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《房在上海》11月“广告费合作让利”案例👇🏻
Part1
样板间实拍太惊艳！
户型设计&装标满分出圈
过程稿仅供参考
建面约107㎡3房
得益于飞机户型，空间尺度感更强。客餐厨一体化，既减少了过道的浪费，又打破了传统布局的“隔阂”。卧室分列客厅两侧，相互之间干扰少，独立玄关设计，提升出入仪式感，避免视线一眼贯穿的同时也增加了收纳空间。
全屋多飘窗，更让尺度感进一步延伸，特别是次卧和浴室的改善更显著：次卧利用飘窗设床，增加实用性。浴室飘窗既能置物，又不显拥挤。
进门来看，凯迪仕智能门锁，木饰面通顶玄关柜，带海派拼花的地砖，全屋华为智能家居。
客厅则是弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计，电视机背景墙也是大块的岩板。
厨房部分，大得不像是107㎡该有尺寸，据说窗口下方位置是飘窗，借一部分空间，因此整体操作空间大大增加，喜欢用小家电的业主，也有更多布置空间了。
博世4件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱），采用了大功率的侧吸油烟机和一个三眼灶，预留了双开门冰箱位置，还有怡口过滤器。上轨道三移门、可移动轨道插座、置物架也有。
两个卫生间，主卧套房带独卫，客卫干湿分离。汉斯格雅花洒+龙头、杜拉维特台盆+洁具，两个镜柜均内置插座和消毒牙刷架，主卫镜柜更增配了美妆冰箱。
三个卧室全附带飘窗，其中主卧床头带皮质背景墙和回字形地板拼花，两个次卧是墙布交付和人字拼地板拼花。不得不说，安高的样板间真是“强迫症的福音”。
以上为107㎡户型样板间实景图
建面约170㎡4房
这个户型是电梯双开门的类一梯一户。开门以后映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙。
大户型的收纳空间多了不少，玄关处一个储藏间，厨房旁边还有一个家政间，预留了下水、地漏和插座，可以放置洗衣机烘干机。
四开间朝南，其中3个房间朝南，更设有家政间+储藏室，人性化分割功能空间。十字中轴入户厅，生活与会客功能区合理划分。
U型厨房设计，提升利用率，整个户型在保证居住尺度的前提下，实现了空间极致化利用。
豪华主卧套房，带约270°转角飘窗，步入式衣帽间。主卫配有浴缸，通长镜柜，置物架。
更重要的是，该户型是大横厅+大阳台的设计，撑起气场的同时，也能为家庭带来更多生活想象。
以上为170㎡户型样板间实景图
除此之外，还有建面约128㎡南北通透的全明4房可供选择，在尽量不浪费面积的情况下，做到了4房设计。既满足三代同堂的居住需求，也适合准备二孩的成长周期家庭。
装标更是豪横，碾压同级的国际奢侈大牌。项目臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特、汉斯格雅、德国博世灶具、吸油烟机、洗碗机、烤箱；美国百朗新风系统等...整体以国际奢侈品牌为主（*以上或同等档次品牌）。
品牌示意图，以上或同等档次品牌
Part2
一线豪宅标准级会所
闵行中心区的性价比之王
项目配置建面约1700㎡泳池会所——在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
约1700㎡会所，融入泳池、健身房、会客功能等，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
效果图仅供参考
同时整个社区采用全人车分流设计，并配有充足的车位比。让业主拥有更便捷、更安全的生活同时，还解决了不少购房者停车难的通病。
在外立面打造上，项目甄选真石漆、铝板和玻璃，外观大气，为梅陇板块精心雕琢了新的天际线。
而如此强大的交付力，7.6万/㎡的定价拥有超强的“质价比”。
闵行四大中心区中，七宝新房联动价已经来到9.2万/㎡，莘庄8万/㎡，古美8.2万/㎡，「安高申陇院」联动价7.6万/㎡，这个价格在四大中心区的新房里面是最低的！
这里的新房曾断供7年之久，区域内的改善需求一直被压抑着。
春申板块内最主要的二手房小区——春申景城的二手房的成交价格，一直是能够维持在75,000块钱左右。所以结合这个项目新房的属性它的定价还是具备一定的倒挂空间的。
并且春申板块作为上海重要的一个居住板块，本身就存在非常大基数的改善人群。并且这个项目离漕河泾的产业园也不是太远，预计还是会有一些来自于漕河泾的产业客群。
在项目东北面还有一块宅地，将在11月底进入到拍卖。根据最新的土拍规则，这块地将不再设联动价的上限，同时也不受100平方米的中小套型限制。所以安高申陇院100平方米800万的总价，将在未来春申板块的新房市场里成为绝版。
新房稀缺，二手价格平稳，更带来板块内的大面积产品，这样的局面，注定「安高申陇院」会成为梅陇新的“流量一哥”。
Part3
上海西南新中心超400万㎡的开发体量
距离中环线只有2KM，坐拥规划利好！
最后回到地段上，安高申陇院最值得关注的就是和上海的占位关系，直线距离中环线仅约2.8km。
这意味着什么？
一方面，上海中环3公里范围内千万级新盘遍地开花，1000w级以上住宅，密集分布浦西、浦东多个板块。
而安高申陇院联动价约7.6w，总价700w级即可上车妥妥的性价比。
另一方面，闵行梅陇占位中环线上黄金位置。
产业环绕，带来源源不断的财力与人力。
项目周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。
直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。强大的产业聚合优势，也进而不断带动板块的更新，刺激居住需求的升级迭代。
示意图
项目周边就拥15号线、19号线（在建）、机场联络线等3条高能级轨交环伺，其中距离15号线景西路站约700米内（待梅富路桥建成后），轻松直达徐汇等市区板块。
图源闵行区人民政府官网
未来待梅富路桥建成后，更将进一步打通景西路地铁站和春申塘北部区域的障碍，提升出行的便捷性。
包括但不限于围绕15号线虹梅南路站、沿春申塘打造滨水地标——梅陇新中心。梅陇华鑫天地、机场联络线华泾站上盖、华之门、北杨人工智能小镇等等。
另外与19号线（在建）换乘，可直通前滩、世博。
周边还有机场联络线华泾站，能极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，轻松实现空铁直通。
如此交通配置，放眼全上海都是凤毛麟角的存在。
除了交通，安高申陇院作为梅陇板块核心区新盘，周边3km范围内拥有全面的生活配套。
商业方面，步行约500米有春申景城商业街！800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。
海梦一方实景图
这里拥有闵行最热门的双学区搭配“闵行实验小学+莘松中学”。闵行实验小学不多说和七宝明强综合实力都不分上下，而二梯队莘松中学在2023年录取率也十分漂亮：市重率26%，区重率高达64%。包括还有蔷薇小学、上海市第二中学以及不少规划在建的学校。*新房不承诺学区，具体以教育局发布为准
闵行实验小学实景图
项目不远处就是复旦附属中山医院，未来可以为板块内居民提供优质的医疗服务。
未来，伴随产业、轨交、TOD商办等配套设施的快速兑现，一颗全新的中环新星已闪耀而出。
站在时代的风口之上，占据黄金中环C位的安高申陇院就是当下改善置业的不二之选。
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