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《房在上海》12月“广告费合作让利”案例👇🏻
象屿联发·金海汀雲台于10月31日首开,144套房源,认购率高达约191%并触发积分,入围分52.92分,开盘当天即告售罄!
项目一期开盘盛况
11月28日金海汀雲台迎来二期开盘,当日接待客户约300组,所有房源不到1h全部售罄,去化率100%,成为近年来浦东难得连续触发积分且“二开二罄”的项目。
如潮的赞誉和肯定、精益求精的高品质产品、难以复制的丰富配套,让如此傲人的成绩尽在意料之中。
项目二期开盘盛况
《房在上海》最新消息:
9/12号线、14号线金桥三轨交
金桥东、紧邻金海湿地公园
浦东约500万级低密墅区卷王
『象屿联发·金海汀雲台』
三批次加推楼栋:3#、7#、8#、20#
将推出建面约89-99-125㎡房源&叠加产品
已过会,预计本周末认购
Part01
三大产业高地环伺
超级性价比新盘!
1站地铁房价相差约25%!
浦东产业核心,主要围绕着陆家嘴、金桥和张江三大板块,根据地理位置,我们可以将前滩、唐镇,分别对应陆家嘴、张江的直接外溢区域。
前滩新盘目前约13万,陆家嘴最近的入市新盘均价破17万,两者价差约4万;
张江2023年新盘入市价格8.47万,唐镇最新新盘均价约7.2万,价差超1万;
这样的价差,释放出了非常重要的信号:
浦东围绕着产业核心地段,外溢区域的房价,都呈现出了向产业核心地段靠拢的趋势。
而金桥核心区,目前新房价格逼近9万、新兴居住区甚至超过9万!相对的,金桥东直线距离金桥核心区约1km,目前的房地联动价,只有6.3万,在直线距离不过3km+的情况下,象屿联发·金海汀雲台单价价差约3万,堪称捡漏!
「象屿联发·金海汀雲台」6.3万/㎡的联动价,在金桥乃至整个外环沿线板块中,都展现出了超高的价值预期。与其仅1站距离的金桥某新盘今年的开盘均价高达8.25w/㎡,多坐1站地铁,房价就打了约76折,「象屿联发·金海汀雲台」性价比不言而喻!
数据来源于网上房地产
视野放大,「象屿联发·金海汀雲台」几乎是被浦东的三个巨擎产业高地环伺,而在这一大片区域之中,张江科学城核芯位置的新房均价早已突破10w+、金桥也早已突破8w+、外高桥更是普遍7w+!项目约6.3w/㎡的联动价也是具备超乎预期的高性价比优势!
数据来源于网上房地产
即使是现在价格性价比优势突出,未来板块升级早已蓄势待发!
「象屿联发·金海汀雲台」坐落于金桥东扩区,不仅承接了金桥开发区26年的发展成果,更是坐拥年产值超千亿、年税收贡献高达300亿的汽车制造产业链。这一产业集群至今依然是金桥经济版图中坚如磐石的支柱,为区域发展注入了源源不断的动力。
金桥开发区实景图
而如今,金桥开发区再一次提出的重大规划,就是“七朵金花”:上海金环、上海金滩、上海金湾、上海金鼎、上海金谷、上海金城市、上海金港。「象屿联发·金海汀雲台」北靠金鼎、西临金湾,金湾规划面积约2.57平方公里,规划总建筑面积约343万平方。
示意图,仅供参考
规划打造“地上一座城、地下一座城、地面一座公园”,既囊括了多面积段梯队产业建筑集群,也有高混合度的产业雨林空间。是一个以干细胞为核心的医药产业聚集基地,高能级滨水产业园区。
这里将形成4条轨交5站点(9、12、14和规划崇明线)的TOD站城一体化格局,定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。
金湾示意图,仅供参考
自规划的号角吹响以来,金湾如同磁石般吸引了无数项目资源汇聚。新一代产城展示中心JWLab金湾产城实验室,已经成为对外的产业培训、论坛、展示的璀璨舞台;新一代的里弄式产业社区金湾里已成熟运营。
金湾里实景图
「象屿联发·金海汀雲台」不仅占据金桥东扩的前沿阵地,毗邻蓄势待发的上海金湾(规划),更被金桥开发区、外高桥自由贸易区、张江高科技园区三大强势产业园区所环绕,尽享城市发展的多重红利!
示意图
坐落于这一天选地段,「象屿联发·金海汀雲台」更是以其成熟的配套设施和精湛的工艺品质,完美满足周边产业精英的居住升级需求,是他们追求理想生活的不二之选!
Part02
宽屏户型设计+智能化家具配置
产品细节卷出天际
作为象屿、联发两大国企联袂巨献,「象屿联发·金海汀雲台」以低密公园墅区的姿态,重新定义城市居住新标准。
项目户型分布效果图
其中,建面约89-125㎡揽景小高层均采用超宽屏采光,更在意户型的居住舒适体验感,在空间设计打造上更是处处有惊喜!
建面约99㎡三房两厅两卫
大宽厅3房设计,三开间朝南、方正格局,大面宽短进深,不浪费任何空间,是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
入户玄关设计有效隔离室内外空间,增添归家仪式感,玄关处还设计了收纳空间,细节满满!
