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前言：如果你手上只预算200多万想入手深圳的，我的推荐是选择深圳东部的坪山或者龙岗。
这个价格预算完全可以找到一些品质好，又有优质书包还靠近地铁口的项目。而且这个价还可以找到一个舒适的三房。
不过对于那些在深圳市中心上班的年轻人，200多万预算相比于龙岗我更推荐坪山，因为如果是龙岗这个预算也只能选龙岗“凤尾”的楼盘，但拿着这个预算在坪山可以选到相对优质的楼盘了。
还有就是我觉得坪山的未来发展潜力大于龙岗大部分区域，原因有以下三点：
第一点是坪山产业方面。
坪山是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业。
而且像产业方面，坪山是真真实实有落地的，像比亚迪、华为云、中芯国际均已在坪山落址，让坪山成为深圳产业的中流砥柱。
除此之外，东部坪山大面积的土地能够让产业连片的开发，未来有可能的机场落定还会让坪山的产业彻底翻身，有了产业自然能够孕育更多的高精尖人才到来。
第二点是交通方面：
14号线，16号线相继开通，缩短了到深圳市中心的距离，现在从坪山到深圳福田，坐地铁只要40分钟，而且在建的深大城际，深汕高铁，预计2026年通车。
其中深大城际从宝安机场，途径龙华，龙岗到坪山，开通后坪山到宝安只要40分钟，到龙华只要30分钟，到龙岗只需要10多分钟，还可换乘多条地铁。
深汕高铁从南山西丽出发，途径罗湖北站，到坪山高铁站，坪山高铁站可直达南山西丽站，只需要10多分钟。
对于这些远郊区域，交通的便利可以说是人与地域之间的任督二脉，像11号线，像6号线，为所经过的片区带来了房价的上涨和区域的热度，而坪山的14、16号线开通，对于罗湖和福田上班的人，到底愿意选择拥挤、被城中村包围的龙华还是选择拥有绝佳自然景观、生活配套丰富、城市界面焕新的坪山？
除此之外，南坪3期，外环高速，坪盐通道也已开通，坪山大道扩建，东部过境通道、坪盐隧道等道路开工。这一系列交通配套的建设，打通了坪山的“交通动脉”，未来将大大缩短坪山到各区的时间。
第三点是配套方面：
大多人对坪山的印象是低矮的厂房、密集的城中村和狭窄的马路，很少有人把它和现代化大都市的形象联系起来。但现在的坪山，大概率会颠覆那些人的认知。到处都在热火朝天地建设中，一幢幢写字楼、商品房拔地而起。
建有坪山行政中心、燕子湖国际会客厅，坪山会展中心，坪山大学城，“六馆一城”、深圳自然博物馆、坪山高铁站，坪山文化中心，华侨城、世茂地标等建筑。
“六馆一城”的美术馆、图书馆、展览馆已经开馆，大剧院也已正式亮相，燕子湖国际会展中心去年投入使用。
那么在坪山200多万的预算能选到哪些好盘呢？
重点考虑书包的，坪山燕子湖片区由国企和央企开发天健和悦府以及华润紫樾润府，这两个楼盘都带深圳中学坪山分校的书包，而且距离16号线地铁站只有200米。
还有佳华沙湖广场，君胜熙悦湾等楼盘，离地铁口都只有几百米的距离。
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