我们最近写了一线城市真跌回2016了？争议很多，因为2019年后，楼市分化了，有些房子跌到2016了，有些房子没有。
从上海冰山成交指数来看，上海最近的成交均价是5.1万，与2016年9月的的成交均价也是5.1万，平均的市场回到了2016年9月。
但是2019年的价格在4.9万，也就是现在上海市场整体还没有回到2019年。
为了更清晰的看到2021年至今上海楼市价格的变迁，我们整理了5000个小区的成交数据，找出三个最高的成交价，三个最低的成交价，并且用第二低的成交价比第二高的成交价计算涨幅，这样可以避免一些极端数据的影响。
有几点说明：
1、这里显示的跌幅可能比实际市场更大，因为产品有差异；
2、这里显示的跌幅可能比实际市场小，因为很多小区成交量太少，最近几个月都没有成交；
这里显示跌幅大的，基本是真的跌的很大；但显示跌幅小的，不一定是真的跌幅小，大概率是悬空资产，具体到小区，可以结合小区冰山指数一起查看。
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小区成交数据分区展示：
1、宝山
2、奉贤
3、虹口
4、黄浦
5、嘉定
6、静安
7、闵行
8、浦东
9、普陀
10、青浦
11、松江
12、徐汇
13、杨浦
14、长宁
15、金山
16、崇明
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