几年前，澳洲曾位列中国人最喜欢出海投资的国家之一。 在房产、矿产等多个关键领域，都有中国人投资的身影。 不过，近段时间，中资已经显著减少，尤其是在房产投资领域，到澳洲买房的中国人的确是越来越少了。 据报道，过去一年，海外投资者在澳购房支出减少了超过10亿澳元，其中绝大部分原因是中国需求下降。 买房子的人变少，倒是时常有华人富商“卖房子”的新闻见诸报端。 的确，数据显示，中国大陆买家是澳洲房地产的最大群体，2023-2024财年内在全澳范围内购买了1998套房产，总价值26亿澳元。 但这远低于2022-2023财年购买2601套住宅所花费的34亿澳元。 澳洲财政部的最新数据显示，在2023-2024财年中，海外买家获批购买5581套房产，总价值66亿澳元，与去年同期6576套房产总价值79亿澳元相比，减少了13亿澳元。 显然，数据下跌的最主要原因就是中国买家减少。此外，上一财年的商业地产交易额也减少了一半，从502亿澳元骤降至233亿澳元，而2021-2022财年超过了630亿澳元。 当然，现在澳洲一定程度上也依赖外国投资者的投资，以解决住房供应问题。 相比之下，印度投资者购买550套房产，总价值接近4亿澳元。 5月1日，澳洲出台旨在简化和加强澳洲外国投资框架的新政，包括提高政府对投资附加条件、禁止投资，甚至在政府认为存在与澳洲国家利益相关的问题时取消交易的能力，此后，交易量开始下降。 不难看出，2015年、16年的那种投资高峰期已经不再。 根据毕马威（KPMG）和悉尼大学商学院（The University of Sydney Business School）的数据，中国企业对澳大利亚的并购投资已经从2022年的14.2亿美元（约合21亿澳元）下降到2023年的8.92亿美元（约合13.4亿澳元），下降了36%。
