3年来,全国房价大跌15.2%!奥克兰这些地方最抗跌!

民生   2025-01-31 12:42   新西兰  

上周,最新的QV(Quotable Value)数据发布,全国平均房价最高时为106万纽币,目前为 902,414纽币,比 2024年初下降 0.3%,比3年前市场峰值下降 15.2%。

奥克兰地区的房价在2021年底达到154万纽币的峰值,但到2024年12月31 日,仅为124万纽币,下降了19.2%。


奥克兰北部和北岸地区最保值,受影响最小、房价跌幅最小的地区是Rodney,房价从146万纽币跌至123万纽币,跌幅为15.5%。

该地区包括Warkworth, Matakana、Wellsford、Kumeū/Huapai和Helensville等。

其次是北岸地区,房价从171万纽币下跌至144万纽币,跌幅为15.7%。

该地区包括Albany, Pinehill, Greenhithe, Birkenhead, Northcote, Glenfield, Hillcrest, Devonport, Belmont和Takapuna等。

本周房源推介


1

23 Kumukumu Road, Long Bay

拍卖

无与伦比的海景 | 绿意盎然的花园 | 匠心独具的设计

欢迎来到您的梦想之家 – 这是一个集现代奢华与自然美景于一体的海滨住宅。坐拥开阔的海景与精心打造的私人花园,这座漂亮的住宅融合了优雅、舒适与多功能设计,为您呈现理想的海滨度假生活。

物业亮点:


-震撼海景,悦享每一天

-独一无二的花园绿洲

-尊贵主卧,私享静谧时光


精心打造的生活空间:





正式客厅:温馨燃气壁炉,为家人和朋友营造雅致舒适的聚会氛围。

开放式客餐厅:超大落地窗引入无敌海景,连接宽敞户外露台,是日常生活与待客的理想之所。

私密二层休闲区:适合阅读、冥想或静思,让身心得到彻底放松。

楼下儿童乐园:专为孩子们设计的独立空间,满足学习、娱乐和成长需求。

梦幻级厨房,提升生活品质:


宽敞中央岛台:方便料理与轻松用餐。

高端 Miele 电器:双烤箱、蒸炉、微波炉,满足所有烹饪需求。

步入式储藏室:井然有序,轻松收纳日常用品。

独立生活空间,适合多代同堂:


楼下设有 独立生活区,包含两间宽敞卧室、现代浴室和开放式起居空间,并直通 Kwila 露台与花园,为亲友或长辈提供舒适私密的居住环境。

高端品质,细节至臻:

经典雪松木与耐候板外立面,尽显优雅与耐久之美。

欧洲进口意大利瓷砖 & 德国Grohe龙头,品质卓越。

中央空调,四季舒适宜居。

黄金地段,便捷生活:


步行即达Long Bay海滩及当地公园,享受海滨步道、家庭出游与壮丽日落。

近在咫尺的长湾商业中心,咖啡馆、精品店、健身房及超市一应俱全。

顶级学区,包括Long Bay小学、Northcross中学及Long Bay高中。

更多贴心设计


独立洗衣房,日常家务更高效。

客用卫生间,待客更加从容。

充足储物空间,满足现代家庭需求。

品质保障,安心入住

Master Builder质保,确保卓越建造品质,让您居住无忧。

您的海滨生活,即刻开启!

优雅格调、舒适空间、绝美海景,23 Kumukumu Road 不仅是一座房子,更是一种尊享生活方式。无论是欢聚时光、亲子陪伴,还是静享海风拂面,这里都是您梦想中的理想居所。


机会难得,立即联系我们,预约专属看房!

拍卖时间: 2025年2月13日周四 (除非提前售出)

地址: 23 Kumukumu Road, Long Bay

参观: 周六/日1:00 – 1.30pm 或 来电预约

2

140 Exmouth Rd, Northcote


公园旁的家,仅售$995,000!

