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住建部部长重磅发声:打出一套“组合拳”,推动房地产市场止跌回稳!
文化
2024-10-17 10:52
重庆
今天上午10:00点,国务院新闻办召开新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并回答记者问。住建部部长倪虹、财政部部长助理宋其超,自然资源部副部长刘国洪,央行副行长陶玲,金融监管总局副局长肖远企等五部委领导联袂出席。
针对
推动房地产市场止跌回稳,
在发布会上,倪部长介绍住建部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套“组合拳”。
“组合拳”怎么打?
概括起来,就是四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消,
就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。
主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低,
就是降低住房公积金贷款利率,
大家都知道,降了0.25个百分点;
降低住房贷款的首付比例,
统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;
降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
通过落实这些已出台的政策,降低居民购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加
,
一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造
。
城中村安全隐患多、居住环境差,群众改造意愿迫切。据有关调查,
仅在全国35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,那么从全国其他城市来看,这个量还会很大,
也可以说,其他城市也有改造的需求。全国城市需要改造的危旧房,我们也做了一个调查,有50万套。
这次提出的新增实施100万套,
主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目,
我们就可以提前干、抓紧干。
这次主要采取货币化安置的方式
,
更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子,减少或者不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商品房。
二是
年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿
。
城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”,
应进尽进、应贷尽贷,
满足项目合理融资需求。
可以说,
相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,
房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,
特别是9月底以来,一手房的看房量、到访量、签约量明显增加,二手房的交易量持续上升,市场出现了积极变化
。
有媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,
一线城市楼市全线回暖
。
下一步,我们将会同有关部门,坚决贯彻党中央、国务院决策部署,一项一项抓落实,把政策效应充分释放出来,更多惠及人民群众。
更多探讨,可进群交流。高质量交流,闲人勿进!
*内容源自国新网
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MjIzMDgwNg==&mid=2451222836&idx=1&sn=80e9bd0c2804986f3e2c5480a924318f
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