本项目目测大概能有20-30公顷的开发用地，功能涵盖一个文化中心、设有学习中心、剧院和展览空间，以及办公区、零售区和住宅区。
今年与几位还活跃在一线的设计师沟通几次，大家都明显感觉到今年项目的飞地很多。有些朋友经常面临单独设计好几个飞地地块的局面，向小编直诉苦，一个项目感觉像是做了好几个项目一样。
2.功能更加复合，公益性建筑多。
上海这边，什么党群中心，社区食堂之类的公益性小建筑比较多。而本项目的文化中心、学习中心、商业办公、剧院和展览等配套与今年的情况比较吻合。
3.住宅区容积率大幅下调，设计发挥的余地比以往更加充分。
这个项目的住宅社区明显感觉到不追求高容积率，一排小高层一排多层的布局，算是在不追求高容积率住区层面的创新。据了解，今年很多城市也在尝试调低住宅容积率的新举措。
容积率不做限定，也更有利于设计，前几年无法在住区设计层面考虑的界面问题可以提到设计议程中了。这个项目的住区设计感觉对界面的考虑就比较多。
4.建筑尝试与新质生产力结合。
绿色能源的利用，以及绿色社区的建立，算是建筑行业作为传统行业向新质生产力转型探索的重要的方向。需要更大的储能空间，也就导致了其形态与传统追求有所不同。
