248.7亩！九龙湖西地铁旁！这一片首次拍卖！无人竞价流拍！！

楼市 2025-01-07 10:24 江西

注：点击上图查看详细内容

目前，位于望城新区锦绣路东侧、希望大道北侧B3地块等4块土地使用权首次拍卖结束。

此次起拍价约11216.46万元（约1.12亿）；原定于2024年12月12日开拍，后续合并之后，延至1月6日拍卖。

通过结果来看，本次拍卖因无人出价而流拍。

此次拍卖地块共计165798.59平方米（248.7亩）商服用地国有建设用地使用权。其中A1-1地块4351.92平方米、A4地块24856.67平方米、B3地块45448.67平方米、B4地块91141.33平方米。

其中，价格最高的标的物为B4地块--汽车体验、汽车物流及汽车综合市场；坐落于望城新区锦绣路东侧、希望大道北侧B4地块；设定容积率1.41；设定开发程度六通一平；为其他商服用地。拿地楼面价730元/平。用地面积136.712亩；①容积率:≤1.5(计算容积率的用地面积为128.547亩)②)建筑密度:≤55%;③绿地率:>20%;④建筑总面积<128547平方米。

B4地块土地权利人为东方时尚驾驶学校（江西）有限公司；B3地块、A4地块、A1-1地块土地使用权人为江西恒望实业有限公司，土地使用权性质为出让。

此次拍卖地块为关于望城新区锦绣路东侧、希望大道北侧B3地块，望城新区320国道南侧、恒望大道西侧A1-1地块，望城新区320国道以南、恒望大道西侧A4地块，望城新区锦绣路东侧、希望大道北侧B4地块拍卖。

具体来看，B4地块西至白马山路(锦绣路)，南至龙兴大街，其他至建筑设用地；

B3地块西至白马山路(锦绣路)，其他至建筑设用地；

A4地块南至规划路裕泰街，其他至建筑设用地；

A1-1地块西至白马山路(锦绣路)，其他至建筑设用地。

其中，部分位置临汽车4S店集群。

从地块现场来看，一侧距离地铁4号线高架段非常近。

目前地块现状比较杂乱，由于地块处于新力城与鸿海城楼盘之间，因此部距离都并不远！！

从此次拍卖的位置来看，为九龙湖西板块范围；地块早在2013年左右就已经出让。距离地铁4号线高架段裕丰街站非常近。

回顾去年十月中旬，此次拍卖地块南部，原新力A-13-03、A-13-04、A-13-07地块拍卖惨遭无人报价的情况。

此次的拍卖部分虽然有明显价格优势，但是最终还是遗憾流拍。你认为什么价格或许能有效成交？

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