血亏！奥克兰这街区，房价暴跌120万！全国罕见……
民生
2025-01-29 14:54
新西兰
新西兰房价都在跌，但谁能想到奥克兰这个街区竟能这么会跌，3年来跌去120万，真是大冤种了。OneRoof 的最新研究发现，房地产市场在疫情前期达到顶峰，之后经历了三年的阴跌，如今新西兰最富裕街区的房价已经大幅缩水。奥克兰东区植物园边上的Totara Park的跌幅最大，平均房价从峰值的270万纽币降至150 万纽币，平均暴跌120万纽币，相当于跌掉其他街区的一套房。而其他街区的房价下跌则与市场需求下降有关，如华人熟悉的Remuera也很惨，暴跌排在第三名，平均房价跌去了63.2万纽币。自2022年2月市场高峰以来，奥克兰Herne Bay的平均房价从420万纽币跌至360万纽币，跌幅达到55.6万纽币。![]()
然而最近的趋势显示，这一地区的房价在过去三个月中上涨了 3.7%，表明市场可能正在复苏。与此同时，一些街区在过去三年中不仅抵御了经济衰退的影响，甚至实现了升值。例如，海滨小镇Omaha的平均房价在今年1月创下290万纽币的新高，高于2022年280万纽币的历史记录。![]()
皇后镇湖区的箭镇、Lake Hayes、Kelvin Heights 和Wanaka在过去 12 个月中也创下了新高。OneRoof 分析研究了过去 12 个月内有 10 笔或更多笔成交的街区房产价值。在 1161 个街区中，有 38 个（占总数的 3.2%）的平均房产价值超过 200 万纽币。38 个 200 万纽币以上的街区中有 31 个位于奥克兰，大多数是滨水街区。
