//前言//
澳洲的房产，
年年都吸引这么多华人买家，
为何这么受欢迎？
#01：
澳洲房产受中国买家欢迎
这些地方最火爆
为何澳洲的房产如此受欢迎？经济形式每况愈下，但每年都有不少外国买家争抢着购买澳洲的房产。
根据澳大利亚税务局最近发布的一份报告，在短短12个月内，外国投资者在澳大利亚房产上花费了近50亿澳元，比上一年增长了27%！
而华人一直在其中占有很大的比例，这50亿澳元中的34亿就来自华人买家。
图片来源：primecapital
中国国际房产销售网站Juwai IQI的总经理Daniel Ho向澳媒透露，澳大利亚是最受华人买家欢迎的目的地之一。
图片来源：dailymail
他也揭露了华人愿意在澳洲买房的最大原因：为了便利生活买房自用而非投资。
与很多人想象中的不同，
如今，大多数中国买家都是为自用而买房，因为他们要在澳大利亚学习、工作、度假或养老，
图片来源：dailymail
这些购房者，希望房屋为他们提供便利的生活，所以像悉尼，墨尔本这样生活便利的首府城市更加受欢迎。
悉尼的北岸郊区，包括Turramurra，St. Ives，Vaucluse和Mosman，在买家中很受欢迎，因为它们提供良好的学校，绿树成荫的环境和轻松的生活方式。
Chatswood也是中国香港买家的理想目的地，因为它靠近好的学校，中央商务区以及中式商店和餐馆。
在墨尔本，Pont Cook，Doncaster，Southbank和Toorak最受中国买家的欢迎。这些地区不仅交通便利，而且环境优美。
就拿富人区Toorak来说，这里的豪宅通常是为了隐私和舒适而建造，前面有着高高的围墙，后面则是大片的平房，通常有游泳池、网球场、电影院和可容纳多个车位的车库。
安全又舒适的环境，吸引了很多中国买家。
Toorak地区的房产经纪人布拉吉列夫斯基就表示，他现在所做的90%的工作都是为中国买家服务的。
图片来源：afr
#02：
维州最受华人购房者欢迎
或将推高房价
华人对澳洲房市的热情，自疫情以来是只增不减。
维州吸引了最多的百万富翁买家，共有569笔外国买家交易，每笔价值超过100万澳元，
图片来源:RealEstate
然而，也有公司认为，大批资金进入房市，会造成房价的上升。
就拿吸引最多外国买家的维州来说，Morrell & Koren公司负责墨尔本高端市场买家的David Morrell表示，自去年以来Toorak、Canterbury、Camberwell和Box Hi等高端地区的房价实际上有所上涨。
许多人希望将资金从中国大陆转移到更安全的地方，而在Toorak这样的高端房市买房是最安全的选择。
图片来源:RealEstate
Harcourts Judd White公司董事Andrew Dimashki也表示，过去十年里，海外投资者和买家的需求已推动墨尔本东部部分城区独立屋中位价上涨200%。
就比如今年4月，一栋位于Glen Waverley的6居室房产因国际买家的竞争，以390万澳元的价格售出，远高于340万澳元的底价。
不过，Ho先生所在的中国国际房产销售网站Juwai并不这样认为。
就像上面所说，他们经手的中国买家更多是为了自用买房而非投资。他们经过研究并结合国会调查发现，外国投资者只是增加了住宅供应，但未推高房价。
最后
随着疫情的结束，澳洲的房产因其便利的生活和优美的环境在华人中或许会越来越受欢迎。
而这样的现象是否会造成房价进一步上涨，就不得而知了。
References
https://www.realestate.com.au/news/victoria-leads-nation-for-foreign-investor-demand-china-leads-the-pack-foreign-investment-review-board/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13561755/Chinese-buyers-australia-property-market-ato-report.html
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