小区“停车难”“停车乱”，是很多小区面临的难题。统计数据显示，截至10月31日，“12345·临沂首发”今年共受理停车管理类诉求132245个，其中，小区停车管理类17393个，占13.15%。
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如何破解？罗庄区盛庄街道钓鱼一号院小区，街道、社区、物业等多方联手，为业主交出了一份满意的“答卷”，探索出了一个较好的解决方案。
据了解，钓鱼一号院小区一、二期共有1039套住宅，交房时，只交付了934个停车位，车位配比率只有1：0.89。而目前入住率已超过90%，小区停车难的问题十分突出。“开始改造前，小区接到的工单里有一半都是在反映停车难和停车乱的问题。”龙湾社区党委委员肖志鹏说。记者查询工单系统发现，2021年1月至2023年12月，和钓鱼一号院小区有关的物业管理类工单共421条，其中，有162条提到了停车问题。![]()
“得早点回来‘抢车位’，来晚了的话只能把车停在路边或者沿街，很不方便。”业主张先生告诉记者，由此带来小区内乱停乱放的情况比较严重，不少业主直接将车辆停放在消防通道，“既影响其他业主正常通行，也容易发生剐蹭。”张先生说。
为了解决问题，依照相关法律法规，征求超过三分之二业主的同意后，盛庄街道、龙湾社区联合小区物业，于去年12月正式启动了小区一二期停车位改造工程，由物业垫付工程款，对设施已经损坏的儿童活动场所，部分损坏严重的绿化带，以及33号、36号楼南侧场地进行车位改造。“今年2月改造工程全部结束，共增加了106个新车位，总车位达到了1040个，并为业主重新分配了车位，可以保证一、二期业主‘一户一车位’。”钓鱼一号院小区党支部书记、业委会主任刘长永说。
但有些业主购置了多辆汽车，一个车位不能完全满足停车需求。为此，社区通过协调交警部门，在小区门口的路边划上了160个停车位。刘长永表示，此举基本可以解决“一户多车”的停车问题。“一、二期的停车问题可以说基本解决，但三期高层住宅区的停车难题还是存在，也是我们下一步要解决的重点问题。”刘长永介绍，三期共有2030套住宅，目前入住率在60%左右，可用的车位却只有700多个，远远不能满足需求。同一个小区，一、二期住宅的停车问题解决得很好，为何三期住宅不能“照抄作业”？刘长永坦言，三期交房较晚，不少绿化带还未验收，随意改造会影响将来验收。“三期北侧有个规划了700个车位的地下停车库，但因为开发商和施工方存在经济纠纷，车库目前处于被法院查封的状态。”钓鱼一号院物业项目经理郭怀振说，街道、社区和物业准备“另辟蹊径”，向外深挖停车资源。“在小区东侧有一片废弃篮球场，也是属于小区的范围，我们正在协调园林管理部门，将其改造成停车场。”郭怀振说，根据初步制定的方案，这片区域能改造出500多个停车位，基本可以满足三期居民停车需求。“钓鱼一号院小区一、二期停车问题的成功解决，对街道其他小区而言，有着很强的借鉴意义。”盛庄街道党政办公室副主任刘峰表示，下一步，将加大社区层面的监督引导力度，及时掌握和了解小区出现的停车难问题。如其他小区有增加停车位的需求，并且依法依规取得业主的同意，可以将钓鱼一号院小区的解决方案推广至更多小区，从而破解更多停车难题。
