厦门楼市:开始跳涨了?

楼市   2024-10-05 23:43   福建  

朋友圈有一段话传疯了:厦门楼市销量暴涨,楼市股市果然不分家,纷纷上涨!21年国庆前四天成交量362套;22年国庆前四天成交量657套;23年国庆前四天成交量279套;24年国庆前四天成交量1115套,同比暴涨300%

截止10519:00,保利海西国庆累计成交已破11亿,国庆销售指标提前撞线!从10600:00起保利海西(厦门、泉州、漳州、龙岩)宣布在售项目价格全线上调!

厦门湖里五缘湾——保利国贸天琴,国庆头三天总共成交了2.3亿,第4天成交了20多套,天琴成交的客户圈层优质,有的客户从澳洲飞来定房,有的客户是华大教授,有的客户资金实力雄厚直接线上转账100万,还有的客户是金融精英、地产精英……千金买房,万金买邻。

107日开始天琴全线产品底价上涨30/套。

 

湖里五缘湾——建发五缘鲤,国庆4天成交突破110套,99平户型售罄,要等其他楼栋加推了,5号楼预计月底加推。

 

同安七星湾TOD璞盛(回收4%)、翔安南部新城TOD璞安、湖里湿地公园TOD优惠即将回收掉。

海沧东屿板块——海沧中心TOD国庆节4天成交了60套以上,也是表明优惠即将回收掉。

五缘湾三个竞配建房也快卖完了,映月89平国庆第三天就清盘了;五缘橖月127平剩余2楼,143平剩余2 楼,少量的186平、192平可选;五缘湾玺143平清退一套 5 楼,195平有低层房源。竞配建房交房快,三个楼盘的高端品质所见即所得,学区配套在湖里区是头部。108日起,五缘湾竞配建价格全线涨价,涨价幅度至少涨3%

 

思明西——中海学仕里,928日—30日卖掉了24套,国庆首日卖掉了11套;第二天卖了17套,第三天卖了10套以上,106平当天售罄;1354房只剩15套房源总价800万左右;据说今天135平也快清盘了。

中海学仕里的配建房快出来了,有48套,10625套,13523套,听说价格初步预计要6万,也就是卖的价格不会比之前商品房低,底气在于有开发商同等精装加持和学区配套优势。

 

同安主城区——远洋风景,国庆假期14号累计成交58套,远洋风景目前价格参考:高层49平一口价75万,高层68平总价110万,高层96平总价155万,洋房大四房总价170万。远洋风景预计从1072400开始全线产品折扣回收2%

 

同安同翔高新城——火炬苏溪听语,国庆前三天认购金额超5000万,10718时将回收3%折扣。

集美大桥——建发鲤悦,928日回收开盘专属优惠4%929日加推高层5#楼,洋房最后两栋7#9#预约,101日,高层最后一栋3#启动预约。从927日开盘卖掉了164套,至今也过了一周了,一周时间总的卖掉了355套左右!鲤悦三天到访量突破1万人以上,人气堪比4A景区。目前87平已清盘了;据说鲤悦在国庆后不开分销了。

建发的盘,还有三个很香的,也快卖完了,建发缦玥长滩、建发叁里云庐、建发五缘海悦也都是去化凶猛……

集美新城西亭板块——中粮云玺壹号,150平户型售罄了,108000起全盘价格全线上调。

海沧马銮湾乐活岛——象屿自在海,国庆指标提前完成,国庆后折扣回收。

还有一些楼盘也表明优惠折扣国庆后回收掉,就不一一写出来了……

 

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易安珺
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