U形厨房设计,动线合理,煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台,促进家人间沟通交流,南向采光充足。
主卧套房设计,隐私性较好,全飘窗设计更有效延申室内空间,也可以作为休闲区域使用,收纳空间设计的也比较充足,切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间,居住舒适度较高。
建面约125㎡四房两厅两卫
此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型,4房2厅2卫设计尺度感相当不错!动静分区,四开间朝南、横厅设计,还有一个超大面宽的景观阳台,实现功能性和舒适度兼得。
小高层产品还有其它户型如下:
精装高标准智能化配置拉满!
难得的是,「象屿联发·金海汀雲台」对标内环豪宅精装,室内精装配置全屋配有华为智能家居,营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。
配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统,降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家。
示意图,仅供参考
想象一下:到家之前,可以通过手机控制全屋智能家居,随心切换各种模式。
从智慧安防到智慧家庭,再到智慧服务,科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面,由内而外提高人的舒适度。
示意图,仅供参考
精装品牌精选国内外一线品牌:如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier末端净水、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。(免责:以上品牌或采用同档次品牌,具体以实际为准)
特别是方太Fotile高端系列四件套:智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置,油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能,灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。
还有更多室内细节可圈可点~
全屋通铺岩板地砖质感十足,阳台坡度工艺专为扫地机器人设计!
样板间实景图,非交付标准
还配置了智能窗帘盒,更有智能传感器保障室温恒定,实现智能家居的温度控制。
样板间实景图,非交付标准
卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间,主卫配置美妆冰箱,细节无敌~
样板间实景图,非交付标准
全屋飘窗空间尺度奢阔,通过人性化设计可以更合理利用空间~
样板间实景图,非交付标准
叠墅户型如下👇🏻
Part03
社区规划打造也是卷王标准!
泛会所+下沉式庭院+约1600㎡会所
「象屿联发·金海汀雲台」以低至1.5的容积率,精心规划最高仅13层的低密住区,每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来,与周边环境和谐共生。未来居住舒适度超乎想象!
示意图,仅供参考
高颜值ArtDeco建筑风格立面
项目以ArtDeco建筑风格立面设计,巧妙融入海派美学的独特符号,让东西方文化的精髓在这里和谐共生,绽放出既典雅又时尚的光芒。
项目高层效果图,仅供参考
项目叠墅效果图,仅供参考
海派美学景观园林
景观方面,「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格,以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划,打造金桥崭新的美学人居封面。
示意图,仅供参考
一条精心设计的花境主轴,自门至厅,层层递进,沿途的水景潺潺,串联起归家的温馨之路,每一步都充满了仪式感与诗意,品质归家动线独具匠心!
效果示意图,仅供参考
五大园邻聚场,各具特色,引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪,每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间,尽享生活的乐趣与美好,丰富邻里生活!
效果示意图,仅供参考
丰富社交功能泛会所
「象屿联发·金海汀雲台」还利用架空层打造泛会所,营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间,进一步满足不同人群的个性化需求,这种高标准的配置条件,在同价段新盘中实属罕见!
示意图,仅供参考
下沉式庭院+约1600㎡会所
此外,「象屿联发·金海汀雲台」还匠心打造了高标准下沉式庭院与1600㎡的奢华会所!
拥有无边界恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全,为居者提供高品质的生活享受与社交空间,这样的高标准配置实属卷王水平!
效果图,仅供参考
Part04
天选区位优势突出!
未来生活方式超乎想象!
三轨交+双TOD+金海湿地公园
9&12&14号线三轨交环伺!
9号线和12号线换乘站——金海路站,与「象屿联发·金海汀雲台」直线距离大约在1公里,与14号线桂桥路站直线距离约1.5公里,未来还有在建的崇明线一期,四铁交汇,交通发达。
示意图
尤其是9号线,作为浦东新区境内的重要地铁线路,东西贯通,串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥等重点板块。
示意图
而外环高速与金海高架(在建)构建黄金十字动脉,可快速衔接上海内、中、外环。在建的金海高架路,东西向纵贯内环、中环,未来开通后直连杨高中路、世纪大道等城市主干道。无论是日常出行还是工作通勤,都能轻松实现全城畅达。
示意图
双TOD规划+成熟商业巨擎配套
项目紧邻招商花园城、宝龙广场等繁华商业,其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心,一经亮相,直接成为了浦东网红打卡地,打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、第五立面的大魔方空中跑道等特色场景。
实景图
项目往西900米就是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目金湾,其中规划的金海路TOD有K11 Select——浦东文化零售新地标商业为浦东首个K11!
效果示意图
西南侧还有规划的桂桥路TOD打造金湾的核芯门户,营造TOD特色开发的引爆点。
桂桥路TOD效果图
教育资源优质、学术氛围浓厚
教育方面,项目周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、浦东模范中学等优质学校。
上海市浦东复旦附中分校实景图
此外项目还紧邻上海第二工业大学金海校区,附近还有上海杉达学院金海校区、上海立信会计金融学院等,区域学术氛围相当浓厚,板块活力满满!
令人艳羡的超大体量生态资源
仅仅一街之隔,就能踏入占地600亩的金海湿地公园,都市生活与宁静自然相融交织,在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。
实景图
9/12号线、14号线金桥三轨交
金桥东、紧邻金海湿地公园
浦东约500万级低密墅区卷王
『象屿联发·金海汀雲台』
三批次加推楼栋:3#、7#、8#、20#
将推出建面约89-99-125㎡房源&叠加产品
已过会,预计本周末认购
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