点击标题下「广州台协」可快速关注
台胞可以申请
广州市公租房吗？
根据《关于进一步深化穗台经济社会文化交流合作的若干措施（2023年修订版）》，支持符合条件的台湾青年申请租住保障性租赁住房、人才公寓或相关租金补贴。具体由各区负责。
租赁房屋实地看房时
需要注意哪些问题？
查看房屋出租人是不是房屋的产权人，如果是，需持有效的房屋权属证明和身份证件；如果不是，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）或是产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担的责任。
检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患。
提示：在房屋租赁过程中首先应当确定打算租住房屋能否出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的以及违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。另外，广州市房屋租赁有关规定还明确，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均使用面积不低于5平方米（有法定赡养、抚养、抚养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外）。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
出租人和承租人
如何签订房屋租赁合同，
合同中需要
明确的内容有哪些？
房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利、义务的协议。在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，根据合同享受权利、承担义务。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。
租赁住房的，建议使用2023年7月4日由广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局制定的住房租赁合同示范文本。可登录“广州市住房和城乡建设局”（http://zfcj.gz.gov.cn）门户网站、“广州市市场监督管理局（知识产权局）”（http://scjgj.gz.gov.cn）查阅、下载。在签订租赁合同时一定要注意，尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。签约时不要轻信任何的口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
租金和押金数额、支付方式；
租赁用途和房屋使用要求；
房屋和室内设施的安全性能；
租赁期限；
房屋维修责任；
物业服务、水、电、燃气等相关费用的交纳；
争议解决办法和违约责任；
其他约定。
房屋租赁当事人应当在租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
若通过经纪机构办理租赁手续，建议：使用住房城乡建设、市场监督管理等政府相关部门指定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的经纪人在合同上签字并注明资格证书编号；通过经纪机构成交的房屋租赁交易，应注意与经纪机构签订书面经纪服务合同；租赁合同应到街（镇）出租屋管理部门办理登记备案手续。
广州市提倡按月交付租金。此外，《商品房屋租赁管理办法》第九条明确规定：“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。”
来源：广州市台办
