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租赁房屋交验时
需要注意什么？
在合同规定的房屋交验日，需要到房屋现场进行房屋交验，交验时应注意以下几点：
房屋是否与合同约定的一致；
家电、家具等是否与合同相符；
钥匙是否已交付；
水电气表数字。
在穗台胞能否申请
共有产权住房？
根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）“（八）做好政策衔接。城市人民政府应当对用于销售的人才住房、共有产权住房等政策性住房的政策进行梳理，将新建项目调整为本指导意见规定的用于配售的保障性住房或商品住房”之要求，不再开展共有产权住房申购工作。目前，广州市正在起草配售型保障性住房管理办法有关政策，届时可留意申购条件等。
台胞在广州
能购买几套住房？
台湾居民提供在本市工作、学习和居留的证明，提交由申请人具结购买商品住房用于自用、自住的书面承诺，提供材料符合规定的，在本市购买住宅时不限制套数。
台胞在穗可否购买
商业、办公类房屋？
根据住房和城乡建设部等部门《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号），台湾居民可以购买商服类物业，但购房人需要提供用于自用的书面承诺和在本市工作、学习和居留证明。
台胞购买广州“小产权房”
是否受法律保护？
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管部门不能备案。根据国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。所以“小产权房”买卖并不合法，购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。台胞购买“小产权房”不受法律保护。
