![]()
点击"荣盛地产PER"关注
![]()
大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2024年7月房地产市场的各项数据。刚出炉的数据显示，7月的数据大温哥华地区的房屋销售仍然低于季节性和历史平均水平。尽管加拿大央行连续两次降息，大温地区的房地产市场却仍然冰冷如霜。买家依然保持观望态度，成交量持续低迷，远低于历史平均水平。这一反常现象令业内人士感到意外和困惑。比近10年来6月份的平均销量2,831低了17.6%
这与2023年7月上市的4,649房屋相比增加了20.4%目前在大温地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为14,326套
与2023年7月10,301套相比增加了39.1%。
这比10年季节性平均值11,788套减增加了21.5%。
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。
“尽管央行已连续两次降息，但许多首次购房者仍面临重重障碍——高利率、压力测试以及巨额首付。”菲沙河谷地产协会CEO巴尔德夫·吉尔如是说。更令人担忧的是，独立屋市场似乎已经陷入冰封状态。以华人聚居的列治文为例，7月20日至27日这一周内，该市共有504套独立屋挂牌，但仅成交35套，成交率低得惊人，仅为8.9%。本拿比的情况也好不到哪里去，316套挂牌仅成交29套，成交率9.2%。温哥华市区的表现更为惨淡，880套挂牌独立屋仅成交36套，成交率仅为5.3%。唯一例外的是兰利，成交率勉强达到两位数，为10.1%。但即便如此，整个大温地区的独立屋市场依然可以用“一片冰封”来形容。尽管市场如此冷清，房价却并未出现大幅下跌。“总的来说，市场处于平衡状态，库存水平健康，各类房产价格趋于平稳。“
基准价：$2,049,000（环比上涨0.6%；同比上涨2.1%）基准价：$1,124,700（环比下降1.2%；同比上涨1.4%）
基准价：$768,200（环比下降0.7%；同比上涨0.3%）
![]()
![]()
大温地产局经济学与数据分析主管Andrew Lis表示，“由于整体市场处于平衡状态，库存水平处于多年来未见的健康水平，所有细分市场的价格趋势均趋于平稳，环比下降幅度非常小，尽管在进入秋季市场时价格走软和借贷成本改善是否会吸引买家购买还有待观察，但值得注意的是，借贷成本的改善可能需要几个月的时间才能实现更高的交易水平。
从这个方面来看，现在还为时过早，因此我们将在未来几个月关注市场交易活动回暖的迹象。”
内容直译于大温地产局，版权归原作者所有如有侵权请立即与我们联系，我们将及时删除处理。![]()
PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
Tel: 236-521-3790
www.pacificevergreenrealty.com
Instagram: Pacific Evergreen Realty Ltd.
Youtube: Pacific Evergreen Realty Ltd.
Head Office: 225-3665 Kingsway, Vancouver, BC
Richmond Office: 130 - 10271 Shellbridge Way, Richmond, BC
![]()
![]()
