上午，三亚一直在下小雨。
早上我早起去给理想汽车充电，理想在电量还剩30公里的时候就开始消耗汽油了。
早上电价便宜，充满电只需要20多块钱。
电车现在的优势是充电便宜，加速快，智能化程度高。
不过我不喜欢理想，因为车太大了，开着太费劲，转弯停车都特别不方便。我喜欢小型车，比如mini，小而美，动力强。
我和同事去看了万科海上大都会的两套房。
万科海上大都会是附近几公里最高档的小区，11楼，117平三房两卫，海景房，装修很好，半年租是8.5万，春节一个月6.5万。
高档的小区有几个共同特征：地面永远是干干净净，绿化每天都有人精心打理，小区内不会有车辆乱停放，物业服务态度很好，安保措施也严，进小区需要刷卡，上电梯需要刷卡。
下午，我和同事带几个三亚中学的老师去看房，发现这几个老师的素质是真不行，说话没有一点礼貌，事事斤斤计较，真为这些学校的学生担忧。
卖新房相对比较简单，卖二手房挺复杂的。
今天有个客户看中一套二手房，已经交了意向金了，正在谈价格，我发现挺困难的。
鲁能美丽五区一套80多平的两房，全新装修未入住，家具家电全送，2018年房东280万买的，契税交了两万多，封了阳台花了几万，买家具花了十万左右，总共花费了约300万。
年初房东想280万卖掉，结果无人问津。
现在降到了230万。
今天有个客户想210万买，双方始终谈不拢。
而且，还有小中介想在中间赚差价，那就更难成交了。
无论是买房还是卖房，一定要找对人，找错人就要多花很多钱。要找那种专业的而且是值得信赖的人，找到一个委托给他就行，否则，找找这个，找找那个，找的人越多，越难成交。
专业的事情一定要交给专业的人去做，相信专业人士的建议。很多人喜欢耍小聪明，找了很多中介，结果事情越来越糟糕，因为所有人都想分一杯羹，所以就肯定会提高价格，而且分不到的人会想办法搞砸别人。
每件事都是有代价的。
固执己见的人会付出相应的代价。
自作聪明的人也会付出相应的代价。
心软的，不会拒绝的人也会付出相应的代价。
谁是不会拒绝的人？
一起吃饭，被别人劝酒，不知道如何拒绝，皱着眉头喝下去，喝得自己无比难受的人，就是不懂得拒绝的人。
别人强迫自己喝酒的时候，首先想办法拒绝，实在拒绝不了，就想办法移花接木，暗度陈仓，玩各种手段，用各种技巧，总之不能让自己吃亏。只要你去想办法，就一定能想到办法，办法总比困难多。
人，一定不能太给别人面子，必须先争取自己的利益。
脑子不能太直，不能太死，必须一直不停的想办法，换一种方式，发现会柳暗花明。
（正文完）
下面是乞讨信息：
我，想成为一名纯粹的写手。
纯粹到什么地步？
靠纯手艺吃上饭！
不软文，不带货，不培训。
那么，只能文章有偿阅读。
年费，200元。
单篇，1元。
自觉付费。（直接在文末打赏即可）
不监督，不赞美，不谴责，如公交车投币。
那，怎么知道年费什么时候到期？
您，估摸一个时间就行。
甚至，两三年，付那么一次就行。
意思意思就行。
感恩，所有衣食父母！
我比较专业的事情只有一件：三亚的房地产。
读者如果对这件事有问题的可以随时咨询我。
