都可以公平报名申请，老师选拔合适的同学参与。历时从2周至6周不等，只针对SA学员，大多数在使用一对一课时兑换后即可免费参加。SA每年生源有40%来自老八校，15%来自欧美院校，45%来自国内重点大学。学员间自由组队，和志同道合、旗鼓相当的小伙伴们一起参与OP设计。
SA今年已经上线了多个专属SA学员的OP。SA自2019年4月24日起开始发布Open Project Plus (OP+)，在OP+的设计讨论中邀请世界上最活跃的相关领域的前沿学者或工作者，顶尖的院校教职人员来进行Guest Critic,并与同学交流。SA OP系列是我们邀请相关设计领域的最优秀学者和从业者为给同学设计和作品集水平加分的专题小班课程，我们希望需要的同学都能找到最适合自己的OP，所以在每个OP开始前都会有个双向选择的过程，帮助我们控制OP队伍的构成以获得最佳产出。
更多信息请点击SA专题课程
OpenProject 297
私募基金实习工坊 - 地产行业研究
课程简介
Course Description
本次项目是上海私募基金线上实习。
在这次实习中您将明确私募基金的工作内容、工作流程以及业绩考核体系；明白基金经理眼中的地产好公司是怎样的。同时也能让您更清晰的明确作为地产专业背景的学生在私募基金行研中究竟能扮演怎样的角色。
在这段实习中您将在金融基础知识方面有所储备，包括但不限于基本财务知识、估值逻辑、金融终端软件使用等。这些都将是未来工作中必不可少的技能。
最终您应该完成一份成熟的研究报告，形成自己独特的投资建议，以便基金经理作出投资决策。实习结束后，您将获得一份开具公章的实习证明。
↑ 报告意向成果
↑ 报告意向成果
研究目的：
对地产开发业务的商业模式有一定理解
掌握单个公司分析方法及估值分析
能读懂一家上市公司年报包含信息，做出盈利预测
准确理解目前阶段市场预期
在本报告中，您需要建立地产分析基本框架，包含基本商业逻辑、前瞻指标体系；并对指标变化做出预判，给出投资建议。将涉及到基本面分析、产品生命周期分析、估值分析、金融基础知识等专业知识。
课程产出
Course Outputs
产出名称：一份地产上市公司的深度研究报告
页数要求：不少于20页
产出格式：word文档
产出内容：
1）地产基本分析框架；
2）框架中各变量的理解，目前阶段权重变量的分析；
3）通过判断未来权重变量的变化，分析对上市公司业绩的影响；
4）上市公司未来业绩预测与估值分析：基于公司产品及装机情况等综合预测公司未来的业绩情况，并理解公司估值方法
课程时间
Duration
标准完成时长 四周
（因项目特殊性，项目制同学也需在标准时长内完成）
课程方向
Course Orientation
地产，金融
学生人数
Number of Students
单人成行
本课程随时开课，长期有效
课程要求
Requirement
参与的同学需要具备一定信息/数据搜集能力、信息数据处理分析能力、逻辑思维及验证能力。
课程安排
Schedule and Approach
Week 1
阶段目标：理解行业研究目的及方法，初步了解地产背是及分析框架。通过对A公司的信息整理，搜集并梳理行业相关政策，公司招股说明书、财务报告、投资者交流纪要等信息，分析提炼行业、政策及公司业务主要指标。
研究模块：
1）行业研究的方法
2）地产开发业务的理解及报告的框架搭建
任务及产出：
1）搜集并记录老师讲的重点内容等信息
产出：信息搜集分析
2）整理成报告，并使用正确的图表来展示你信息搜集
产出：商业模式提炼
本周产出及要求：
格式不限，不少5页
数据真实有效、可视化、标注来源，word重点突出。
交付时间：
开会前一天20点前
Week 2
阶段目标：判断目前阶段核心变量的变化趋势以及权重排列，并据此分析对上市公司业绩的影响。
研究模块：
1）通过主要财务数据、经营数据横向对比、历史对比找到一般规律
2）对公司未来经营的具体经营指标、财务指标做出逻辑清晰且合理的假设
任务及产出：
1）搜集并记录老师讲的重点内容等信息。
产出：信息搜集文档
2）整理成研究报告，并使用正确的图表来展示你的信息和分析结论。
产出：数据梳理、信息搜集
本周产出及要求：
格式不限，不少10页
数据真实有效、可视化、标注来源，word重点突出
交付时间：
开会前一天20点前
Week 3
阶段目标：完善业绩预测。
研究模块：
1）完善利润表预测
2）给出估值及初步投资建议
任务及产出：
1）搜集并记录老师讲的重点内容等信息
产出：信息搜集
2）整理成研究报告，并使用正确的图表来展示你的信息和分析结论
产出：实践业绩预测
本周产出及要求：
格式不限，不少于5页
数据真实有效、可视化、标注来源，word重点突出
交付时间：
开会前一天20点前
Week 4
阶段目标：基本面与二级市场股价之间的联系并研究报告。
研究模块：
1）将基本面与股价联合起来观察并复盘，理解两者之间的关系
2）理解市场预期、自身预期与客观行业发展情形之间的联系与区别
任务及产出：
1）搜集并记录老师讲的重点内容等信息
产出：信息搜集文档
2）整理成ppt版本或者pdf研究报告，并使用正确的图表来展示你的信息和分析结论
产出：数据处理、图表绘制
3）整理此次项目报告，准备成果汇报
产出：报告输出及投资建议
本周产出及要求：
以ppt格式或者pdf提交本周的调研报告，不少3000字
数据真实有效、可视化、标注来源，对结论强支撑。
交付时间：
开会前一天20点前
指导老师
Course Instructor
Monica Zhang
南京大学，金融系
毕业于南京大学金融系，从事私募基金行业研究近十余年，对本行业有非常深入的理解。清楚行业的思维模式、框架结构以及评价体系。十余年间，不仅对于地产行业有所研究，同时在消费行业、周期行业也有非常深入的理解。通过对十多个不同类型子行业的商业逻辑、财务报表、估值体系的深刻理解后，累积了判断公司、判断行业、判断预期、动态建立前瞻指标体系的丰富经验，能够提出有价值的投资建议。
报名方式
Registration
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或联系自己的教务行政老师
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还可获赠全年的讲座直播权限哦
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SA专题课程
SA OpenProject与海外课程正在陆续发布，请大家保持关注。我们为大家准备了 建筑与思辨、数字智造、交互设计与Computational Design、景观城市化以及画图会死星人 这五大类课题，总有一款适合你！
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景观城市化
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