房东们注意啦!租赁法大变革来了!

民生   2025-01-27 11:06   新西兰  
好消息坏消息都有——新的租赁法规即将生效,时间是2025年1月底。别慌,跟着我们快速了解主要变化:


01

宠物说“我要住!”


到2025年底,房东不能随便拒绝租客养宠物了!不过,可以收取宠物押金,用来应对潜在的“爪印”问题。

如果不想让租客养宠物,你需要一个好理由,比如:“这只金毛太大,我们的房子装不下哦。” 但“我不喜欢猫”这样的理由可能行不通!这个新规就是为了让房东和租客好好“谈一谈” ,而且房东不能无理由拒绝哦。


02

“无理由解约回归,拯救房东


从2025年1月30日起,如果你有需要,可以发出90天通知让租客搬走,再也不用整天搜集证据了!轻松解约,麻烦少一点。


03

租客搬家更快,新租客来也快!


租客的提前通知期从4周缩短到3周了!虽然他们搬家更快,但新租客也能更快入住。这对房东和租客来说都更加灵活。


04

固定租约真的固定了


多年来,固定期限租约到期后会自动转为长期租约(除非续签)。新规允许房东在固定租约到期时通知租客搬离,掌控权更多回到房东手中。


 迎接新变化 


这对房东意味着什么?
这些新规既有挑战,也有好处。比如,“宠物规则”让租客更满意,但“无理由解约”给了房东更多灵活性。总体来说,这些变化让租赁市场更加公平,也让房东和租客都能更好地合作!
准备好迎接这些新变化了吗?

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