卡尔加里的房地产市场持续火热，需求居高不下。在众多社区中，有些社区显得尤为抢手。今天为大家盘点卡尔加里目前最受欢迎的五个社区，以及房价最贵的十个社区和街区，并列出目前卡尔加里不同房型的均价。
据数字房地产平台Wahi称，卡尔加里的多个街区出现了严重的竞价过高现象，这表明这些地区的吸引力极大。
卡尔加里房地产委员会（CREB）在报告中将卡尔加里划分为八个区域：市中心、北部、东北、东部、东南、南部、西部和西北部。其中，市中心地区各类型住宅（包括独立式住宅、半独立式住宅、排屋和公寓）的基准价格最高，而东区则是最低的。
大家可以通过下面这张图更直观了解卡城目前不同分区的房均价情况：
在今年7月，卡尔加里超过一半的社区房屋售价高于挂牌价，比2024年第一季度增长了13%。西北地区的市场表现尤为突出，最受欢迎的五个社区中有三个位于城市的西北部。
某些社区的受欢迎程度与之前相比没有变化，Deer Ridge 和 North Haven 依然名列前茅。而Cambrian Heights、MacEwan Glen和Elboya则排名上升，成为卡尔加里最受欢迎的社区之一。其中，Elboya一套房屋的价格现已达到1,162,500加元，比要价高出惊人的50,050加元。
Wahi首席执行官Benjy Katchen表示：“无论是来自其他省份、被卡尔加里相对实惠的房价吸引的买家，还是受益于阿尔伯塔省强劲经济的本地人，对卡尔加里房地产的需求依然旺盛。”
RE/MAX First 房地产经纪人Tom Albrecht表示：“我认为，对于大多数人来说，加拿大人的梦想是，如果他们在人生的某个阶段选择组建家庭，那么他们就希望拥有一套独立住宅。如果我们陷入负担能力危机，那么联排别墅通常是人们的选择，尤其是当他们刚开始买房或换小房子时。”
整体来看，第二季度有102个街区的房屋出价过高，而34个街区的房屋以要价出售。相比之前，分别增加了26个和3个。
供应不足导致卡尔加里的房价不断上涨，而负担不起的住房则迫使消费者选择价格较低的替代品。卡尔加里房地产市场的承受能力正在迅速下降，房屋销售量同比下降13%，至2,738套。
而卡尔加里现在卖的最好的房子是联排别墅！
eXp Realty 房地产经纪人Mark Neustaedter表示，由于最低首付较低，联排别墅市场比独立式住宅和半独立式住宅更容易进入。
Zoocasa 的报告指出，卡尔加里联排别墅的平均首付为 5%，即 22,905加元，而独立式住宅的最低首付则为 50,000加元。
以下是卡尔加里所有类型房屋的当前基准价：
基准房价同比上涨8.5%，环比上涨0.4%，至760,200加元。
平均房价上涨13%，至623,245加元。
独立式住宅平均价格同比上涨13.6%，至829,000加元。
半独立式住宅平均价格同比上涨6%，至666,000加元。
联排别墅平均价格同比上涨17.1%，至479,000加元。
公寓平均价格同比上涨18.4%，至357,000加元。
以下是卡尔加里最昂贵的社区和街区及其平均售价，其中Pump Hill 位居榜首：
Pump Hill — 950,000加元
Altadore — 934,000加元
North Glenmore Park — 925,000加元
Elboya — 904,875加元
Christie Park — 901,000加元
Aspen Woods — 890,000加元
Richmond — 883,250加元
West Hillhurst — 880,000加元
Rosscarrock — 875,000加元
Chinook Park — 865,055加元
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