最新研究显示，澳洲平均家庭净财富已达到158万澳元，这主要归功于不断飙升的房地产价值。
这一惊人的家庭财富总额使澳洲在全球范围内排名第五（按成人平均财富计算），在成人中位财富排名中仅次于卢森堡位居第二。
但其中存在一个巨大问题：澳洲人普遍“现金贫乏”。
金融集团Finder基于澳大利亚统计局（ABS）数据的最新《财富积累报告》显示，澳洲大部分财富是“无法触及的”，因为它们被锁定在房产和养老金中。
Finder揭示，约75%的家庭净财富被锁定在养老金和房产中。
“许多澳人的财富主要集中在非流动性资产中，”Finder研究负责人Graham Cooke表示。
“他们虽然‘富有’，但这些财富无法直接使用，除非通过抵押贷款释放，而利率目前居高不下。”
数据显示，澳洲家庭持有3.9万亿澳元的养老金资产，以及接近10.5万亿澳元的住宅土地和住房价值。
若剔除住宅资产，平均家庭净财富降至573,252澳元；若再剔除养老金，平均财富则跌至196,778澳元，仅为原数字的十分之一。
报告指出，“澳洲的财富主要集中在房产和养老金上，这使得他们虽然净资产庞大，却仍是现金贫乏。”
在所有资产计算在内的情况下，澳洲约有280万名百万富翁，占成年人口的13%，为全球最高比例之一。
“许多百万富翁进入这个曾经难以企及的行列，仅仅是因为他们房屋的价值增长了，”报告指出。
若不计自住房产，仅剩110万名百万富翁（占成年人口5%）。
报告还指出，在澳洲，最富有的10%人口掌握了澳洲44%的财富。
这一现象在英语国家中尤为普遍：英国最富有的10%人口掌握了57%的财富，而美国这一比例更高达67%。
Cooke将澳洲高比例的非流动性财富归因于政府的税收政策。
“负扣税政策是其中的重要驱动因素，”他说道，“政府鼓励人们大举投资房产，这推高了房价，形成了恶性循环。”
“印花税是另一个障碍，这进一步限制了人们的流动性。此外，强制性的养老金缴纳政策意味着所有澳洲人必须将约10%的收入投入到退休储蓄中。”
Cooke指出，高净财富对缓解生活成本危机帮助不大。
“对澳洲家庭来说，几乎所有的财富都锁定在房产或养老金中，无法应对生活成本压力，除非缩小住房规模或利用现有资产进行贷款。”
“这使得家庭的财务灵活性降低，更难以应对成本上升的压力。”
Digital Finance Analytics分析师Martin North表示，住房成本进一步加剧了财富不平等问题。
“澳洲过去是一个更加平等的社会，”他说道，“但近年来这种情况发生了变化，贫富差距正在扩大。”
“有些人确实在生活中非常困难，但也有许多家庭因为房产成本低或处于节省阶段而过得非常好，不仅收入高，还能节省更多开支。”
编译：Renee
来源：realestate
