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2025年1月16日晚，有媒体报道，万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK，以下简称“万科”）执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。
据财联社最新消息，祝九胜1月17日凌晨更新了微信朋友圈，转发一条链接，并在该链接附言“节前出差、春节团聚节后返工、短暂过渡选商旅短租，连住更实惠”。祝九胜更新朋友圈后，记者成功拨通祝九胜电话，与其进行了简短交流。
值得一提的是，上周五万科旗下债券出现异动。截至1月16日交易所债券市场收盘，万科债普遍收跌。有市场消息称，万科在与投资者交流中表示，目前无延长债券到期时间的计划。对此，万科方面表示，针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。
日前，万科发布《关于为融资事项提供担保的公告》显示，其子公司2019年的一笔期限不超5年的保险资管债权投资计划，到期日调整至2026年12月31日。这意味着，这项债权投资计划获得展期，展期期限或为两年。具体而言，万科控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司融资，万科为该笔融资提供连带责任保证担保，融资余额为20.4亿元，担保期限为全部债务履行期限届满之日起2年。
据公开信息，祝九胜1969年出生，进入万科前曾在银行系统工作多年，1993年至2012年，祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。
2012年，祝九胜加入万科。2012年至2015年，祝九胜任公司高级副总裁，2016年至2018年1月任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。2018年1月31日起，他担任万科总裁、首席执行官迄今。
根据万科2023年年报，祝九胜还兼任易居（中国）企业控股有限公司（2048.HK）非执行董事；并曾兼任徽商银行股份有限公司（03698.HK）非执行董事、绿景（中国）地产投资有限公司（00095.HK）独立非执行董事、深圳市康达尔（集团）股份有限公司（000048.SZ）董事。
因业绩下滑，2023年3月，万科在公告中表示，包括祝九胜在内的8位董事、监事、高级管理人员，自愿放弃2023年度奖金，自愿领取月薪税前1万元 。直至2024年3月万科披露2023年年报，这一自愿降薪才予以解除。彼时，业绩会上，祝九胜公开表示，当前万科融资的状态还是正常的状态，客观说有压力，但这一关能闯得过去。
值得注意的是，公告显示，2024年，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，合同销售金额2460.2亿元，较2023年全年有所下降。2023年，万科开发业务销售金额3761.2亿元，累计合同销售面积为2466万平方米。根据往年数据，2024年合同销售面积同比下降26.57%，合同销售金额下降34.59%。
根据万科2024年三季报，2024年前三季度，万科营收为771.16亿元，同比下降24.25%；归母净利润为亏损80.90亿元，同比下降231.73%。
据克而瑞统计，万科在2024年房企销售业绩排行榜中位居第五，销售面积位居第一。拿地方面，万科权益拿地金额排第61位，拿地金额约为47亿元，全口径新增货值211亿元，权益新增货值167亿元，在行业中排第39位。
（来源：深圳梦综合自证券时报、中国经营网、经济观察网、财联社、封面新闻、《南方都市报》等）
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