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在一项裁决中，RTB表示，房东申请在两年内额外增加这一金额的请求已获批准，并补充说他们“必须按照《法案》和《法规》实施这一增加”。
“我认为房东已经成功。他们在平衡可能性的基础上证明了能够根据《法规》第23条就购买住宅物业的融资成本产生的财务损失实施额外租金增加的所有必要要素，”裁决中写道。
“房东寻求额外的23.5%租金增加。根据《法规》第23(4)条，考虑到购买住宅物业的融资成本产生的财务损失，主管可命令根据第(1)款批准的增加分阶段实施。我认为一次性实施这一租金增加过于显著，因此命令其可以在两年内分阶段实施。”
根据裁决，房东告诉RTB，他们“目前的财务状况是不可持续的”，并补充说尽管他们“确实有缓冲……但没有人预见到情况会发展到如此程度”。
即使增加了23.5%，房东们仍然声称他们无法收支平衡。
“我认为房东关于购买住宅物业的融资成本产生的财务损失在合理情况下无法预见的证据是可信的，”RTB解释道。“房东们证实，他们一直使用浮动利率抵押贷款。多年来，浮动利率一直稳定，合理的情况是利率在续期时可能会增加几个百分点。房东表示，他们确实有一个缓冲，以应对利率上升的情况，但2023年的利率上升幅度很大且速度很快。我认为房东经历了剧烈的利率上升，使得管理物业变得不可持续。”
RTB裁决继续解释道，“由于大流行病的反应导致的世界和经济事件在合理情况下是不可预见的，并且影响了房东，尽管他们通过一家知名的大银行获得了抵押贷款，采取了合理的预防措施。”
“我认为房东在购买和融资住宅物业时表现出了谨慎、远见、判断力、财务审慎和尽职调查，但由于不可预见的事件，抵押贷款利率显著上升。”
RTB裁定，在第一年，房东将被允许将四个单元的租金分别提高3.5%——这是年度允许的增长幅度——再加上额外的12%。第二年可能会根据省级设定的最高值再加11.5%。
如果房东在合理情况下因购买住宅物业的融资成本而蒙受了财务损失，并且这些融资成本在合理情况下无法预见，房东可以申请额外的租金增加。RTB表示，这些房东在2021年10月购买了这栋四单元出租物业——这是他们的第一个此类建筑。最初，他们的借款利率为1.9%。“房东们证实，他们一直使用浮动利率抵押贷款，并且在设立抵押贷款时，利率一直稳定。当时，没有明确迹象表明利率会像现在这样大幅上升，”
卑诗省房东协会(Landlord BC)行政总裁赫特尼亚克(David Hutniak)表示，虽然无法具体评论有关个案，但称由于营运成本不断上升，特别是税收、保险及水电煤费用，业主正面临巨大的财政挑战，“高利率加剧了本已糟糕的局势，租金管制正在迫使愈来愈多业主放弃经营出租房屋，但令人鼓舞的是RTB仲裁员意识到作出有关决定的必要。”
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