全新装修 | 可做家庭住宅或投资房

这是一套全新升级的美丽住宅,现代舒适,位置优越,适合家庭居住或投资!空间宽敞灵活,尽享宁静自然环境。

物业特点:


3个双人睡房,分布在两层楼

楼上:开放式客餐厅、全新厨房、大卧室(带户外通道)、阳光露台,室内外无缝衔接。

楼下:2 间卧室、1 间浴室、独立客厅(带小厨房)、全新洗衣房,配备 独立入口,适合青少年、租客或作为 独立生活区。

自然美景,宁静宜居


  • 家门口即是 Exmouth 公园,带游乐场、海景,儿童与宠物的天堂。

  • 步行可达 Onepoto 休闲区,享受户外活动与大自然。

生活便利,出行无忧


  • 近 Northcote 购物中心,美食、超市、娱乐一应俱全。

  • 快速通达高速、公交通畅,轻松前往奥克兰市中心。

  • 优质学区,包括 Northcote College、Northcote Primary及多个优选学校。

无论是自住、投资还是出租,这套房子都是难得的机会! 请即来电预约看房!

截止出售时间: 2025年2月5日周三下午4点 (除非提前售出)

地址: 140 Exmouth Rd, Northcote

参观: 周六/日11:00 – 11.30am或 来电预约


3


Lot 1-6 /66 Jutland Road, Hauraki

议价

这是一处精心设计的现代化住宅,位于充满活力的Hauraki社区。

物业特点:


-宽敞开放式客厅

-3房或2房可选

-2.5间卫浴,生活更便捷

-1个保安停车位

周边学校:


Hauraki小学 - 650米

Belmont初中 - 2.3公里

Takapuna文法学校 - 2.8公里

可选户型:


Lot 1:88.54平方米,3房,2.5卫浴,1车位

Lot 2:87.68平方米,3房,2.5卫浴,1 车位

Lot 3:81.82平方米,2房 + 1书房,2.5卫浴,1车位

Lot 4:79.96平方米,2房,2.5卫浴,1车位

Lot 5:79.96平方米,2房,2.5卫浴,1车位

Lot 6:87.93平方米,2房 + 1书房,2.5卫浴,1车位


一流的地段:


步行可达海滩、Countdown超市和本地商店,享受便捷舒适的海滨生活。无论是宁静居所还是充满活力的社区,Hauraki都能满足您的需求。

仅需 10% 订金,余款交房时支付!欢迎预约看房,绝佳机会不容错过!

议价出售

地址: Lot 1-6 /66 Jutland Road, Hauraki

参观: 周六/日11:00 – 11.30am或 来电预约


4


1/25 Churchill Road, Murrays Bay

议价

这个面积约440平方米的宽敞家庭住宅,位于备受追捧的悬崖顶位置,性价比超高,机会难得!

从气派的入口到开阔的起居空间,再到震撼的全景海景,每一处都让人惊叹!私家通道直达悬崖步道,步行可至Murrays Bay海滩和Rothesay Bay保护区,尽享美景与宁静。

完美的家庭布局:


适合有青少年孩子或大家庭,楼下设有独立生活区,包含第二厨房、家庭影院和台球室,可作青少年乐园、客房,甚至出租增收。

房屋亮点:


约440不方米宽敞空间,Insulclad结构,朝东采光极佳

四大多功能起居区,含台球室及影音室

无缝衔接室内外,畅享露台娱乐空间

奢华主卧, 步入式衣帽间、套房卫浴、阳台及迷人海景

双车库 + 额外车位,停车无忧

专属步道直通 Murrays Bay & Rothesay Bay保护区

步行可达海滩、公园、学校、教堂绿地及购物区

一流学区:Murrays Bay、MBIS、Northcross以及Rangitoto College

无论是家庭自住还是投资升级,这都是不可错过的黄金机会! 卖家诚意出售,请速来电预约看房!

议价出售

地址: 1/25 Churchill Road, Murrays Bay

参观: 周六/日11:00 – 11.30am或 来电预约


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