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1、协议分割：如果双方可以就房产归属达成一致，可以通过签订离婚协议书来明确房产归属。2、法院判决：如果双方无法达成协议，可以通过法院诉讼，由法院判决房产归属。3、办理过户：根据离婚协议或法院判决，到房产管理部门办理房产过户手续。4、准备材料：需要准备的材料包括身份证、户口本、离婚证、离婚协议或法院判决书、原房产证等。5、缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。6、办理公证：在一些情况下，可能需要对离婚协议或法院判决进行公证。7、变更登记：在房产管理部门完成房产所有权的变更登记，将房产从共同所有转为个人所有。8、领取新证：完成变更登记后，领取新的房产证，此时房产归个人所有。
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