利好政策“组合拳”叠加
天水房地产市场“暖意渐浓”
继2024年7月我市出台了进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施，对在秦州区、麦积区和经开区范围内购买新建商品住房实施购房补贴之后，近日，我市又出台了2025年购房享受补贴政策，加之国家财政部、税务总局等为促进房地产市场平稳健康发展于2024年12月1日起实施的有关税收优惠政策，使得我市房地产市场红利效应显现。
为优化房地产市场环境，提振市场信心，2024年7月，我市出台了进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施，主要包括取消新建商品房销售价格备案;推行房票安置制度，对城市更新项目鼓励选择货币补偿和房票安置；开展房地产促销活动，通过举办房交会、发放购房补贴等多种方式开展房屋促销活动。自2024年8月1日起至10月31日止，在秦州区、麦积区和经开区范围内购买新建商品住房并取得相关购房手续的，实施购房补贴，补贴资金单套补贴额度最高3万元。
2024年8月16日，我市通过“政府主导、部门协作、产业联动、企业作为、金融支持”方式，举办了为期5天的房地产展示交易会，36家房地产企业、6家品牌建材商、7家家装企业、9家中介公司驻场设展，9家金融机构和相关部门现场办理房产交易和贷款业务。展会期间，累计成交各类房屋60套6448.69平方米，销售总额5242.37万元，达成意向客户373组，超5万人现场观展。
记者采访了解到，2024年，我市坚持供给端和需求端双向发力，一方面出台了《天水市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，通过取消各项限制措施、落实金融支持措施、优化公积金政策措施，促进房地产市场销售，提振房地产消费信心。另一方面，采取“政府补贴、企业让利、金融支持、群众受益”的方式，筹集2300万元开展为期3个月的房屋促销活动，共审核登记1321套房屋。这些“硬举措”得到了房地产企业的积极响应，也受到了购房者的青睐。房地产企业通过提升服务质量、加强市场推广等方式，积极应对市场需求，把握市场机遇。对于购房者而言，这些“硬举措”最直接的利好就是“减负”，许多市民购房意愿明显增强，积极申请享受购房补贴。
据甘肃麓宸置业有限公司营销总监王彦森介绍，2024年7月，受我市出台购房政策的刺激，房地产市场交易活跃度显著提升，购房者置业意愿增强，加速了库存商品房的去存量速度，同时也减轻了房企的资金压力，公司房产项目成交量也有了显著提升。
天水悦城置业有限公司党支部书记卢俊齐告诉记者，来自该公司实施的百郦东方项目统计数据显示，利好政策实施后的一个月内，客户到访量环比增长35%，咨询量更是呈现爆发式增长。而税收优惠政策的实施则直接减轻了购房者的后顾之忧，让交易成本进一步降低。从成效来看，项目成交量稳步攀升，达到了40多套，客户购房决策周期明显缩短。该公司为积极响应政策，优化销售流程，安排专人协助购房者申请补贴，确保客户顺利享受优惠。同时，加大项目品质提升投入，配套设施建设加速，让购房者不仅因政策心动，更因产品过硬而安心。
1月8日，记者从天水市住房和城乡建设局了解到，2024年购房补贴申领工作于去年11月20日受理完成，共审核登记符合条件的新建商品住房1321套，房屋合同总价118297.06万元，审核奖补资金1484.88万元，其中秦州区共808户，奖补金额972.14万元；麦积区共339户，奖补金额379.88万元；经开区共174户，奖补金额132.86万元。
近日，我市又出台了2025年购房补贴政策，即1月1日至2月28日在秦州区、麦积区和经开区范围内购买新建商品住房并取得相关购房手续的实施购房补贴。具体补贴标准为，购买90平方米以下首套住房，按房屋成交价格的1%给予补贴(其中，2020年以来在我市就业的高职及以上院校毕业生购买90平方米以下首套住房按房屋成交价格的1.2%补贴)；购买90平方米以上首套住房按房屋成交价格的1.2%补贴；购买90平方米以下二套住房按房屋成交价格的1.2%补贴；购买90平方米以上二套住房按房屋成交价格的1.5%补贴；购买第三套及以上套数住房按房屋成交价格的1.75%补贴。
1月8日，记者在我市一楼盘销售中心看到，不时会有市民前来了解新房售价以及2025年购房补贴情况。一对夫妇告诉记者，他们准备给孩子购买婚房，得知年初买房可以享受购房补贴后，最近几天连续逛了几家楼盘，希望能享受到购房补贴，买到喜欢的房子。
采访中，房地产企业纷纷表示，无论是2024年我市出台的促进房地产市场平稳健康发展若干措施，还是2025年持续的购房补贴政策，都体现了政府对居民购房需求的关注和支持，也反映了政府在促进经济发展、稳定社会大局方面的积极作为，为购房者带来实惠的同时，也为市场注入新的活力。
“购房补贴政策，一方面减轻了购房负担，降低了购房者的经济压力，另一方面激发市场活力，有助于激发房地产市场的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。下一步，我们将加强政策宣传、优化购房流程、完善配套设施、关注市场动态，确保购房政策的顺利实施。”王彦森说。
“我们将配合政府积极宣传当前购房补贴政策，安排专人、开辟专岗，为符合申请购房补贴条件的购房者提供协助。相信通过政企的紧密协作，我市房地产市场定能在平稳中挖掘潜能。”卢俊齐说。
据了解，除了市级层面，为提振消费信心，释放消费潜力，甘谷县于近日也出台了2025年购房促消费活动资金奖补实施细则，县财政筹集300万元，对符合条件的购房者进行奖补。
市房地产业协会秘书长吴树斌告诉记者，我市出台2025年购房补贴政策，由财政向购买新建商品房的群众进行定向精准货币补贴，这是对2024年补贴政策的延续，充分体现了市委、市政府对房地产行业的重视和支持，进一步提振了市场信心。近日，我市自然资源部门也组织了规模较大的土地市场推介会，行业的整体氛围在政府的宏观调节和市场自身的修复下呈现明显恢复的状态，市房地产业协会将持续关注市场动态，也希望购房者能够享受到政策的红利，购买到心仪的房子。（新天水记者 蔚军平 马静）
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