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常山县市场开发有限公司
二〇二四年十二月十二日
柚香城农贸市场摊位招租投标办法
为繁荣市场，优化经营环境，提高市场管理水平，根据“公开、公平、公正”原则，对市场摊位和营业房公开对外招租，按照公开投标方式确定摊位租金及承租经营户。
二、招租范围：
猪肉、牛肉、羊肉、白条禽类、豆制品、粮制品、干鲜副食品、禽蛋、馒头（发糕）、土特产、禽畜类冻产品、海冻水产品、水产、蔬菜、熟食（卤味）、水发菜、水果、粮油、家电百货、杂货及美团等。
摊位总数112个，具体摊位号详见《市场平面示意图》，市场方有权根据实际报名情况对经营行业分类进行再调整，其中暂定：
（1）营业房：共10个（其中一楼营业房限经营干鲜副食品、海鲜水产、二楼营业房可经营农副产品、土特产、在不使用明火条件下经主管部门审批后可经营早餐、面馆等）
（2）鲜肉区：共27个
（3）速冻区：共6个
（4）卤味区：共3个
（5）蔬菜区：共17个
（6）豆制品区：共9个
（7）小水产区：共14个
（8）大水产区：共7个
（9）牛羊肉区：共5个
（10）预制方便菜：共2个
（11）干鲜副食品区：共11个（含面包、糕点类）
（12）水果区：共1个
三、摊位租赁期限：
本次公开招租摊位租赁期限为一年、营业房的租赁期限为三年（租金逐年递增3%）。
四、参与摊位招租投标的对象：
凡符合国家法律法规和市场管理规定，有经营能力者均可参加招租投标。
五、报名手续及办理:
1.2024年 12 月 18 日至2024年 12 月 20 日 （工作时间），柚香城菜市场二楼管理办公室。
2.交纳保证金：各行业投标保证金数额详见《2024年柚香城市场摊位租金标底及投标保证金统计表》，中标后冲抵摊位年租金和预赔金，保证金以实际到账为准，未中标的自投标结束后10个工作日内凭保证金收据无息退还。
3.携带报名材料：身份证复印件一份。
4.填写报名登记表。
六、投标保证金使用说明：
1.报名后未按时参加投标的保证金不予退还；
2.中标者放弃选择摊位或没有在规定时间内交清租赁费并签订租赁合同的视为弃标，保证金不予退还；
3.中标经营户的投标保证金，按照每个摊位500 元作为市场预赔金，剩余的冲抵履约保证金和租金。
七、招租投标时间、地点安排：
1.投标时间：2024年 12 月 23 日中午12时
2.地点：柚香城农贸市场二楼大厅
八、现场投标、开标办法：
1.投标办法：本次投标分行业采用暗标一次性方式进行，一标一投。每张投标卡限填一个标的一个月的金额，标的金额以元为单位，填写投标卡时间为15分钟，填写完毕放入投票箱。
2.现场开标、摊位（营业房）选择：开标当天先确定择摊顺序，择摊顺序按各行业标的报价金额从高到低顺序确认择摊顺序，当出现相同报价时，老经营户优先于新经营户，相同身份的现场采用扑克牌（1—10）抽签方式从大到小确定选摊位的先后顺序。择摊顺序确认后，投标人在《行业择摊顺序确认书》上签字确认。
3.投标价低于标底的投标无效。
九、择摊、租金缴纳及合同签订：
1.交款时间：2024年12月24日16:30止
2.选摊位及合同签订时间：2024年12月25日17时止，择摊完成后在《招租成交确认表》上签字确认。
中标人需在规定时间内交清全年摊位费及相关费用，择摊并签订合同，如有违反，按弃标论处，并没收保证金和取消当年经营资格。
3.承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押；中标人、签约人、实际经营者必须为同一人，否则，市场方有权无条件收回相关标的使用权并进行重新拍租，同时没收保证金和取消当年经营资格。
4.择摊时，如遇高标弃权，则自动顺延至下一标号进行选摊。
十、违规处理：
严禁串标，如发现投标人有串标行为的，取消当年投标资格，没收投标保证金，并由市场监管部门将根据《中华人民共和国招标投标法》《反不正当竞争法》等相关规定予以处罚。
十一、特别提示：
请报名者在报名前仔细阅读该投标办法，一经报名后即视为已认可该投标办法，如因未仔细阅读而造成的经济损失和责任均由报名者自行承担。本须知未尽事宜在投标时补充说明。
十二、其他：
本摊位招租投标办法由常山县市场开发有限公司负责解释。
常山县市场开发有限公司
二〇二四年十二月十二日
来自：常山城投
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