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住房政策引激辩！达顿提议动用$5万养老金购房，工党强烈反对！

文摘 2024-11-26 16:37 澳大利亚

据澳洲新闻集团报道，反对党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）提出了一项计划，允许首次购房者从其养老金账户中提取最高50,000澳元作为购房首付，该计划备受关注，各政党领导人将在住房危机问题上展开辩论。

自由党议员Michael Sukkar先生告诉澳洲新闻集团，“政府不会接受一代澳大利亚人无法像前几代人一样享有拥有住房的机会”。

他说：“工党政府让澳大利亚人失望了。”

“存款门槛过高，工党坚决阻挠首次购房者动用部分退休金储蓄作为首次购房存款。”

两党在养老金和住房政策上的显著差异

自由党提出了一项备受争议的解决方案——允许首次购房者从其养老金账户中提取资金用于购房首付，以应对存款门槛过高的问题。

然而，自由党的计划与工党的“首次购房养老金储蓄计划”（FHSS）有很大不同。工党的FHSS计划允许购房者向养老金账户进行自愿个人缴款，以帮助存储购房首付款。

根据工党的计划，如果您额外缴费，您可以从任意一个财年中提取最多15,000澳元的自愿缴款。

根据联盟党的计划，你最多可以提取50,000澳元，但是当你以后卖掉房子时，你需要将这笔钱放回你的养老金账户中。

这笔钱的税率仅为15%，通常低于您的边际所得税率。

经济学家担心使用退休金买房会推动房价

经济学家Saul Eslake警告称，使用退休金购买房屋会使房价上涨，并减少退休收入。

Eslake表示：“如果引入住房养老金，这将是过去六十年里最糟糕的公共政策决定之一。”

Sukkar先生还警告称，建筑业正处于历史最低水平，而“工党、建筑材料和工会以及现在的绿党之间的不正当联盟”则加剧了建筑成本。

他警告称，首次置业者贷款数量已从联盟党执政时期的2020-21年度的171,218笔骤降至2022-23年度的仅108,599笔。

去年，房屋竣工数量降至177,185套，比2016-17年度联盟党执政时的216,707套减少了40,000套。

新建住房的审批数量也大幅下滑，过去一年仅为167,287套，而联盟党执政时则为233,247套。

与此同时，全国租金中位数飙升了23%，从2022年5月的每周512澳元涨至目前的632澳元。

Sukkar先生说：“我来自一个移民家庭，我亲身经历了数百万人来到澳大利亚的原因，而拥有住房是美好生活的重要组成部分。移民需要规划和控制，这也是联盟党提出多项措施的原因，这些措施有可能在第一年释放近4万套住房，并在未来五年释放超过10万套住房。”

联盟党提议在两年内禁止外国投资者和临时居民购买现有住房。他们还承诺大幅削减永久移民计划，并实现净海外移民。

编译：Jayne

来源：news

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