上午，我和同事带一个客户从三亚去陵水看房。
这个客户在三亚有一套老房子，还想在陵水买一套新房。
陵水是三亚东边的一个县城，不过县城的城区不在海边，陵水大部分的新房都建在清水湾，其中雅居乐在清水湾开发了一万五千亩的土地，占据了这里一多半的建筑用地。
从三亚到陵水的清水湾大概60公里，开车大概需要60分钟。
我们带客户看了两个楼盘。
第一个楼盘是心海。106平，三房两卫，两梯六户，特价房260多万，中央空调，硬装交付，层高2.8米，物业费三块八，七层以上可以看海，看海景的要贵四五十万。小区离海边直线距离大概1.2公里，准现房，12月份交房。
第二个楼盘是雅澜。高层的可以看海，海景还是挺漂亮的。
中间户是102平三房两厅，子母房，其中有一间房带卫生间是和另外的两个卧室和客厅从入户花园分开的，互不打扰，这套房子4楼价格是250多万。
东户和西户是105平三房两卫，南北通透，六楼价格是290多万。
客户看完这两套房后，决定不买清水湾的房子了，改为想在三亚市区买。
问他为什么？
他说本来以为陵水的房子比三亚便宜，结果一看完全不是这么回事，陵水的房子和三亚的房价差不多，甚至更贵。
陵水的清水湾买一套两房大概需要250-300万，而三亚的市中心买一套二手房只需要150-200万。想想还是三亚更合适。
我以前说过，什么是好房子？
好租，好卖的房子才是好房子。
如果你买了一套房子，一旦自己不想住了，租也租不出去，卖也卖不掉，这就不是好房子。
对房子来说什么最重要，位置，位置，还是位置！
位置决定一切。
所以，买房子，一定要选核心城市的核心地段。
对于三亚来说，就是金鸡岭路和迎宾路附近，大东海附近。
中午回来的时候，客户要去清水湾他舅舅家，我们开车送他过去，结果车到了，老头儿非要我们去他家里吃饭，不去家里拽着不让走。
盛情难却，我们只好上楼去坐了一会儿，然后说我们回三亚真的有事，我们今天还在上班，身不由己，等哪天不上班了再来你家吃饭。
老头儿看我们执意要走，只好同意我们走了，但是一直送我们到了楼下，特别热情。
回三亚的路上，我顺道去荔枝沟路的本田专卖店看了看摩托车，NS125现在卖9900元，送一个头盔，比以前便宜了两千块钱。
中午，我们在解放路的后安粉店吃了一份伊面，这家味道挺不错的，我们来过好几次。
晚上公司聚餐，因为有一位同事开了一个卖单，老板为了庆祝请大家去吃海鲜大餐。
我们去的是凤凰路的船说蒸汽海鲜店，一共9个人，吃了不到两千块钱。
这里的海鲜味道感觉挺不错的，这是我在三亚吃过的最好吃的一个饭店。
吃饭的时候，7个人喝酒，2个人不喝酒，7个人喝了两瓶白酒，一个同事喝多了，哇哇直吐。
由此我得到一个教训：人一定要有自知之明，自己能喝几两酒一定要清楚，差不多了谁劝也不能喝，因为等你喝多了，所有人都会嘲笑你，看你笑话。
一定要有自知之明，知道自己几斤几两。
一定要学会拒绝别人。
（正文完）
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我比较专业的事情只有一件：三亚的房地产。
读者如果对这件事有问题的可以随时咨询我。
