圈里的小伙伴应该不难发现，这几年来去日本的人越来越多，其中不乏明星、网红以及商业大佬。
比如，最近网友在大阪偶遇胡歌。其实，不少名人都在日本拥有一套“小房子”，为何日本房产更受欢迎？
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一、日本房产热度持续上涨
7月份，网友在日本偶遇胡歌一家三口。根据该网友在社交网络上的分享，胡歌一身白衣戴着口罩，十分低调地坐在机场角落里，看起来是在日本度假。
图/来源于网络，侵删
这么说吧，在日本，你有机会偶遇的名人还蛮多的：
陈冠希一家在日本长居，今年4月，被拍到在代代木公园野餐。
梁朝伟也钟情日本，不知道是不是可以治好他的“社交恐惧症”。
郑伊健夫妇久居日本，但是他提醒，国外天气恶劣，要小心。
林志玲远嫁日本，最近其老公还和李佳琦一起参加了《披哥》。
就连商界大佬，如：马云、王思聪等，都频频现身日本……
有的人，享受的是一个环境，有的人，只是不过是一场生意，而有的人，则需要的是一个身份。
二、日本房产优势
今年6月，日本宣布，将东京、大阪、福冈、北海道确立为日本金融特区。旨在吸引海外金融机构和资产运营公司，通过放宽制度和环境整备来促进日本在资产运营领域的国际地位。
日本房产，不仅吸引名人来购买，更引不少资本入局，究竟有什么魅力？下面，我们将结合具体房产来给大家讲解——大阪性价比之王“JWP锦璇”项目。
JWP锦璇（JX129）项目，作大阪一户建性价比之王，其房屋本身到投资价值，满足购房时感性与理性的双向选择。
1、投资优势
区域优势：
大阪作为国际大都市，其房地产市场一直保持着稳定的增长。项目所在地西成区，官方平均土地价格 5年内上涨11.6%，呈现出积极增长态势。
新城改造：随着"西成特区构想"的新城改造计划的推进，社区活力和形象不断提升，吸引了更多年轻人和育儿家庭的流入。此外，西成区的生活环境优越，安全性高，犯罪率仅为1.87%，低于市北区，浪速区等。
护理设施覆盖率高：达到6.31%，位于整个大阪府第五位，为居民提供了一个安全、健康的居住环境。
民宿运营优势和收益模式：项目配备全年可运营的民宿牌照，并提供3年专业的托管服务，业主可以将一户建作为长租民宿进行经营，从而获取稳定的收益回报。收益回报率可观，3年之后可以选择自主运营或托管。
2、项目优势
交通优势：周边覆盖公交，地铁，电车多条线路，四桥线，南海汐见桥线，南海本线等。
距离“西天下茶屋”站 300米，步行仅需3分钟。距离“梅南三丁目”公交站仅270米。距离“旭二丁目”、“鹤见桥通”公交站 步行均不超过10分钟。
周边配套：居家生活、医疗、教育一应俱全。
教育资源尤其丰富，1公里范围内有多所学校，覆盖小学，初中和高中各个阶段，步行10分钟之内可达。此外，500米范围内，医院，多家便利店，大型商超，健身房，餐厅一应俱全。
房产优势：项目为三层建筑，4LDK户型，一层设有车库，二、三层都拥有宽敞的阳台，现房状态，内部空间布局合理，功能齐全。
独栋设计保证了居住的私密性，每㎡价格约67万日元，大阪一户建性价比之王，是投资和自住的理想选择。
3、房产投资或拿经管签
目前，该项目不仅支持投资房产，还参与“购房送经营管理签证”的优惠活动。
如果您想在日本长期居住或参加工作，经营管理签证将是一个绝佳方案。
三、经营管理签的优势
1、法案解析
2006年，为了吸引更多海外企业家、高层管理人才定居日本，增强日本经济活力，日本开放了“日本投资经营管理签证”，外国人在日本开办公司就可以申请投资经营管理签证。
该签证的好处是获得签证后，即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老、子女入学等方面享受到同等的国民待遇，满5年即可申请加入日本国籍，满10年则可申请永久居留权。一人获批，全家受益。
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2、经营管理签证的优势
出行方面：
护照含金量高，可免签192个国家和地区；
生活习惯相近，简单融入无障碍；
离家最近的发达国家，3小时交通圈触达发达国家经济环境；
医疗教育：
生育福利健全，养娃无忧；
教育质量亚洲头部、全球前十；
国际顶尖医疗水平，全民医保，最高可报销90%。
办理优势：
申请门槛低：无体检、语言、学历等硬性要求，具备3年以上管理经验即可；
办理周期短：4~8个月快速获签；获批成功率高达9成。
一人办理全家移居，配偶及未成年子女享日本国民同等福利。
3、经营管理签评分
从学历、管理经验、年收入等方面进行综合评估，总分70分即达到申请门槛。
如果您想知道自己是否满足申请条件，请联系客户经理，我们为您评估，并制定方案。
四、经营管理签申请攻略
1、申请条件
个人要求：年满28周岁，无日本的犯罪记录，3年及以上管理经验。
公司要求：在日本成立一家注册资本金500万日元的公司；有注册地址、实际办公室；有公司银行账户。
2、申请材料
本人护照首页（电子版）；
身份证正反面（电子版）；
申请人户口簿整本复印件或扫描件；
白底照片2张(4cm×3cm)；
日本经营管理在留权申请信息表（电子版）；
本人最终学历证书，如果有学位证书也请提供（电子版；）
日本公司名称（中文、日文或英文+株式会社；）
个人工作在职证明；
希望在日本经营的业务内容；
本人签字公证书（原件，请尽量用正楷）；
孩子出生医学证明复印件或扫描件（如移民申请带18岁以下孩子）。
*具体材料根据自身条件而定，详情咨询客户经理。
3、申请流程（周期4~8个月）
确认申请人情况；
确认事业内容，经营范围，经营地点，公司类型，出资金额，事业计划等；
签订委任合同，支付首笔服务费；
办理签字印章公证；
注册资金汇入日本共同发起人的银行账户；
完成注册公司手续；
由律师制作商业计划书；
申请经营管理签证；
获批，取得在留资格认定证明书，支付服务费尾款；
申请人前往住所所在地的日本驻华使馆申请入境签证；
入境换取在留卡，开启日本新生活。
【结语】
关于日本房产和身份规划，您还想了解什么？如果您想知道自己是否满足申请条件，请联系客户经理，我们为您评估，并制定出海解决方案。
注：资料来源于日本MOJ，JWP集团，综合网络素材整理。
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