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658户！老城要上新！紫金城五期住宅！规划公布！！

楼市 2025-01-10 13:08 江西

注：点击上图查看详细内容

01

2022年，紫金城四期南面地块最终由昆吾九鼎投资控股股份有限公司（紫金城开发商）拿下。

目前，紫金城五期住宅项目建设工程规划许可证批前公示。

本次住宅主要包含8栋住宅，其中2栋为17层，其余均为33层。基本为南北向布局。旁边紧邻学校。

根据发布的经济技术指标，住宅88310.84平方米，架空层743.59平方米，总户数658户，总人数2106个，机动车停车位963个（地面34个、地下929个）。非机动车位2103个（详细数据看上图）。

从住宅外立面的效果来看，五期一改以往红色的主调，取而代之的为灰色的立面。整体的窗墙比相对于此前住宅而言会更好。

但是这里的设计方面，北向为小高层，南向为高层排布，未来的采光势必会有一定的影响，此外项目西侧还有学校，未来的噪音问题肯定也是再所难免的。对于这个住宅设计，你怎么看？

02

项目五期包含位于东湖区证券路以东、起凤路以南、紫金路以西、龙沙路以北(JC101-D02地块)，共同组成完整地块。

根据规划要求，住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的公共空间20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。

紫金城5期位于紫金城住宅4期南面；地块西侧为育新学校紫金校区，地块旁龙沙路（证券街—紫金路段）；紫金路（董家窑路—龙沙路段）也基本完善。目前该区域整体已经属于东湖区一个偏成熟的住宅区。

对于这个盘，你会考虑吗？

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